Dom, 126 m² — Luboń

899 000 złLuboń

Na sprzedaż nowy dom przy ul. Kalinowej 9 w Luboniu — prawy lokal w budynku dwulokalowym, o powierzchni użytkowej 126 m². Cztery sypialnie, ogródek i dwa miejsca postojowe, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W cenie m.in. ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach ze sterowaniem strefowym, rekuperacja, klimatyzacja w salonie, zmiękczacz wody oraz elektryczne rolety zewnętrzne. Ściany w pokojach są wygładzone i przygotowane do malowania. UKŁAD I POWIERZCHNIA • Parter: 63 m². • Piętro: 63 m². • Łącznie: 126 m² powierzchni użytkowej. • Salon, kuchnia, cztery sypialnie oraz pomieszczenia sanitarne na obu kondygnacjach. • Dodatkowy strych, niewliczony w podaną powierzchnię użytkową. OGRZEWANIE I WYPOSAŻENIE • Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze, sterowane termostatami w pomieszczeniach. • Kocioł gazowy kondensacyjny Viessmann Vitodens 111-W z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody 46 l oraz cyrkulacją c.w.u. • Rekuperacja Viessmann Vitovent 050-D na obu kondygnacjach. • Klimatyzacja w salonie. • Zmiękczacz wody Viessmann Aquahome 20 Smart. • Instalacja pod grzejniki drabinkowe w pomieszczeniach sanitarnych. • Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze i piętrze. • System alarmowy ze zdalnym sterowaniem. • Dodatkowe wygłuszenie ścian pomiędzy lokalami. • Przygotowana instalacja elektryczna pod fotowoltaikę. STANDARD BUDYNKU Ściany z pustaków ceramicznych Porotherm, ocieplenie styropianem o grubości 20 cm oraz deskowany dach pokryty dachówką ceramiczną. Wewnątrz wykonano tynki i gładzie w pokojach, zamontowano parapety z konglomeratu, osprzęt elektryczny SIMON 10 i kompletną rozdzielnię. Schody betonowe są przygotowane do wykończenia według własnego projektu. Lokal zostanie przekazany w stanie deweloperskim — do wykonania pozostają m.in. podłogi, drzwi wewnętrzne, wykończenie pomieszczeń sanitarnych, kuchnia oraz malowanie i urządzenie wnętrz. OGRÓDEK I OTOCZENIE Sprzedaż obejmuje lokal wraz z udziałem w gruncie. Przewidziany do korzystania teren przy sprzedawanym lokalu ma powierzchnię 254 m² i obejmuje miejsca postojowe oraz przestrzeń z przodu i z tyłu domu. W ramach ceny przewidziano: • dwa miejsca postojowe, dojście do domu i taras wyłożone kostką brukową; • ogrodzenie z furtką i dwuskrzydłową, automatyczną bramą wjazdową; • podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 1500 l, podłączony do rynien. Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja. AKTUALNY ETAP PRAC Obecnie kończymy właz i dostęp na strych. Przed przekazaniem nieruchomość zostanie uprzątnięta, a materiały i sprzęt budowlany widoczne na zdjęciach zostaną usunięte. Planowany termin przekazania: listopad 2026 r. Cena brutto: 899 000 zł za prawy lokal wraz z udziałem w gruncie i opisanym standardem. Zdjęcia przedstawiają aktualny etap prac. Dwie wizualizacje pokazują przykładowe możliwości aranżacji — przedstawione na nich wykończenie i umeblowanie nie są objęte ceną. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia domu na żywo.