Dom, 701 m² — Nakło nad Notecią

2 445 000 złNakło nad Notecią, ul. Podgórna

Dostępne od 3 listopadaTV kablowa, internet, telefon, gaz, prąd, kanalizacja, woda

Na sprzedaż dochodowa kamienica po rewitalizacji i termomodernizacji w bardzo dobrej lokalizacji przy Rynku w Nakle nad Notecią. Inwestycja przynosi roczny dochód na poziomie ok. 10 procent wartości nieruchomości. Nieruchomość składa się z dwóch lokali handlowo – usługowych o powierzchni 77 m2 i 44 m2 oraz 10 mieszkań o powierzchni 44 m2, 77m2, 60 m2, 79 m2, 59 m2, 64 m2, 56 m2, 49m2, 30m2 i 2 - poziomowego o pow. 62 m2. Każde z mieszkań jest indywidualnie opomiarowane z osobnymi 2-funkcyjnymi kotłami gazowymi. Mieszkania są dobrze utrzymane oraz posiadają przynależne piwnice. Lokale i mieszkania objęte są umowami najmu zawartymi na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia (do przejęcia przez nowego właściciela). Umowy najmu mieszkań dodatkowo zabezpieczone są 2-miesięczną kaucją (do przejęcia). Kamienica posadowiona jest na działce o powierzchni 955 mkw i obejmuje 5-kondygnacyjny budynek frontowy oraz dwa wewnętrzne budynki (3 i 4-kondygnacyjny) o łącznej powierzchni użytkowej 701 m2. Nieruchomość poddawana regularnie pracom remontowym i modernizacyjnym: - odnowienie elewacji i termomodernizacja budynków; - konserwacja i malowanie dachu budynku frontowego pokrytego blachą cynkową, dachy budynków wewnętrznych pokryte papą termozgrzewalną; - odbudowanie kominów i wykonanie nowych obróbek blacharskich; - całościowa wymiana stolarki okiennej, drzwi wejściowych do budynków oraz drzwi wewnętrznych do wszystkich mieszkań; - remont klatek schodowych; - modernizacja sieci gazowej i systemów grzewczych mieszkań oraz lokali z 2 –funkcyjnymi kotłami gazowymi; Doskonała inwestycja kapitału ze względu na stan techniczny obiektu, lokalizację i dochodowość wynikającą z możliwości przejęcia umów najmu. Wyłącznie bezpośredni kontakt telefoniczny.