Dom 5-pokojowy, 116 m² — Czosnów, nowodworski

815 000 złnowodworski, Czosnów, Czosnów

Dostępne od 30 wrześniadomofon, gaz, kanalizacja, woda

Dom w zabudowie bliźniaczej - dwa segmenty po 116,04 m2, 5 pokoi, odrębna kuchnia z oknem, dwie łazienki z WC, garaż w bryle budynku, stan deweloperski, ogrzewanie podłogowe, wszystkie media miejskie, na działce o łącznej powierzchni 1000 m2 - okolice Czosnowa. Dom w stanie deweloperskim z 2026 - wg projektu firmy Archon(odbiór październik/listopad b.r). BUDYNEK MUROWANY WYKONAY Z CEGŁY YTONG Z TYNKIEM STRUKTURALNYM! ATRAKCYJNA DZIAŁKA Z DOMEM W ZABUDOWIE BLIZNIACZEJ, W STANIE DEWELOPERSKIM! KANALIZACJA, GAZ, WODA - MIEJSKIE! (dodatkowo studnia własna do podlewania ogrodu) OGRZEWANIE PODŁOGOWE! ZNAKOMITA PROPOZYCJA DLA OSÓB CENIĄCYCH WALORY ŚRODOWISKOWE, WĘDKARSTWO, TURYSTYKĘ PIESZĄ I ROWEROWĄ, CISZĘ I CZYSTE POWIETRZE - PRZY ZACHOWANIU MOŻLIWOŚCI SZYBKIEGO DOJAZDU WARSZAWY,! BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE TERENÓW WYPOCZYNKOWYCH, SPACEROWYCH! 5 km DO WJAZDU NATRASĘ S7 - DO WARSZAWY 26 km! CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI: DZIAŁKA O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 1000 m2, po 500 m2 dla każdego z domów. - wymiary - szerokość (~28-30 m), długość (~33-39 m) - zabudowania na powierzchni - dom w zabudowie bliźniaczej z garażem w bryle budynku - posesja ogrodzona siatką - dojazd ulicą asfaltową, wjazd z drogi gruntowej - możliwość zrobienia wjazdu bezpośrednio z drogi asfaltowej ZABUDOWANIA: - powierzchnia zabudowy - domy w zabudowie bliźniaczej - 133 m2 plus tarasy ok. 40 m2 (odpowiednio 66,53 m2+20 m2) - powierzchnia użytkowa każdego domu - ok. 116 m2 - szerokość elewacji frontowej ~ 21,6 m (10,8 m na każdy budynek z garażem) - szerokość elewacji bocznej ~ 9 m - rok budowy - 2026 - budynek murowany z cegły ytong, ocieplony styropianem i otynkowany tynkiem strukturalnym. - ocieplony dach, pokryty blachodachówką - ogrzewanie - piecem gazowym - woda z wodociągu miejskiego oraz ze studni na działce (własne ujęcie) - kanalizacja miejska DOM: (powierzchnia 116,04 m2 + komunikacja ze schowkiem pod schodami 3,25 m2 + taras ok. 20 m2) I. parter - 66,53 + schody 2,07 m2 (68,6 m2) - salon z jadalnią - 22,66 m2 - gabinet - 8,19 - kuchnia - 6,41 m2 - łazienka - 3,33 m2 - wiatrołap - 2,35 - korytarz - 3,75 m2 - schowek pod schodami 1.18 m2 - garaż - 18,66 m2 II. piętro - 49,51 m2 (po podłodze) - schody - 3,88 m2 - hol - 2,97 m2 - łazienka - 7,78 m2 - pokój - 10,12 m2 - pokój - 14,32 m2 - pokój - 10,44 m2 WYPIS Z MPZP dla terenu działki - przeznaczenie MN 1,1: Zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej; 2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa; 3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych, b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych, c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe, d) wysokość zabudowy do 11,0 m, e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º; 4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych: a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej, b) wysokość zabudowy do 6,0 m, c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º; 5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są zlokalizowane, dopuszczenie ich sytuowania w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy; c) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5 (można zabudować budynki o łącznej powierzchni do 500 m2) d) minimalną intensywność zabudowy na 0,01, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 60%, f) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25, g) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na: - 800 m2 dla jednego segmentu bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadku podłączenia ich do kanalizacji sanitarnej, - 1000 m2 dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej. OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom w stanie deweloperskim z 2026 roku, oddany do użytku będzie na przełomie października/listopada, wyposażony w kompletna instalację wodna-kanalizacyjną, grzewczą(ogrzewanie podłogowe), kocioł gazowy. Budynek murowany z cegły ytong, dach - blachodachówka, stolarka okienna z PVC, drzwi przeciwwłamaniowe. Działka ogrodzona. MEDIA: 1. Przyłącze elektroenergetyczne do domu. 2. Woda miejska, dodatkowo ze studni(ujęcie własne). 3. Szambo - 10 m3 STAN PRAWNY/OPŁATY: - WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ POŁOŻENIE: Okolice Czosnowa - tereny zabudowy jednorodzinnej. KRAJOBRAZ I WALORY ŚRODOWISKOWE: Posesja znajduje się w niewielkiej miejscowości k/Czosnowa. Dojazd drogą publiczną asfaltową, wjazd na posesję drogą gruntową. Wokół zabudowa niska jednorodzinna, wkomponowana w przyrodę. Miejsce idealne dla osób ceniących czyste powietrze, ekologię i przyrodę, w promieniu kilkuset metrów tereny leśne Kampinoskiego Parku Narodowego, kilka kilometrów do terenów Nadwiślańskich. Niewątpliwą unikatową atrakcją są Grochalske Piaski (pustynia) w odległości ok. 4 km. KOMUNIKACJA: Dogodna i szybka komunikacja samochodowa w Warszawą - trasa S7 - (wjazd z dwóch węzłów, dojazd 7-10 minut). Przystanek autobusowy do Czosnowa - 250 m od posesji. Z Czosnowa autobusy do Warszawy, m.in. do metra Młociny, do stacji PKP w Nowym Dworze Mazowieckim/ Łomiankach. POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego. POLECAM TĘ OFERTĘ I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji Zapraszam do kontaktu Krzysztof AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCI Doradca d/s Nieruchomości 796 699 295 krzysztof@ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis