Dom, 820 m² — Stegna, nowodworski

3 990 000 złnowodworski, Stegna, Stegna, Nowa

klimatyzacja, meble

Dochodowy kompleks apartamentowy nad morzem | Stegna | Pierwsza linia zabudowy przy lesie. !! Po więcej zdjęć zapraszamy na naszą stronę !! NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI: Gotowy, dochodowy biznes z pełnym obłożeniem w sezonieSzacowany okres zwrotu z inwestycji: ok. 8,5 rokuStegna - prestiżowa lokalizacja w pierwszej linii zabudowy przy lesieKompleks 4 budynków o łącznej powierzchni ok. 820 m²Baza noclegowa dla około 50 gościDom mieszkalny oraz apartament właścicielski (2 × 118 m²)Murowany, podgrzewany basen 11 m × 4,7 mStali, powracający goście gwarantujący stabilne przychodyLOKALIZACJA: Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni funkcjonujący kompleks wypoczynkowy położony w Stegnie, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad polskim morzem. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy lesie, zapewniając gościom ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, jednocześnie pozostając w niewielkiej odległości od plaży oraz infrastruktury turystycznej. Całość stanowi doskonale prosperujący biznes z wieloletnią historią, cieszący się pełnym obłożeniem w sezonie letnim. Bazę klientów stanowią w dużej mierze stali goście regularnie powracający na wypoczynek. INWESTYCJA: Kompleks obejmuje 4 budynki o łącznej powierzchni zabudowy około 820 m² i oferuje miejsca noclegowe dla około 50 osób. Budynek główny - część mieszkalna i apartament właścicielski: Budynek stanowi idealne połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej. - Parter - dom mieszkalny o powierzchni 118 m² - Piętro - przestronny apartament o powierzchni 118 m² Rozwiązanie to pozwala na komfortowe prowadzenie działalności przy jednoczesnym zamieszkaniu na miejscu przez właścicieli lub zarządców obiektu. Domek od strony ulicy: Piętrowy budynek mieszczący dwa niezależne apartamenty. Każdy apartament składa się z: - salonu, - sypialni, - łazienki, - części kuchennej. Dodatkowym atutem są kominki oraz klimatyzacja zapewniające komfort przez cały rok. W łazienkach zastosowano ogrzewanie elektryczne. Budynek przy basenie: Atrakcyjnie położony budynek z widokiem na strefę rekreacyjną. Parter: - studio dwupokojowe, - kuchnia, - łazienka, - bezpośredni widok na basen. Piętro: - apartament z pokojem, kuchnią i łazienką z widokiem na basen, - drugi apartament z pokojem, kuchnią i łazienką z widokiem na las. Dom przy lesie: Kameralny budynek położony bezpośrednio przy ścianie lasu. W skład obiektu wchodzą: - 2 apartamenty dwupokojowe z kominkami, kuchniami i łazienkami, - pokój 3-osobowy z łazienką, - pokój 2-osobowy z łazienką, - studio dwupokojowe z aneksem kuchennym. Każdy apartament posiada własny taras wypoczynkowy, zapewniający prywatność i komfort wypoczynku. W budynku znajduje się również: - bawialnia dla dzieci, - pokój bilardowy z kominkiem, - instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW. Jedna z kuchni może zostać łatwo zaadaptowana do przygotowywania i wydawania śniadań dla gości, co stwarza możliwość dalszego rozwoju działalności. Infrastruktura i udogodnienia: Na terenie kompleksu znajduje się rozbudowana strefa wypoczynkowa, która stanowi dodatkowy atut dla gości: murowany basen o wymiarach 11 m x 4,7 m,schody wejściowe do basenu,pompa ciepła do podgrzewania wody,system filtracji,liczne tereny rekreacyjne i zielone.Media i rozwiązania techniczne: piec na pellet z podajnikiem obsługujący dom główny oraz budynek przy basenie,instalacja fotowoltaiczna 6 kW,woda gminna,kanalizacja gminna,studnia do podlewania ogrodu z systemem nawadniania.Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość stanowi gotowy, dochodowy biznes z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku turystycznym. Połączenie doskonałej lokalizacji przy lesie, rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej, dużej liczby miejsc noclegowych oraz możliwości zamieszkania właścicieli na terenie obiektu sprawia, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonującego kompleksu apartamentowego nad morzem, generującego stabilne przychody i posiadającego możliwości dalszego rozwoju. Pokaż cały opis