Dom 5-pokojowy, 233 m² — Bałuty, Łódź

1 045 000 złŁódź, Bałuty, ul. Malachitowa

Dostępne od 30 październikarolety antywłamaniowe, gaz, prąd, kanalizacja, woda, las

Szukasz idealnego miejsca dla rodziny, które łączy bliskość terenów zielonych z doskonałą lokalizacją? A może chcesz połączyć wygodne życie prywatne z pracą lub prowadzeniem biznesu? Oferuję do sprzedaży funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej zlokalizowany na prestiżowym osiedlu Radogoszcz-Zachód, w sąsiedztwie rezerwatu rzeki Sokółki, który spełni oczekiwania wielu wymagających osób. Najważniejsze atuty domu: - przemyślany układ i wyraźny podział na strefy: prywatną, dzienną, gościnną i gospodarczą, - możliwość wydzielenia niezależnej części mieszkalnej lub biznesowej, - dobrze doświetlony, - nowoczesny piec gazowy, - kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich sypialni, - jedna strona domu (salon i dwie sypialnie) z widokiem na teren zielony, - pełna własność gruntu. Układ domu: Poziom 0 – strefa gościnna lub biznesowa: Pokój (22 m2) z wyjściem do ogrodu, łazienka i mini aneks kuchenny – tworzą idealną, niezależną przestrzeń dla gości, starszego dziecka, miejsce do pracy lub prowadzenia biznesu. Dodatkowo garaż w bryle budynku (21 m2). Poziom 1 – strefa dzienna: Przestronny salon z kominkiem – serce domu, półotwarta kuchnia z jadalnią, taras i toaleta. Całość 56 m2. Poziom 2 – strefa prywatna: Trzy sypialnie – jedna z garderobą (21 m2, 17 m2, 14 m2) oraz łazienka – wygodna, prywatna strefa dla domowników. Poziom -1 – strefa gospodarcza lub fitness: Praktyczna przestrzeń gospodarcza – pralnia, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz duży pokój z oknem (21 m2), który świetnie sprawdzi się jako siłownia, pracownia lub pokój hobby. Stan techniczny i standard wykończenia: Dom o powierzchni 233 m2 wybudowany w latach 2000/2001 na działce 163 m2. Dom wykończony z myślą 'dla siebie', w ciepłych kolorach, dużo elementów z naturalnego drewna. W sypialniach parkiet dębowy, w pozostałej części domu terakota i płytki. Na ścianach gładzie gipsowe. Konstrukcja – pustak ceramiczny, ocieplenie styropian, na dachu blachodachówka. Okna PCV. Całość w dobrym stanie technicznym. W domu na pewno pozostają wszystkie stałe elementy zabudowy – kuchnia z wyposażeniem, mini kuchnia, szafy. Istnieje możliwość zakupu domu z umeblowaniem lub z wybranymi elementami (wartość do uzgodnienia). Opłaty: Prąd, woda, gaz - według zużycia. Koszt co i cwu w sezonie 2024/25 w rozbiciu na 12 miesięcy wyniósł 525 zł/mc. Koszt co i cwu w sezonie 2025/26 w rozbiciu na 12 miesięcy wyniósł 575 zł/mc. Jedyna stała opłata - podatek od nieruchomości - ok. 420 zł na rok. Lokalizacja: Cicha część osiedla Radogoszcz-Zachód, przyjazne sąsiedztwo, mnóstwo zieleni i spokoju. Idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego hałasu, nie rezygnując z wygody życia w mieście. Błyskawiczny dojazd do al. Włókniarzy, ul. Brukowej lub ul. Szczecińskiej. Łatwy dostęp do: komunikacji miejskiej (300 m), kolei aglomeracyjnej (800 m), placówek służby zdrowia, placówek oświatowych oraz zaplecza handlowo-usługowego. Sprzedaż bezpośrednia. Agencje zapraszam tylko z konkretnym klientem. Zachęcam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo – zdjęcia nie oddają w pełni jego przestrzeni i możliwości.