Dom 6-pokojowy, 192 m² — Olkusz

1 050 000 złOlkusz, Sławkowska

internet, gaz, prąd, kanalizacja, woda

WYJĄTKOWA KAMIENICA W ŚCISŁYM CENTRUM OLKUSZA – TUŻ PRZY RYNKU Powierzchnia użytkowa: 192,35 m2| Powierzchnia całkowita: 227,65 m2 | Taras | Lokale pod usługi lub mieszkalne Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż klimatyczną, wielofunkcyjną kamienicę zlokalizowaną przy urokliwej, odrestaurowanej uliczce w ścisłym centrum Olkusza – zaledwie kilkadziesiąt metrów od płyty Rynku. Nieruchomość łączy w sobie ogromny potencjał mieszkalny i inwestycyjny – doskonale sprawdzi się jako reprezentacyjny dom dla rodziny, nieruchomość dwupokoleniowa, bądź jako połączenie własnego biznesu na parterze z komfortowym mieszkaniem na piętrze. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia użytkowa (Parter + Poddasze): 192,35 m² Powierzchnia całkowita (z piwnicą): 227,65 m² Powierzchnia dodatkowa: Piwnica (35,30 m²) + Przestronny prywatny taras rekreacyjny Media: Prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz Ogrzewanie: Centralne gazowe (wydajny kocioł w piwnicy) Konstrukcja stropów: Stropy żelbetowe oraz odcinkowe typu Kleina (bardzo trwała i solidna konstrukcja) Stan techniczny dachu: Dach spadowy, pokryty nowym gontem bitumicznym (modernizacja 2 lata temu) Rozbudowa: Poddasze użytkowe wybudowane i zaadaptowane w latach 2000. Izolacja: Budynek częściowo ocieplony SZCZEGÓŁOWE ZESTAWIENIE POWIERZCHNI I POMIESZCZEŃ 1. PARTER / PRZYZIEMIE – 118,00 m² Sercem parteru jest przestronny salon podzielony na strefę wypoczynkową z ozdobnym kominkiem elektrycznym oraz drugą część ze stylowymi schodami na poddasze. Znajdziemy tu również odrębny lokal (z osobnym wejściem i witryną od ulicy) oraz pełne zaplecze kuchenno-jadalniane. Sklep / Lokal usługowo-mieszkalny: 25,60 m2 (z bezpośrednim dostępem i możliwością adaptacji na gabinet, biuro lub sklep) + wc  Salon I (z kominkiem i dwuskrzydłowymi drzwiami): 22,10 m2 Salon II / Pokój wypoczynkowy ze schodami: 20,00 m2 Jasna, przestronna kuchnia z zabudową: 14,20 m2 Odrębna jadalnia: 13,00 m2 Wiatrołap (strefa wejściowa): 7,10 m2 Przedpokój / Korytarz: 5,80 m² Spiżarka przy kuchni: 4,00 m² Łazienka z wanną: 3,80 m² Niezależna toaleta (WC): 2,40 m² 2. PODDASZE UŻYTKOWE (Dobudowa lata 2000.) – 74,35 m² Prywatna strefa domowników z jasnymi sypialniami, doprowadzonym światłem dziennym i drugą łazienką. Pokój główny / Sypialnia I: 27,95 m² Pokój / Sypialnia II: 17,25 m² Pokój / Sypialnia III lub biuro: 11,40 m² Druga łazienka z WC: 6,15 m² Korytarz komunikacyjny ze schodami: 11,60 m² 3. PIWNICA / KOTŁOWNIA – 35,30 m² Pomieszczenie piwniczne (idealne na winiarnię/magazyn): 27,40 m2 PRZESTRZEŃ REKREACYJNA – PRYWATNY TARAS NA DACHU Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest duży, urządzony taras umieszczony nad częścią parterową. Wykończony estetyczną sztuczną trawą, wyposażony w strefę lounge i leżaki, tworzy prywatną oazę spokoju z widokiem na architekturę miasta. DLACZEGO WARTO ? Lokalizacja Premium: Ścisłe centrum Olkusza – tuż obok Rynku, z dostępem do pełnej infrastruktury (sklepy, urzędy, szkoły, restauracje, komunikacja). Zapewnione miejsce parkingowe.  Potencjał Dochodu: Możliwość wynajmu lokalu na parterze pod sklep/usługi/kancelarię lub podziału budynku na osobne mieszkania. Stan Techniczny: Nowe pokrycie dachowe (2 lata), dobudowane poddasze w latach 2000., ogrzewanie gazowe centralne, żelbetowe stropy. Brak Dodatkowych Opłat Wspólnotowych: Własny budynek – pełna niezależność i kontrola nad kosztami eksploatacji. KONTAKT I PREZENTACJA Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo. tel. 791377551 BRAK PROWIZJI !!! Wszelkie prawa zastrzeżone. Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma Inwest-Lokum Robert Solecki. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartym w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Inwest-Lokum Robert Solecki jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają charakter informacyjny. GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI OBSŁUGA TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST LICENCJĄ PAŃSTWOWĄ NR: 11276