Dom 4-pokojowy, 127 m² — Chełmiec, nowosądecki

880 000 złnowosądecki, Chełmiec, Paszyn

łazienka razem z WC, gaz, prąd, kanalizacja, woda

Cena: 880 000 PLN Cena za m²: 6884,68 PLN / m² Powierzchnia całkowita: 127,82 m² Powierzchnia użytkowa: 105 m² Powierzchnia działki: do 1 900 m² KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI ANI OPŁAT ZA USŁUGĘ POŚREDNICTWA! Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący, wybudowany w 2025 roku, położony w malowniczej miejscowości Paszyn, gmina Chełmiec, powiat nowosądecki, woj. małopolskie. Nieruchomość usytuowana jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych „Zielony Zakątek" – wyjątkowym miejscu, gdzie granice wyznaczają zieleń, cisza i górski krajobraz. Inwestycja ma charakter zamknięty, co gwarantuje niezmienność otoczenia i pełną prywatność – w sąsiedztwie nie powstaną żadne inne budynki, osiedla ani obiekty komercyjne. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Paszyn to idealne połączenie spokoju podmiejskiego z doskonałą dostępnością do centrum Nowego Sącza – zaledwie 10 minut jazdy samochodem. Osiedle otaczają lasy i góry, zapewniając świeże powietrze, brak smogu i prawdziwy wypoczynek tuż za progiem. Dojazd do nieruchomości odbywa się komfortową drogą gminną z nawierzchnią asfaltową, bezpośrednio do posesji. BUDYNEK Dom parterowy, wolnostojący, o powierzchni użytkowej 105 m², wybudowany w 2025 roku w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka ceramicznego. Fundamenty monolityczne żelbetowe, strop nad parterem monolityczny żelbetowy ocieplony styropianem gr. 20 cm. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Tynki tradycyjne, cementowo-wapienne. Elewacja wykończona tynkiem silikatowym na styropianie 20 cm z betonowymi opaskami wokół budynku. Dach kryty renomowaną dachówką Braas. Stolarka okienna PCV wysokiej jakości – szyby potrójnie zespolone w ciepłym montażu, wszystkie okna wyposażone w automatyczne rolety zewnętrzne antywłamaniowe. Drzwi wejściowe aluminiowe. Brama garażowa automatyczna Wiśniowski na pilota. UKŁAD POMIESZCZEŃ Przemyślany rozkład parteru obejmuje: wiatrołap, przestronny salon z częścią kuchenną, oddzielną kuchnię, 3 sypialnie, łazienkę, oddzielne WC, kotłownię oraz garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Uzupełnieniem jest strych oraz taras. Układ zapewnia maksymalny komfort codziennego życia dla całej rodziny. STANDARD WYKOŃCZENIA TECHNICZNEGO Fundamenty monolityczne żelbetowe. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane, pustak ceramiczny. Strop nad parterem monolityczny żelbetowy, ocieplony styropianem gr. 20 cm. Tynki tradycyjne, cementowo-wapienne. Kompletna instalacja elektryczna z gniazdami i włącznikami. Instalacja wod.-kan. – kompletna w łazience, WC i kuchni. Ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym. Instalacja kominkowa zintegrowana z ogrzewaniem podłogowym. Stolarka okienna PCV wysokiej jakości – szyba potrójna zespolona, ciepły montaż. Wszystkie okna wyposażone w automatyczne rolety zewnętrzne. Drzwi wejściowe aluminiowe. Brama garażowa automatyczna na pilota – automatyka Wiśniowski. Wentylacja grawitacyjna. Elewacja – styropian 20 cm, tynk elewacyjny silikatowy, opaski betonowe wokół budynków. Dach – dachówka Braas. Garaż i kotłownia wykończone płytkami ceramicznymi. Wykonane świadectwo charakterystyki energetycznej – do wglądu u agenta. DZIAŁKA Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni do 1 900 m², o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu. Działka w pełni ogrodzona z automatyczną bramą przesuwną, zapewniając bezpieczeństwo i prywatność od pierwszego dnia. W ofercie dostępne są 4 domy wolnostojące, każdy z własną, ogrodzoną działką i indywidualną księgą wieczystą: Dom nr 1 – powierzchnia całkowita 127,82 m², działka 12,27 a | Cena 880 000 PLN (kupujący nie płaci podatku PCC). Dom nr 2 – powierzchnia całkowita 127,82 m², działka 10,62 a | Cena 880 000 PLN (kupujący nie płaci podatku PCC). Dom nr 3 – powierzchnia całkowita 127,82 m², działka 18,60 a | Cena 880 000 PLN (kupujący nie płaci podatku PCC). Dom nr 4 – powierzchnia całkowita 127,82 m², działka 18,41 a | Cena 880 000 PLN (kupujący nie płaci podatku PCC). Dom nr 5 – powierzchnia 142,93 m², działka 12,23 a | Cena 895 000 PLN | SPRZEDANE MEDIA Prąd – sieć elektryczna podłączona, instalacja siłowa. Gaz – piec gazowy podłączony, kompletna instalacja. Woda – studnia własna na terenie działki. Kanalizacja – szambo przydomowe 8 kubików. Światłowód - zgodnie z informacją przekazaną przez właściciela przewidziane jest doprowadzenie światłowodu, a przewody będą wyprowadzone do skrzynek elektrycznych. Ogrzewanie: podłogowe gazowe + instalacja kominkowa połączona z ogrzewaniem podłogowym. Budynek posiada indywidualną księgę wieczystą oraz nadany numer adresowy – gotowy do odbioru i natychmiastowego wykończenia według własnych preferencji. Na życzenie inwestor oferuje możliwość wykończenia „pod klucz" – warunki do indywidualnego uzgodnienia. Nieruchomość dostępna natychmiast. Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, praw, ograniczeń oraz roszczeń. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. +48577 956 187 BODZIONY NIERUCHOMOŚCI Adres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy Sącz bodzionynieruchomoscipawel@gmail.com Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu – pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości – transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej. Pokaż cały opis