Dom 4-pokojowy, 113 m² — Namysłów

595 000 złNamysłów

Dostępne od 17 lipcadrzwi/okna antywłamaniowe, TV kablowa, internet, rolety antywłamaniowe, gaz, prąd, kanalizacja, woda, las, strych, pompa ciepła, oczyszczalnia ścieków

Ostatni dom z serii w Barzynie — bez prowizji dla kupującego Nowy dom z 2024 roku, w którym najdroższa robota jest już za Tobą — zostało wykończenie po swojemu. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, pompa ciepła i 20 cm ocieplenia to przepis na niskie rachunki: koszt ogrzewania szacujemy średnio na 300 zł miesięcznie, na podstawie rachunków z identycznego, zamieszkanego już domu obok. A za oknem — cisza i lasy, 15 minut od Namysłowa. Za metr płacisz tu mniej niż za nowe domy w samym Namysłowie, a dostajesz prawie 11 arów działki z możliwością dokupienia kolejnych 12 — na przyszłą zabudowę lub powiększenie ogrodu. Spiesz się — to ostatnia sztuka. Z trzech domów tej serii dwa znalazły już właścicieli, a sąsiad właśnie kupił identyczny dom obok. Do kupienia został dom wolnostojący na działce nr 90/12 o powierzchni 10,90 a, w Barzynie — spokojnej, zmodernizowanej miejscowości z oświetlonymi ulicami i asfaltowym dojazdem. Potrzebujesz więcej ogrodu? Za domem znajduje się działka nr 90/13 z możliwością dokupienia jej połowy — ok. 12,41 a wraz z 1/2 udziału w drodze dojazdowej, za 70 000 zł. Przygotujemy ją pod zakup: wykoszoną, wyrównaną i gotową do działania. Na granicy działek 90/11 i 90/12 z działką 90/13 biegnie rów melioracyjny — na Twoje życzenie zostanie oczyszczony. Napisz, a wyślę szczegóły i projekt podziału. Rozkład — wszystko na parterze: Salon z jadalnią (28,08 m²) z aneksem kuchennym (9,98 m²) i spiżarką (3,38 m²) — przesuwne okno HS otwiera salon wprost na gotowy, zadaszony taras i ogród Trzy pokoje: 18,83 m², 12,26 m² i 10,38 m² — sypialnia rodziców i dwa pokoje dziecięce albo gabinet do pracy zdalnej Łazienka (5,72 m²) i osobne WC (2,66 m²) — docenisz każdego ranka Korytarz (12,57 m²), wiatrołap (4,46 m²), kotłownia (5,00 m²) Oraz dodatkowo: Poddasze ok. 45 m² do adaptacji (kalenica 6,74 m) — dziś to strych z włazem, ale dzięki przemyślanej konstrukcji wiązarowej możesz zyskać dodatkową przestrzeń. Strop z płyt gipsowo-kartonowych i płyt OSB — daje miejsce na jeszcze lepsze docieplenie i jeszcze niższe rachunki albo na poprowadzenie rekuperacji Co jest gotowe: Wylewki, tynki gipsowe i biały montaż elektryczny (gniazdka, włączniki) są już wykonane. Wyjścia oświetleniowe elektryk wykona w Twojej obecności — dokładnie tam, gdzie chcesz mieć lampy. Do zrobienia zostają podłogi, malowanie, drzwi wewnętrzne i zabudowa kuchni — czyli to, co i tak chcesz wybrać sam. Wolisz mieć to z głowy? Wykończymy dom za Ciebie pod klucz, razem z meblami na wymiar. Zadzwoń a prześlę Ci darmową wycenę, oraz propozycję standardu wykończenia. Zakup i wykończenie możesz sfinansować jednym kredytem wypłacanym w transzach — szczegóły omówi z Tobą nasz doradca kredytowy. Technologia, która obniża rachunki: Pompa ciepła Samsung 6 kW — do wyboru w wersji split lub monoblok — oraz ogrzewanie podłogowe w 100% domu. Montaż po podpisaniu umowy przedwstępnej, dzięki czemu pełna gwarancja producenta biegnie od Ciebie, nie od budowy Zasobnik CWU 190 l, przyłącze elektryczne 17 kW Ściany Porotherm 25 cm + styropian 20 cm, dach ocieplony pianą PUR — szczelnie, ciepło, bez mostków Świadectwo energetyczne: EP 60,30 kWh/(m²·rok) — o 14% lepiej, niż przepisy wymagają od nowych domów Okna VEKA, trzyszybowe, grafitowe, z elektrycznymi roletami na każdym oknie (gwarancja na profile do 11.2027, na wiązary dachowe do 09.2027) Drzwi wejściowe antywłamaniowe z lustrem weneckim Przewody antenowe i sieciowe doprowadzone do każdego pomieszczenia Media i wentylacja: Woda z sieci oraz ekologiczna, dwukomorowa oczyszczalnia przydomowa. Światłowód jest już doprowadzony — wystarczy zgłoszenie, żeby się podłączyć. W cenie jest wentylacja grawitacyjna. Rekuperacji nie ma w cenie, ale nic nie stoi na przeszkodzie, żeby ją wykonać. Lokalizacja i okolica: Samochodem dojedziesz: do Namysłowa w maksymalnie 15 minut do Jelcza-Laskowic w ok. 25 minut do Oleśnicy w ok. 30 minut do Wrocławia w ok. 60 minut Codzienne sprawy załatwisz w Ligocie Książęcej, 3 km dalej — sklep, szkoła podstawowa z przedszkolem, a naprzeciwko szkoły Sanktuarium Maryjne. Przystanki autobusowe znajdziesz zarówno w Barzynie, jak i w Ligocie Książęcej. Jak wygląda zakup: Umowa przedwstępna i zadatek W ok. 4 tygodnie kończymy dom — montaż pompy ciepła, wentylacja, wyjścia oświetleniowe według Twoich wskazań i pozwolenie na użytkowanie Akt notarialny — dom zostaje wyodrębniony do własnej, czystej księgi wieczystej i przechodzi na Ciebie w pełnej własności Liczby: Cena: 595 000 zł (5 250 zł/m²) — bez prowizji dla kupującego Powierzchnia: 113,32 m² + poddasze ok. 45 m² do adaptacji (wliczone w cenę) Działka: nr 90/12, 10,90 a Opcja: dokupienie połowy działki nr 90/13 (ok. 12,41 a) z 1/2 udziału w drodze dojazdowej — 70 000 zł Dom wybudowany w 2024 r. EP 60,30 kWh/(m²·rok) Przekazanie: ok. 4 tygodnie od podpisania umowy przedwstępnej Dom z 2024 r., Ostatnia sztuka, Bez prowizji, Ogrzewanie ok. 300 zł/mies., Pompa ciepła split lub monoblok z pełną gwarancją, Podłogówka w całym domu, Rolety elektryczne, Zadaszony taras i wykostkowany chodnik z wejściem gotowe, Światłowód doprowadzony, Poddasze do adaptacji, Biały montaż w cenie, Możliwość powiększenia działki. Napisz lub zadzwoń i umów się na prezentację już dziś — to ostatni dom z tej serii. Jeśli kupujesz z kredytem, umówimy Cię na darmową konsultację z naszym doradcą kredytowym i bezpiecznie przeprowadzimy przez cały proces, od pierwszej prezentacji po przekazanie kluczy. Szymon Gacek, licencja nr 32242, Huck Nieruchomości