Dom 6-pokojowy, 243 m² — Legionowo, legionowski

2 980 000 złlegionowski, Legionowo, Aleksandra Głowackiego

gaz, woda

Podstawowe informacje: Lokalizacja: Legionowo, Centrum (ul. Aleksandra Głowackiego) Cena: 2 980 000 zł (do negocjacji) Powierzchnia działki: 813 m² (druga linia zabudowy – cisza, prywatność i spokój) Powierzchnia całkowita: ok. 243 m² (dom dwulokalowy) Rok budowy: koniec 2021 r. (stan bardzo dobry, gotowy do wprowadzenia) Opis nieruchomości: Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom piętrowy z końca 2021 roku, położony w doskonałej, a zarazem cichej i spokojnej lokalizacji w ścisłym centrum Legionowa. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje pełną prywatność z dala od zgiełku ulicy. Budynek ma charakter dwulokalowy, co daje ogromne możliwości (np. mieszkanie dla dwóch pokoleń lub opcja wynajmu mniejszego lokalu): Lokal nr 1 (parter – ok. 26 m²): Składa się z jasnego pokoju, kuchni oraz łazienki. Lokal nr 2 (parter + pełne piętro bez uciążliwych skosów – 217 m²): Przestronny i funkcjonalny dom rodzinny. Parter i piętro: Bardzo duży salon z aneksem kuchennym, 4 pokoje, 2 łazienki, dodatkowe WC, pralnia oraz 2 pomieszczenia gospodarcze. Dodatkowa przestrzeń: Budynek jest częściowo podpiwniczony (kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze) i posiada strych. Nowoczesne technologie i oszczędność: Dom zaprojektowany z myślą o niskich kosztach utrzymania i komforcie mieszkańców: Ogrzewanie podłogowe na 90% powierzchni. Hybrydowy system grzewczy: kocioł gazowy + pompa ciepła, połączone z buforem ciepła i wężownicą CWU. Instalacja fotowoltaiczna (8,48 kWp) z magazynem energii (15 kWh) – wysoka niezależność energetyczna. Media: Woda i kanalizacja miejska, światłowód. Działka i otoczenie: Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami. Wiata na 2 samochody Przestrzeń do wypoczynku: duży taras na parterze oraz taras na piętrze. Lokalizacja i infrastruktura: Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się na wyciągnięcie ręki: Edukacja: Szkoła i przedszkole w odległości ok. 800 m. Zakupy i rekreacja: Ok. 400 m do centrum handlowego (Aldi, Lidl, Action, Rossmann, siłownia Well Fitness i inne). Komunikacja: Bliskość stacji PKP Legionowo zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy. Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Pokaż cały opis