Dom 4-pokojowy, 215 m² — Ksawerów

1 250 000 złKsawerów, ul. Górna

Dostępne od 30 wrześniagaz, prąd, kanalizacja, woda

NOWY DOM 215 m² | DZIAŁKA 1100 m² | BON 100 000 ZŁ | KSAWERÓW | MAJ 2027 CENA: 1 250 000 ZŁ Lokalizacja: Ksawerów, ul. Górna 4 Planowany termin oddania budynku do użytkowania: MAJ 2027 R. WYJĄTKOWA OFERTA – DOM + BON ZAKUPOWY O WARTOŚCI 100 000 ZŁ! Kupując tę nieruchomość, otrzymujesz bon zakupowy o wartości aż 100 000 zł na wykończenie i wyposażenie swojego nowego domu! Bon można wykorzystać w dwóch salonach: FILPOL HOME – Salon Łazienek Szeroki wybór płytek ceramicznych, gresów, armatury, kabin prysznicowych, wanien, ceramiki sanitarnej oraz kompleksowego wyposażenia łazienek. TKALNIA ŚWIATŁA I WNĘTRZ Bogata oferta oświetlenia oraz produktów do aranżacji i wyposażenia wnętrz. PEŁNA SWOBODA WYKORZYSTANIA BONU Kupujący sam decyduje, w jaki sposób wykorzysta przyznane 100 000 zł: Może przeznaczyć całe 100 000 zł na zakupy w FILPOL HOME. Może przeznaczyć całe 100 000 zł na zakupy w TKALNI ŚWIATŁA I WNĘTRZ. Może również dowolnie podzielić kwotę pomiędzy oba salony, zgodnie ze swoimi potrzebami. To wyjątkowa możliwość urządzenia nowego domu według własnego projektu, z dodatkowym budżetem na zakup wysokiej jakości materiałów i wyposażenia. KUPUJESZ DOM – OTRZYMUJESZ 100 000 ZŁ NA ZAKUPY DO JEGO WYKOŃCZENIA! OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny o powierzchni 215 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1100 m², w Ksawerowie, przy ul. Górnej 4. Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji pomiędzy Łodzią a Pabianicami, zapewniając wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Dom został wybudowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów renomowanych producentów, z naciskiem na trwałość, estetykę oraz rozwiązania sprzyjające ograniczeniu strat ciepła. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji i udziału pośredników. STANDARD DEWELOPERSKI – CO OBEJMUJE CENA? Nieruchomość sprzedawana jest w aktualnym stanie deweloperskim, z wykonanymi najważniejszymi pracami budowlanymi i instalacyjnymi. W cenie zawarte są: Ocieplony budynek oraz dach. Zamontowana stolarka okienna i okna dachowe. Wszystkie media doprowadzone do budynku: woda, prąd, kanalizacja i gaz. Kompletna instalacja elektryczna wewnątrz budynku. Instalacje przygotowane pod monitoring, alarm i telewizję. Instalacja ogrzewania podłogowego oraz grzejniki. Gazowy system ogrzewania renomowanej marki Vaillant. Wykonane tynki wewnętrzne. Ocieplona elewacja z wykonaną warstwą zbrojoną – siatka i klej. PLANOWANY TERMIN ODDANIA BUDYNKU – MAJ 2027 R. Planowany termin zakończenia inwestycji i oddania budynku do użytkowania to maj 2027 roku. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co umożliwia przyszłemu właścicielowi wcześniejsze zaplanowanie prac wykończeniowych i indywidualnej aranżacji pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania bonu zakupowego o wartości 100 000 zł na zakup materiałów oraz wyposażenia wnętrz w salonach FILPOL HOME i TKALNIA ŚWIATŁA I WNĘTRZ. WYSOKIEJ JAKOŚCI MATERIAŁY I TECHNOLOGIE DACH – CREATON Pokrycie dachowe wykonano z nowoczesnej, płaskiej dachówki CREATON KAPSTADT DURATOP PRO w kolorze czarnym, która nadaje budynkowi elegancki i ponadczasowy charakter. OKNA DACHOWE – FAKRO Zamontowano okna dachowe FAKRO FTP-V U4 o wymiarach 78 × 140 cm. STOLARKA OKIENNA – SCHÜCO Na parterze zastosowano okna w systemie Schüco w kolorze RAL 9005 (czarny). Montaż wykonano z wykorzystaniem izolacji XPS, ograniczającej powstawanie mostków termicznych. OCIEPLENIE BUDYNKU – SWISSPOR Budynek ocieplono grafitowym styropianem Swisspor Lambda Max Fasada o grubości 20 cm, o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,031 W/(m·K). SYSTEM OGRZEWANIA – VAILLANT Zainstalowano system grzewczy oparty na urządzeniach: Kocioł gazowy Vaillant VC 20CS/1-7. Zasobnik ciepłej wody VIH R 120/6M. Regulator pogodowy sensoCOMFORT VRC 720. System współpracuje z ogrzewaniem podłogowym oraz grzejnikami. MOŻLIWOŚĆ INDYWIDUALNEJ ARANŻACJI WNĘTRZ Dużym atutem nieruchomości jest możliwość dostosowania aktualnego układu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli, z uwzględnieniem możliwości konstrukcyjnych i instalacyjnych budynku. Dzięki temu przyszły właściciel może stworzyć przestrzeń odpowiadającą własnym oczekiwaniom i stylowi życia. PRZESTRONNA DZIAŁKA – 1100 m² Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Można zaplanować ogród, przestronny taras, strefę wypoczynkową, miejsce rekreacji dla dzieci oraz dodatkowe elementy małej architektury. LOKALIZACJA – KSAWERÓW, UL. GÓRNA 4 Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, z dostępem do infrastruktury handlowej, edukacyjnej i usługowej. Przykładowe odległości: 750 m – sklep spożywczy. 2,4 km – szkoła podstawowa i przedszkole. 3,5 km – centrum handlowe Port Łódź. Lokalizacja łączy komfort mieszkania poza ścisłym centrum miasta z wygodnym dostępem do Łodzi i Pabianic. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Nowy dom jednorodzinny o powierzchni 215 m². Przestronna działka o powierzchni 1100 m². Planowane oddanie do użytkowania – maj 2027 r. Wysokiej jakości materiały renomowanych producentów. Nowoczesny system ogrzewania gazowego Vaillant. Ogrzewanie podłogowe. Wszystkie media doprowadzone do budynku. Rozbudowane instalacje elektryczne i teletechniczne. Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz. Dogodna lokalizacja blisko Łodzi i Pabianic. Bon zakupowy o wartości 100 000 zł do dowolnego wykorzystania w FILPOL HOME i TKALNI ŚWIATŁA I WNĘTRZ. Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji pośrednika. CENA NIERUCHOMOŚCI: 1 250 000 ZŁ W CENIE OFERTY BON ZAKUPOWY O WARTOŚCI 100 000 ZŁ NA WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE DOMU! Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem nieruchomości oraz umówieniem indywidualnej prezentacji domu. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. POŚREDNIKOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ – PROSZĘ O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ W SPRAWIE OFERTY.