Dom 6-pokojowy, 180 m² — Konstantynów, Lublin

679 900 złLublin, Konstantynów, ul. Mieczysława Romanowskiego

internet, gaz, prąd, kanalizacja, woda, murowane, asfaltowy, strych, żywopłot

Wyjątkowa nieruchomość w zabudowie szeregowej o powierzchni 180 m² – doskonała zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Dom przy ul. Romanowskiego w Lublinie łączy komfortową przestrzeń z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. ROI aż 11,66%, ROE 20,37%! ROI (zwrot z inwestycji) = 11,66 % Przychody = 144 000 zł Koszty utrzymania = 21 600 zł Zysk netto = 144 000 – 21 600 = 122 400 zł Koszt inwestycji = 1 049 900 zł ROI = 122 400 / 1 049 900 x 100% ≈ 11,66% ROE (przy 20% wkładzie, kredyt 25 lat, 7%)= 20,37% Wariant przykładowy: kredyt 25 lat, 7% rocznie. Rata roczna Przy kredycie: 839 920,00 zł , 25 lat, 7%: Rata roczna ≈ 79 633,08 zł Dochód netto po obsłudze kredytu: 122 400,00 zł - 79 633,08= 42 766,92 zł ROE (Return on Equity) = 42 766,92 zł / 209 980,00 zł x 100% ≈ 20,37% Opis mieszkania Segment skrajny w spokojnej, prestiżowej części Lublina. Trzy kondygnacje oraz podpiwniczenie z garażem i pomieszczeniami użytkowymi. Układ domu pozwala na wygodne życie rodzinne lub przekształcenie go w kilka niezależnych lokali na wynajem. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem do ogrodu, kuchnia i toaleta. Na piętrach – aż pięć pokoi, dwie łazienki oraz balkony z widokiem na okolicę. Całość dopełnia prywatny ogród – idealny na odpoczynek i spotkania z bliskimi. Układ Parter: Salon z wyjściem na taras i ogród, kuchnia, WC I piętro: 3 pokoje (2 z balkonami), łazienka II piętro: 2 sypialnie, duża łazienka Piwnica: Garaż, pralnia, miejsce na siłownię, warsztat lub magazyn Ogród: prywatna, zielona przestrzeń z potencjałem rekreacyjnym Standard wykończenia Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje pełną swobodę aranżacji i możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb lub przygotowania lokali pod wynajem. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i ułatwia ewentualny podział na kilka niezależnych mieszkań. Lokalizacja ul. Mieczysława Romanowskiego, Lublin Blisko centrum miasta – szybki dojazd do uczelni, biur i galerii W pobliżu przystanki MPK, obwodnica i główne arterie komunikacyjne W zasięgu pieszym: sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, przychodnie Okolica zielona i spokojna, idealna do życia i rekreacji Atrakcje i udogodnienia Bliskość terenów spacerowych i ścieżek rowerowych Garaż i prywatny ogród Możliwość stworzenia 3–6 niezależnych mieszkań Doskonała komunikacja z centrum i uczelniami Stały popyt na wynajem – lokalizacja inwestycyjna z potencjałem Dlaczego warto Dla inwestora: Wysoki zwrot z inwestycji (ROI 11,66%) Możliwość adaptacji pod wynajem Stabilny popyt wśród studentów i pracowników Wzrost wartości nieruchomości w czasie Dla rodziny: Duża przestrzeń na trzech poziomach Ogród, balkony i garaż Spokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły i zobaczyć dom na żywo.