Dom 5-pokojowy, 199 m² — Lubin

1 599 000 złLubin

Dostępne od 20 październikaklimatyzacja, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, internet, system alarmowy, prąd, kanalizacja, woda, las, strych, pompa ciepła

Wyjątkowy dom klasy premium | 230 m² | działka 12 arów | pompa ciepła | fotowoltaika | wysoki standard Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 230m2, położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni blisko 12 arów. Nieruchomość została wybudowana w 2013 roku z wysokiej klasy materiałów i wykończona z ogromną dbałością o jakość, estetykę oraz komfort codziennego życia. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu, który nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Najważniejsze atuty nieruchomości powierzchnia użytkowa ok. 225m² działka o powierzchni 1 200 m² rok budowy 2013 pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami taras o powierzchni 12 m² wolnostojący domek grillowy o powierzchni 26 m² (6 × 4 m) z drewnianymi meblami oraz możliwością stworzenia kina domowego - projektor w cenie spokojna zabudowa jednorodzinna asfaltowa droga dojazdowa oraz kostka brukowa Wysoki standard wykonania Dom został wybudowany z materiałów premium: ściany z bloczków Ytong, Silka oraz elementów żelbetowych, ocieplenie ścian 25 cm grafitowego styropianu, dach ocieplony pianą natryskową (30-35 cm) oraz dodatkową warstwą wełny mineralnej, co praktycznie eliminuje mostki termiczne, ceramiczna dachówka CREATON w kolorze łupka. We wnętrzach zastosowano wyłącznie wysokiej jakości materiały, m.in.: brazylijski marmur, kamień dekoracyjny, ceramikę klasy premium, drewniane schody, szklane balustrady z podwójnego szkła, drewniane drzwi z zamkami magnetycznymi, liczne meble wykonane na wymiar. Dodatkowym atutem jest imponująca antresola nad jadalnią o wysokości ponad 6 metrów, która nadaje wnętrzu wyjątkowej przestrzeni i elegancji. Komfort i nowoczesne technologie Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające wygodę użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji: gruntowa pompa ciepła IVT 11 kW, ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu, instalacja fotowoltaiczna 6,6 kWp SolarEdge - każdy panel pracuje niezależnie, centralny odkurzacz z dwiema automatycznymi szufelkami, zmiękczacz wody Bosch, przygotowana instalacja monitoringu (nowe kamery i rejestrator pozostają dla nowego właściciela), przygotowana instalacja Smart Home, światłowód w granicy działki, kanalizacja miejska. Kuchnia i wyposażenie W domu znajduje się elegancka kuchnia wyposażona w sprzęt renomowanych producentów: piekarnik AEG, ekspres/kawiarka AEG, płyta indukcyjna, zmywarka Electrolux. Oświetlenie oraz znaczna część wyposażenia pochodzi z salonów MAXFLIZ, a meble obejmują również włoskie kolekcje. Około 80% wyposażenia pozostaje w cenie sprzedaży, w tym wyposażenie strefy fitness. Pozostałe elementy, takie jak wyposażenie garażu czy sprzęt ogrodowy, mogą zostać przekazane po indywidualnych ustaleniach. Ogród Przestrzeń wokół domu została starannie zaprojektowana i zagospodarowana. Do dyspozycji właścicieli pozostaje: zadbany ogród liczne nasadzenia, taras, całoroczny domek grillowy z pełnym wyposażeniem, idealny do organizacji spotkań rodzinnych i towarzyskich. Koszty utrzymania Dom jest bardzo ekonomiczny w codziennym użytkowaniu dzięki pompie ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej. Orientacyjne koszty: podatek od nieruchomości - ok. 200 zł kwartalnie, woda - ok. 150-170 zł co dwa miesiące, energia elektryczna - ok. 2 000-2 500 zł rocznie po rozliczeniu z instalacją fotowoltaiczną. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną. To miejsce zapewnia ciszę, prywatność i bezpieczeństwo, a bezpośrednie sąsiedztwo stanowią zadbane domy zamieszkiwane m.in. przez osoby wykonujące zawody zaufania publicznego. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Glubka&Co Premium Real Estates Real Estate Advisor Jakub Bialik "Szanowni Państwo, dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne, jednak mają one charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.''