Dom 8-pokojowy, 440 m² — Luboń

2 350 000 złLuboń, 11 Listopada

zmywarka, pralka, klimatyzacja, lodówka, piekarnik, kuchenka, domofon, prysznic, wanna, TV kablowa, internet, system alarmowy, umeblowane

Luksusowa rezydencja z dwoma apartamentami | Luboń k. Poznania | 442 m² Na sprzedaż nowoczesna rezydencja o wysokim standardzie, łącząca funkcję komfortowego domu rodzinnego oraz nieruchomości inwestycyjnej z dochodem pasywnym. Położona w spokojnej, zielonej części Lubonia, w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. PODSTAWOWE INFORMACJE * powierzchnia całkowita: 442 m² * działka: 1022 m² (narożna) * dwa niezależne lokale mieszkalne * garaż dwustanowiskowy (69 m²) * możliwość wydzielenia osobnych ksiąg wieczystych * część piętra wynajmowana (ok. 4000 zł/mies.) UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Parter główna część mieszkalna * salon 68 m² z wysokością ponad 5 m * otwarta kuchnia z jadalnią * 3 sypialnie + apartament master z garderobą i prywatną łazienką * 2 łazienki * kominek * wyjście na taras i ogród Układ zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Piętro niezależny lokal mieszkalny * salon z jadalnią * osobna kuchnia * 4 pokoje * łazienka * taras 8 m² * klimatyzacja Lokal w pełni niezależny aktualnie wynajmowany. STREFA KOMFORTU * garaż dwustanowiskowy 69 m² * instalacja ładowania samochodów elektrycznych * ogrzewany podjazd * automatyczna brama wjazdowa * pralnia i pomieszczenia techniczne TECHNOLOGIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ * fotowoltaika * rekuperacja * ogrzewanie gazowe * częściowe ogrzewanie podłogowe * system alarmowy * rolety antywłamaniowe * niskie koszty eksploatacyjne LOKALIZACJA Luboń bezpośrednie sąsiedztwo Poznania. * szybki dojazd do centrum (ok. 25 minut) * bliskość węzła A2 Poznań Komorniki * spokojna zabudowa jednorodzinna * tereny zielone i niska intensywność ruchu * komunikacja autobusowa w pobliżu ATUTY INWESTYCYJNE I UŻYTKOWE * możliwość zamieszkania i wynajmu jednocześnie * dwa niezależne lokale * stabilny dochód pasywny * wysoki standard wykończenia * potencjał adaptacyjny (np. działalność usługowa, gabinet, biuro) PODSUMOWANIE Nieruchomość idealna dla osób poszukujących przestrzeni, funkcjonalności oraz bezpieczeństwa inwestycyjnego w jednej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz prezentacji. Kontakt w sprawie oferty: KAROL D Property Nieruchomości Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.