Dom 10-pokojowy, 491 m² — Kudowa-Zdrój

1 799 999 złKudowa-Zdrój, Stefana Okrzei

Dostępne od 30 kwietniainternet, gaz, prąd, kanalizacja, woda, umeblowane, las, strych, góry

Oferta dostępna wyłącznie w MK Prestige Nieruchomości. Są nieruchomości, które po prostu się ogląda - i są takie, którym od pierwszej chwili przypisuje się konkretną wizję, potencjał i wyjątkowy charakter. Na sprzedaż widokowa posiadłość położona na wzgórzu w Kudowie-Zdroju, przy ul. Okrzei - w miejscu, które łączy prywatność, panoramiczny widok na tereny leśne oraz dużą swobodę przyszłego wykorzystania. To propozycja dla wymagającego klienta, który szuka nieruchomości z klasą, przestrzenią i realną możliwością stworzenia projektu premium - zarówno prywatnego, jak i biznesowego. Całość obejmuje 5 działek o łącznej powierzchni 2742 m2, na których znajduje się budynek główny o powierzchni ok. 479 m2, dwukondygnacyjny domek góralski o powierzchni ok. 64 m2, altana z grillem, dodatkowa altana na wzgórzu oraz ogród z alejkami i zróżnicowaną roślinnością. Budynek główny pochodzi z okresu sprzed 1945 roku, a w 2000 roku przeszedł przebudowę i modernizację. Na tle standardowych ofert tę posiadłość wyróżnia nie tylko skala i położenie, ale również bardzo funkcjonalny układ, który daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacji. To miejsce, które z powodzeniem może stać się elegancką rezydencją, butikowym obiektem pobytowym lub prestiżową przestrzenią pod działalność medyczną, estetyczną czy wellness. Posesja jest ogrodzona i oświetlona, posiada szeroką automatyczną bramę wjazdową, a teren przed budynkiem i parking wyłożono kostką granitową. Całość tworzy spójną, reprezentacyjną przestrzeń, która już przy pierwszym kontakcie buduje wrażenie solidnej i dopracowanej nieruchomości. Dużym atutem jest układ budynku głównego. Poszczególne poziomy dają dużą elastyczność aranżacyjną, a dodatkowe wejścia z zewnątrz do wybranych kondygnacji zwiększają możliwości nowego zagospodarowania. To szczególnie cenna cecha w przypadku nieruchomości, która może łączyć funkcję prywatną z komercyjną. Układ budynku głównego: Parter – ok. 213 m2 + taras 38 m2 Reprezentacyjna część dzienna, która może pełnić funkcję eleganckiej przestrzeni prywatnej, recepcyjnej lub wspólnej. Znajdują się tu: salon – 29 m2, jadalnia z kuchnią – 30 m2, oranżeria z pokojem kominkowym – 38 m2, hol – 23 m2, przedpokój – 15 m2, łazienka – 3 m2, pralnia i pomieszczenie gospodarcze – 8 m2, korytarz i klatka schodowa – 14 m2, kotłownia – 7 m2, garaż dwustanowiskowy – 37 m2. To właśnie parter oraz pierwsze piętro stanowią bardzo dobrą bazę do dalszego odświeżenia i podniesienia standardu - z uwagi na zastosowanie wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Pierwsze piętro – ok. 78 m2 + taras 50 m2 + balkon 5 m2 Komfortowa część prywatna: pokój – 19 m2 + balkon 9 m2, pokój – 19 m2, pokój / garderoba – 13 m2, łazienka – 16 m2, przedpokój – 11 m2. Drugie piętro – ok. 88 m2 Poziom, który wcześniej pełnił funkcję części gościnnej: pokój z łazienką – 22 m2 + balkon 8 m2, pokój z łazienką – 14 m2 + balkon 4 m2, pokój z łazienką – 15 m2 + balkon 5 m2, pokój z łazienką – 13 m2, przedpokój – 24 m2. Ta kondygnacja była wcześniej wykorzystywana pod wynajem sezonowy, co dobrze pokazuje, że budynek naturalnie nadaje się również do funkcji pobytowej lub usługowej. Poddasze – ok. 66 m2 powierzchni po podłodze Dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji: kuchnia – 28 m2, pokój – 35 m2, toaleta – 3 m2. Kondygnacja -1 – ok. 34 m2 Przestrzeń pomocnicza, którą można przeznaczyć na strefę rekreacyjną, zaplecze techniczne, magazyn lub pomieszczenia wspierające przyszłą działalność. Uzupełnieniem całości jest dwukondygnacyjny domek góralski o powierzchni ok. 64 m2, idealny jako niezależny apartament dla gości, część dla właścicieli lub zaplecze dla personelu. W budynku znajduje się część dzienna z kominkiem, łazienka, część sypialna na piętrze oraz balkon. Przy domku znajduje się również altana o powierzchni ok. 24 m2. Na szczególne wyróżnienie zasługuje także altana usytuowana na wzgórzu, która tworzy wyjątkową strefę relaksu z pięknym widokiem na panoramę leśną. To właśnie takie elementy nadają tej ofercie niepowtarzalny klimat i sprawiają, że obiekt może zostać przekształcony w miejsce naprawdę wyjątkowe. W latach 2004–2018 w budynku prowadzony był wynajem pokoi. W sezonie letnim obłożenie sięgało około 90% miejsc noclegowych, co dobrze pokazuje atrakcyjność lokalizacji i wcześniejszy potencjał komercyjny tej posiadłości. Media: ogrzewanie gazowe, ciepła woda wspomagana instalacją solarną, woda miejska, kanalizacja. Kudowa-Zdrój to ceniona miejscowość uzdrowiskowa i turystyczna, a bliskość granicy z Czechami dodatkowo wzmacnia atrakcyjność tej lokalizacji - zarówno pod kątem prywatnego użytkowania, jak i prowadzenia działalności o profilu pobytowym, medycznym lub usługowym. To propozycja dla osób, które szukają miejsca z charakterem i chcą stworzyć nieruchomość dopasowaną do własnej wizji - elegancką, reprezentacyjną i wyróżniającą się na tle standardowych ofert. Cena: 1 799 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej posiadłości. Jakub Olczak MK-PRESTIGE nieruchomości Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 492-DS-mkprestige/1/1