Dom 4-pokojowy, 138 m² — Brzęczkowice, Mysłowice

999 999 złMysłowice, Kolejowa

klimatyzacja, domofon, TV kablowa, internet, system alarmowy

Nowoczesny dom przy lesie Mysłowice, Brzęczkowice, ul. Kolejowa Miejsce, do którego chce się wracać Wyobraź sobie poranek z filiżanką kawy na tarasie, śpiew ptaków dochodzący z pobliskiego lasu i spokój, którego tak często brakuje w miejskim życiu. A jednocześnie zaledwie kilka minut dzieli Cię od sklepów, szkół, przedszkoli i głównych tras komunikacyjnych. To właśnie tutaj możesz stworzyć przestrzeń dla swojej rodziny pełną komfortu, bezpieczeństwa i codziennej wygody. Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Mysłowic Brzęczkowicach, przy ul. Kolejowej. To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, blisko natury, bez rezygnacji z udogodnień miasta. Lokalizacja natura i miasto w idealnej harmonii Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy terenach zielonych i lesie, zapewniając mieszkańcom ciszę, prywatność oraz możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. W najbliższym otoczeniu znajdują się: -sklepy i markety, -szkoły i przedszkola, -kościół, -centra handlowe, w tym Brzęczki Park, -tereny spacerowe i rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do drogi ekspresowej S1 oraz autostrady A4, co gwarantuje sprawny dojazd do Katowic i pozostałych miast aglomeracji śląskiej. Dom zaprojektowany z myślą o wygodzie rodziny Powierzchnia domu: 138,35 m² Powierzchnia działki: od 285 m² do 359 m² - w zależności od wybranego wariantu domu, Układ: parter + piętro (bez skosów) Garaż w bryle budynku Parter - przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, - kuchnia, - łazienka/WC, - wiatrołap, - przedpokój, - garaż. Piętro - 3 ustawne sypialnie, -główna sypialnia z garderobą, - łazienka, - pralnia, - komunikacja, - taras. Duży prywatny ogród Bezpośrednie wyjście z salonu prowadzi do indywidualnego, ogrodzonego ogrodu. To idealna przestrzeń na rodzinne spotkania, letnie grillowanie, zabawę dzieci czy spokojny odpoczynek po pracy. Intymność, zieleń i własny kawałek świata każdego dnia. Solidne wykonanie i nowoczesne rozwiązania Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. W standardzie znajdują się m.in.: - ocieplenie budynku, - elewacja wykończona tynkiem silikonowym, - energooszczędne okna trzyszybowe IGLO ENERGY CLASSIC, - rolety zewnętrzne PORTOS w kolorze grafitowym, - piec kondensacyjny Termet Ecocondens Gold Plus 25, - brama garażowa Wiśniowski z systemem KRISPOL, - utwardzony podjazd, - ogrodzona działka, - teren przygotowany pod zagospodarowanie ogrodu. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i wyjątkowe poczucie przestrzeni. Cena i warianty wykończenia Stan surowy zamknięty Cena: 779 000 zł Stan deweloperski podwyższony Cena: 999 000 zł W cenie stanu deweloperskiego zawarte są: - instalacja elektryczna, - instalacja wodno-kanalizacyjna, - ogrzewanie gazowe podłogowe (parter i piętro), - klimatyzacja, - ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, - instalacja rekuperacji. Dodatkowe udogodnienia w cenie stanu deweloperskiego - instalacja alarmowa, - monitoring nieruchomości, - klimatyzacja, - kompletny montaż osprzętu elektrycznego (gniazdka i włączniki). Istnieje również możliwość wykończenia domu "pod klucz", zgodnie z indywidualnymi preferencjami przyszłego właściciela. Najważniejsze atuty nieruchomości - Lokalizacja przy lesie i terenach zielonych - Doskonała komunikacja blisko S1 i A4 - Garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe - Taras i duży prywatny ogród - Funkcjonalny układ bez skosów - Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach - Klimatyzacja i rekuperacja w standardzie deweloperskim - Możliwość wykończenia pod klucz - Idealny dom dla rodziny szukającej spokoju i komfortu To więcej niż dom To miejsce, w którym dzieci mogą bezpiecznie dorastać, a dorośli odnaleźć równowagę między życiem zawodowym a prywatnym. To codzienny kontakt z naturą, własny ogród i przestrzeń zaprojektowana tak, aby cieszyć przez lata. Jeżeli marzysz o nowoczesnym domu w spokojnej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z wygody miasta ta oferta została stworzona właśnie dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu. Szanowni Klienci: TYLKO U NAS NASI KLIENCI KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU RABAT 10% NA ZAKUPY W LEROY MERLIN NOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność jak również nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości. Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa zgodnie z art. 179b oraz 180 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.