Dom 5-pokojowy, 142 m² — Stegna, nowodworski

1 797 000 złnowodworski, Stegna, Drewnica, Wierzbowa

Wyjątkowa posiadłość z dwoma domami na działce 3005 m² - Drewnica, blisko morza i Trójmiasta  Na sprzedaż trafia nowoczesna, energooszczędna posiadłość położona przy ul. Wierzbowej w Drewnicy (Żuławy). To idealna propozycja dla osób szukających ogromnej przestrzeni, całkowitej prywatności, minimalnych kosztów utrzymania oraz potężnego potencjału aranżacyjnego.  W skład nieruchomości wchodzi nowoczesny, całoroczny dom główny oraz w pełni wyposażony, niezależny budynek gościnny/rekreacyjny. Całość posadowiona jest na pięknie zagospodarowanej, zautomatyzowanej działce o powierzchni 3005 m² (30 arów).  DOM GŁÓWNY: Sendom Smart Comfort+ (142,03 m² po podłodze / 111,57 m² pow. użytkowej) Nowoczesny dom wolnostojący z 2021 roku, wzniesiony w zaawansowanej, certyfikowanej technologii prefabrykowanej. Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje idealny podział na strefę rodzinną i prywatną: * Parter: Przestronny, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym (40,07 m²) i wyjściem na taras oraz ogród, dwie ustawne sypialnie (13,07 m² oraz 9,45 m²), wykończona łazienka (4,89 m²) oraz funkcjonalny wiatrołap. * Poddasze użytkowe: Dwie bardzo duże, niezwykle ustawne sypialnie (konstrukcja bez antresoli - 100% wykorzystania przestrzeni po podłodze) oraz druga, komfortowa łazienka. BUDYNEK DODATKOWY: Całoroczny dom gościnny / biuro (70 m²) Solidna konstrukcja drewniana (w pełni ocieplona: 10 cm wełny wewnątrz + 15 cm styropianu z zewnątrz) z własnym ogrzewaniem elektrycznym. Zapewnia pełną niezależność i prywatność. Idealne miejsce na home office, domek dla gości, pracownię lub strefę rekreacyjną. * Parter: Część wypoczynkowa, w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz łazienka. * Poddasze: Przestronna strefa sypialniana z miejscem na duże łóżko oraz druga, prywatna łazienka. * Informacje dodatkowe: W budynku znajduje się zintegrowany hydrofor obsługujący system nawadniania ogrodu. WYSOKA ENERGOOSZĘDNOŚĆ I NISKIE RACHUNKI (Średniomiesięczny koszt prądu to tylko ok. 390 zł!) Cała posiadłość została zaprojektowana z myślą o minimalizacji kosztów stałych:  * Fotowoltaika + Pompa Ciepła: Instalacja PV na dachu budynku głównego zasila nowoczesną pompę ciepła. W sezonie letnim faktury spadają poniżej 100-150 zł (realne rachunki do wglądu na spotkaniu). * System Rekuperacji: Centrala wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła w domu głównym gwarantuje stały napływ świeżego powietrza bez strat energii. * Darmowa woda do ogrodu: Automatyczny, podziemny system podlewania rabat zasilany z własnej studni głębinowej. * Standard Premium: Stolarka okienna drewniana (energooszczędne okna dachowe Velux), na podłogach wysokiej klasy panele winylowe Gerflor (6 mm). Budynek posiada pełny certyfikat energetyczny. ZAUTOMATYZOWANA DZIAŁKA (3005 m²) - TWÓJ PRYWATNY PARK Teren posesji został w pełni zagospodarowany tak, aby minimalizować nakłady pracy fizycznej:  * Trawnik bez wysiłku: W cenie nieruchomości otrzymujesz roboty koszące, które samodzielnie dbają o stan murawy. * Strefa biesiadna: Solidna, klimatyczna altana z bali sosnowych (4,8 x 6,9 m) wyposażona w profesjonalne plandeki chroniące przed wiatrem i deszczem. * Garaż: Wolnostojący, dwustanowiskowy garaż blaszany z automatyczną bramą na pilota. * Bezpieczeństwo: Posesja w pełni zamknięta nowoczesnym ogrodzeniem metalowym marki Wiśniowski, zabezpieczona całodobowym monitoringiem (kamery) oraz wideofonem Dahua. STRATEGICZNA LOKALIZACJA: Bliskość morza i Trójmiasta Drewnica łączy sielski spokój Żuław z doskonałym skomunikowaniem z miastem:  * Nad morze w kilka minut: Zaledwie 6 km do piaszczystej plaży w Mikoszewie i ujścia Wisły. Blisko również do Stegny czy Jantara. * Raj dla rowerzystów: Bezpośrednio z miejscowości prowadzi nowa, asfaltowa ścieżka rowerowa na koronie wału wiślanego (szlak EuroVelo 9 / WTR). Trasa ma ponad 5 km, oferuje spektakularne widoki i łączy się z gdańską siecią tras przez przeprawę promową Mikoszewo-Świbno. * Szybki dojazd do Trójmiasta: Bliskość węzła trasy S7 gwarantuje sprawny dojazd do Gdańska lub Elbląga w około 20-30 minut. * Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru (do 20 minut): Zespół Szkolno-Przedszkolny (z nowoczesną halą sportową i żłobkiem), sklepy Dino i Lewiatan, ośrodek zdrowia, apteka oraz przystanki autobusowe. Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję Pokaż cały opis