Dom 4-pokojowy, 138 m² — Mysłowice

779 000 złMysłowice, ul. Kolejowa

Dostępne od 20 październikaklimatyzacja, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV kablowa, internet, rolety antywłamaniowe, telefon, system alarmowy, gaz, prąd, kanalizacja, woda, las

Cena od 779 000 zł | 138,35 m² | Prywatny ogród | Garaż | Taras OPIS NIERUCHOMOŚCI Szukasz nowoczesnego domu z ogrodem, w spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, położony w Mysłowicach, w dzielnicy Brzęczkowice, przy ul. Kolejowej. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie lasu i terenów zielonych, co zapewnia wyjątkowe warunki do odpoczynku, spacerów i spędzania czasu z rodziną. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, komfort oraz możliwość stworzenia własnego miejsca do życia — bez rezygnacji z miejskich udogodnień. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: -Powierzchnia domu: 138,35 m² -Powierzchnia działki: od 285 m² do 359 m², w zależności od wybranego wariantu -Zabudowa: szeregowa -Kondygnacje: parter i piętro -Liczba sypialni: 3 -Garaż: w bryle budynku -Dodatkowe miejsce postojowe -Prywatny, ogrodzony ogród -Taras przy salonie oraz dodatkowy taras na piętrze -Cena w stanie surowym zamkniętym: 779 000 zł -Cena w stanie deweloperskim podwyższonym: 999 000 zł FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort wszystkim domownikom, a brak skosów na piętrze ułatwia aranżację wnętrz. Parter: -przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, -kuchnia, -łazienka z WC, -wiatrołap, -przedpokój, -garaż w bryle budynku. Piętro: -trzy ustawne sypialnie, -sypialnia główna z garderobą, -łazienka, -komunikacja, -pralnia/kotłownia (piec gazowy na wyposażeniu), -taras. PRYWATNY OGRÓD I BLISKOŚĆ NATURY Jednym z największych atutów nieruchomości jest własny, ogrodzony ogród z bezpośrednim wyjściem z salonu. To idealne miejsce na poranną kawę na tarasie, rodzinne spotkania, letnie grillowanie czy zabawę dzieci na świeżym powietrzu. Bliskość lasu i terenów zielonych pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie korzystać z wygody życia w mieście. SOLIDNE WYKONANIE I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA Dom wybudowano w tradycyjnej technologii, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. W standardzie znajdują się m.in.: -ocieplenie budynku, -elewacja wykończona tynkiem silikonowym, -energooszczędne okna trzyszybowe IGLO ENERGY CLASSIC, -rolety zewnętrzne PORTOS w kolorze grafitowym, -kondensacyjny piec gazowy Termet Ecocondens Gold Plus 25, -brama garażowa Wiśniowski z systemem KRISPOL, -utwardzony podjazd, -ogrodzona działka przygotowana do zagospodarowania ogrodu. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i podkreślają nowoczesny charakter budynku. WYBIERZ STANDARD DOPASOWANY DO SIEBIE Wariant 1 – stan surowy zamknięty: 779 000 zł To propozycja dla osób, które chcą samodzielnie zaplanować kolejne etapy prac i dostosować wykończenie domu do własnego gustu oraz budżetu. Wariant 2 – stan deweloperski podwyższony: 999 000 zł W tym wariancie przewidziano m.in.: -instalację elektryczną, -instalację wodno-kanalizacyjną, -ogrzewanie gazowe podłogowe na parterze i piętrze, -klimatyzację, -rekuperację, -instalację alarmową, -monitoring nieruchomości, -kompletny montaż osprzętu elektrycznego — gniazdek i włączników. Możliwość wykończenia pod klucz! Istnieje również możliwość wykończenia domu zgodnie z indywidualnymi preferencjami przyszłego właściciela. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA – MYSŁOWICE, BRZĘCZKOWICE Dom łączy spokojne otoczenie terenów zielonych z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: -sklepy i markety, -szkoły i przedszkola, -centrum handlowe Brzęczki Park, -kościół, -tereny spacerowe i rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do drogi ekspresowej S1 oraz autostrady A4, co ułatwia dojazd do Katowic i innych miast aglomeracji śląskiej. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Lokalizacja przy lesie i terenach zielonych - Doskonała komunikacja – blisko S1 i A4 - Garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe - Taras i duży prywatny ogród - Funkcjonalny układ bez skosów - Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach - Klimatyzacja i rekuperacja w standardzie deweloperskim - Możliwość wykończenia pod klucz - Idealny dom dla rodziny szukającej spokoju i komfortu To więcej niż dom To miejsce, w którym dzieci mogą bezpiecznie dorastać, a dorośli odnaleźć równowagę między życiem zawodowym a prywatnym. To codzienny kontakt z naturą, własny ogród i przestrzeń zaprojektowana tak, aby cieszyć przez lata. Jeżeli marzysz o nowoczesnym domu w spokojnej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z wygody miasta – ta oferta została stworzona właśnie dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu Szanowni Klienci: TYLKO U NAS NASI KLIENCI KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU RABAT 10% NA ZAKUPY W LEROY MERLIN NOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność jak również nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości. Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.