Dom 5-pokojowy, 178 m² — Twardogóra, oleśnicki

799 000 złoleśnicki, Twardogóra, Twardogóra, Poznańska

klimatyzacja, meble, internet, gaz, prąd, kanalizacja, woda

WRE Nieruchomości poleca Państwu na sprzedaż nieruchomość położoną w Twardogórze przy ul. Poznańskiej 1, zabudowaną wolnostojącym budynkiem mieszkalnym o powierzchni 178 m² oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym o powierzchni 70 m², przygotowanym pod prowadzenie działalności gospodarczej lub wynajem. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu do zamieszkania, a także dla nabywców, którzy chcieliby połączyć funkcję mieszkalną z użytkową. **LOKALIZACJA:** Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w Twardogórze przy ul. Poznańskiej 1. Biedronka ok. 160 m 2-3 minApteka „Przyjazna” ok. 150-175 m 2-3 minPoczta Polska ok. 150 m 2-3 minPrzedszkole miejskie ok. 330 m 4-5 minPrzychodnia WAMED ok. 350 m 4-6 minUrząd Miasta i Gminy ok. 420 m 5-7 minCentrum miasta - Plac Piastów ok. 450-500 m 6-8 minSzkoła Podstawowa nr 2 ok. 550-600 m 7-9 min**ZAGOSPODAROWANIE TERENU:** Wolnostojący budynek mieszkalny usytuowany jest w osi północ-południe. Wejście do domu znajduje się od strony północnej, natomiast od południa usytuowany jest zadaszony taras. Od frontu nieruchomość ogrodzona jest klinkierowym ogrodzeniem z elementami metaloplastyki, które nadają posesji charakterystyczny wygląd. Teren nie jest objęty MPZP **BUDYNEK MIESZKALNY:** Oferowany budynek mieszkalny został wybudowany w 1970 roku w technologii tradycyjnej, z pełnej cegły. Budynek ocieplono styropianem o grubości 10 cm. Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, po remoncie. Wymieniono instalacje grzewczą, sanitarną oraz elektryczną. Dom nadaje się do zamieszkania lub własnej aranżacji, zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. W budynku mieszkalnym jak również gospodarczym wymieniono stolarkę okienną na okna PCV. **STAN TECHNICZNY I OGRZEWANIE:** * konstrukcja - tradycyjna, murowana z pełnej cegły, * ocieplenie - styropian o grubości 10 cm, * stan techniczny - dobry, po remoncie, * instalacja grzewcza - wymieniona, * instalacja sanitarna - wymieniona, * instalacja elektryczna - wymieniona, * ogrzewanie - piec gazowy, * ogrzewanie podłogowe - parter, * ogrzewanie grzejnikowe - piętro, * dodatkowe źródło ogrzewania - piec na ekogroszek, pozostawiony jako rezerwowy. **INSTALACJE I MEDIA:** * energia elektryczna - przyłącze kablowe trójfazowe, * woda - przyłącze wodociągowe, * kanalizacja, * gaz, * światłowód. **BUDYNEK UŻYTKOWY - 70 m²** Dodatkowym atutem nieruchomości jest funkcjonalny budynek użytkowy o powierzchni 70 m², który przeszedł kapitalny remont i został wyposażony w klimatyzację.  Przestrzeń przygotowano z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej  To dodatkowa powierzchnia, którą przyszły właściciel może zagospodarować zgodnie ze swoimi potrzebami, z uwzględnieniem obowiązujących wymogów formalnych dla planowanego sposobu użytkowania. **STAN PRAWNY:** Nieruchomość składa się z dwóch nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 1078 m2 . Pierwsza niezabudowana (489 m2) stanowi pełną własność, natomiast druga znajduje się w użytkowaniu wieczystym (589 m2).  **CENA OFERTOWA: 799 000 zł** Szukają Państwo domu z dodatkową przestrzenią do prowadzenia działalności gospodarczej lub możliwością jej wykorzystania w celach najmu? Ta nieruchomość w Twardogórze może być interesującą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i do realizacji własnych planów zawodowych. Nie czekaj - zadzwoń TERAZ! Krzysztof Drewniak - WRE Nieruchomości =577=601=102= Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i mogą być nieaktualne. **Nota prawna** Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Pokaż cały opis