Dom 4-pokojowy, 260 m² — Łabowa, nowosądecki

0 złnowosądecki, Łabowa, Kamianna

gaz, kanalizacja, woda

Na sprzedaż całoroczny dom o powierzchni użytkowej około 260 m², położony w miejscowości Kamianna w powiecie nowosądeckim, w otoczeniu terenów górskich Beskidu Sądeckiego. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 21 arów, która w całości posiada przeznaczenie budowlane, co daje realną możliwość dalszej zabudowy i rozwoju inwestycyjnego. Budynek wykonany jest w technologii mieszanej – parter w konstrukcji murowanej, natomiast wyższe kondygnacjecw konstrukcji drewnianej, co nadaje mu charakter typowy dla zabudowy górskiej. Dom jest przystosowany do użytkowania całorocznego i sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i produkt inwestycyjny pod wynajem. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – zaledwie około 200 metrów od stoku narciarskiego z nowoczesnym wyciągiem krzesełkowym. W ciągu około 15 minut można dotrzeć do Krynicy-Zdroju oraz Tylicza, oferujących rozbudowaną infrastrukturę turystyczną i narciarską. Otoczenie stanowią lasy, tereny zielone oraz naturalny krajobraz, a działka posiada lekki spadek w kierunku potoku, co dodatkowo podnosi jej walory rekreacyjne. Najważniejsze informacje: powierzchnia domu: ok. 260 m² działka: 21 ary (w całości budowlana) odległość od stoku narciarskiego: ok. 200 m dojazd: droga asfaltowa + ok. 100 m drogi gruntowej spokojna, zielona okolica – lasy, góry, potok Rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny i daje duże możliwości aranżacyjne oraz podziału pod wynajem. Na poziomie parteru znajduje się kuchnia, kotłownia, łazienka gospodarcza z funkcją pralni oraz przejście do garażu. Na głównej kondygnacji zaprojektowano przestronny salon z kominkiem, kuchnię z nową zabudową połączoną z jadalnią i wyposażoną w wyspę kuchenną oraz łazienkę z wanną narożną i osobne wc. Duże przeszklenia na dwóch ścianach zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i prowadzą na przestronny taras (35m2) z widokiem na działkę i altanę grillową. Poddasze obejmuje sypialnię, otwartą przestrzeń możliwą do dalszej aranżacji oraz łazienkę z prysznicem. Cały teren ogrodzony, brama przesuwna na pilota. Układ pomieszczeń: parter: kuchnia, kotłownia, pralnia/łazienka, garaż piętro: salon z kominkiem, kuchnia z jadalnią i wyspą, łazienka, wc, taras poddasze: sypialnia, pokój dzienny - otwarta przestrzeń (możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi), łazienka Dom wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania z nowymi grzejnikami panelowymi, zasilaną piecem gazowym dwufunkcyjnym jako głównym źródłem ciepła. Dodatkowo dostępny jest piec na drewno i węgiel pełniący funkcję alternatywną. Nieruchomość podłączona jest do kanalizacji w postaci szamba, woda pochodzi ze studni z instalacją hydroforową, a instalacja elektryczna obejmuje nową skrzynkę przyłączeniową. Istotnym atutem jest dostęp do internetu światłowodowego. Media i wyposażenie: ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny + piec na drewno/węgiel kanalizacja: szambo woda: studnia (hydrofor) prąd: nowa skrzynka internet światłowodowy Dodatkowym atutem nieruchomości jest potencjał inwestycyjny wynikający z parametrów działki oraz lokalizacji. Istnieje możliwość budowy jednego lub dwóch dodatkowych domków, co pozwala na rozwinięcie działalności w zakresie najmu krótkoterminowego. Potencjał inwestycyjny: możliwość budowy dodatkowych domków pod wynajem atrakcyjna lokalizacja turystyczna – ruch całoroczny idealna nieruchomość pod najem krótkoterminowy lub pensjonat Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących domu w spokojnej, górskiej lokalizacji, jak również dla inwestorów, którzy chcą połączyć funkcję prywatną z generowaniem dochodu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Beata Prusak+48781 560 660 biuro@ Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego, a ma charakter wyłącznie informacyjny. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby były one rzetelne i aktualne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis