Dom 6-pokojowy, 200 m² — Olkusz

850 000 złOlkusz

internet, gaz, prąd, woda

Vestalia Property prezentuje wolnostojący dom jednorodzinny, położony w jednej z najbardziej cenionych, spokojnych i zielonych części Olkusza przy ul. Wiejskiej. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 272,44 m² (użytkowej ok. 200m²) usytuowana jest na w pełni zagospodarowanej, zadbanej działce o powierzchni 1117 m². To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, prywatności oraz wysokiej jakości życia w otoczeniu zieleni dodatkowym atutem nieruchomości jest lokal użytkowy oraz wolnostojący garaż z kanłem. Opis nieruchomościDom pierwotnie wybudowany w 1947 roku (pow. ok. 48 m²), został rozbudowany, a w 2017 roku przeszedł kompleksową modernizację, obejmującą konstrukcję, instalacje oraz wykończenie.Najważniejsze elementy modernizacji: nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja wodno‑kanalizacyjna, ocieplenie budynku 15 cm czarnym styropianem, dach pokryty blachodachówką (ok. 10 lat temu), budowa nowej części mieszkalnej, wymieniona  stolarka okienna w nieruchomości a na piętrze trzyszybowe okna PCV w okleinie drewnianej, montaż stacji uzdatniania wody dla całego budynku. Dom wykonano z ceramicznej cegły MAX, co zapewnia trwałość i świetną izolację.Układ pomieszczeńParter – część nowa i pierwotnaNowa część parteru: pokój 15 m², pokój 12 m², WC, ok 3 m², przedpokój z wykończonymi drewniem schodami na piętro. Stara część parteru: łazienka 2,2 m², kuchnia 10 m², dwa pokoje po ok. 15 m², przedpokój. Piętro – nowoczesna część mieszkalna salon – 32,5 m², wykończony gresem w stylu drewnianym, pokój kąpielowy – 12,5 m² (wanna + prysznic), aneks kuchenny – ok. 18,5 m² (meble w zabudowie, płyta indukcyjna), dwie sypialnie – ok. 14 m² każda. Na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia, łazienka), w pozostałych pomieszczeniach  grzejniki. Ogrzewanie zapewnia piec dwufunkcyjny.Łącznie w budynku znajduje się: 7 pokoi, 2 łazienki, WC, 2 kuchnie/aneksy, 3 przedpokoje. Część budynku jest podpiwniczona.Media i uzbrojenie terenuNieruchomość jest w pełni uzbrojona: prąd, siła, gaz, woda, kanalizacja, internet. Dojazd do posesji odbywa się asfaltową drogą gminną.Nieruchomość jest wolna od obciążeń.Zabudowania dodatkowe na posesji (1117 m²) garaż 35 m², duży budynek użytkowy – idealny pod działalność gospodarczą, sklep, biuro lub wynajem: przestrzeń sklepowa, aneks kuchenny (pralka, zlew, płyta indukcyjna, piekarnik), toaleta, biuro, ogrzewanie kominkowe, klimatyzacja z funkcją grzania, dwa niezależne liczniki – osobno dla domu i lokalu użytkowego. pomieszczenie gospodarcze, drewutnia. Lokalizacja – ul. Wiejska, OlkuszJedna z najbardziej poszukiwanych części miasta – cisza, zieleń, jednocześnie świetny dostęp do infrastruktury.W pobliżu: przystanki autobusowe – ok. 300–500 m, sklepy spożywcze – ok. 400 m, szkoła podstawowa – ok. 1 km, przedszkole – ok. 900 m, centrum Olkusza – ok. 2,5 km, szybki dostęp do tras w kierunku Krakowa i Katowic. Atuty nieruchomości duża, zadbana działka 1117 m², dom po generalnej modernizacji, gotowy do zamieszkania, możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania, dodatkowy lokal użytkowy – idealny pod biznes lub wynajem, nowa instalacja elektryczna i wodno‑kanalizacyjna, ogrzewanie podłogowe, nowoczesne rozwiązania, wysoka jakość materiałów, spokojna, zielona okolica, świetna komunikacja i dostęp do usług, nieruchomość bez obciążeń, pełne uzbrojenie: prąd, siła, gaz, woda, kanalizacja, internet. PodsumowanieTo wyjątkowa nieruchomość, która łączy komfort życia, przestrzeń, nowoczesne rozwiązania oraz możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na miejscu. Idealna dla rodzin, osób ceniących prywatność, jak również inwestorów.Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Doradca ds. nieruchomości  Agnieszka Kozłowska Vestalia Property  Here is the professional English translation of the real estate listing:Vestalia Property presents a detached single-family house located in one of the most valued, peaceful, and green parts of Olkusz, on Wiejska Street. The property has a total area of 272.44 sq m (usable area approx. 200 sq m) and is situated on a fully landscaped, well-maintained plot of 1,117 sq m. This is an ideal proposal for people looking for comfort, privacy, and a high quality of life surrounded by greenery. Additional assets of the property include a commercial/service unit and a detached garage with an inspection pit.Property DescriptionOriginally built in 1947 (approx. 48 sq m), the house was expanded and underwent a comprehensive modernization in 2017, covering the structure, installations, and finishes.Key Modernization Elements: New electrical installation New plumbing and sewage installation Building insulation with 15 cm black polystyrene Roof covered with metal roof tiles (approx. 10 years ago) Construction of a new residential section Replaced window joinery throughout the property, with triple-glazed PVC windows in wood-grain veneer on the first floor Installation of a water softener system for the entire building The house is built from MAX ceramic brick, ensuring durability and excellent insulation.Room LayoutGround Floor – New and Original SectionsNew ground floor section: Room: 15 sq m Room: 12 sq m Toilet: approx. 3 sq m Hallway with wood-finished stairs leading to the first floor Original ground floor section: Bathroom: 2.2 sq m Kitchen: 10 sq m Two rooms: approx. 15 sq m each Hallway First Floor – Modern Residential Section Living room: 32.5 sq m, finished with wood-style gres tiles Bathroom (bath + shower): 12.5 sq m Kitchenette: approx. 18.5 sq m (fitted kitchen furniture, induction hob) Two bedrooms: approx. 14 sq m each The first floor features underfloor heating (living room, kitchen, bathroom), while the remaining rooms are equipped with radiators. Heating is provided by a dual-function gas total, the building features: 7 rooms, 2 bathrooms, a toilet, 2 kitchens/kitchenettes, and 3 hallways. Part of the building is cellared.Utilities and InfrastructureThe property is fully equipped with utilities: Electricity Three-phase power (siła) Gas Water Sewage system Internet Access to the property is via a municipal asphalt road. The property is free of encumbrances.Additional Buildings on the Plot (1,117 sq m) Garage: 35 sq m Large commercial/service building – ideal for running a business, shop, office, or for rent: Retail/shop space Kitchenette (washing machine, sink, induction hob, oven) Toilet Office Fireplace heating Air conditioning with heating function Two independent utility meters – separate for the house and the commercial unit Utility room Woodshed Location – Wiejska St., OlkuszOne of the most sought-after parts of the city – quiet and green, yet with great access to infrastructure.Nearby: Bus stops: approx. 300–500 m Grocery stores: approx. 400 m Primary school: approx. 1 km Kindergarten: approx. 900 m Olkusz city center: approx. 2.5 km Quick access to routes toward Kraków and Katowice Property Advantages Large, well-maintained plot of 1,117 sq m House after general modernization, ready to move in Possibility of dividing into two independent apartments Additional commercial unit – ideal for business or rental New electrical, plumbing, and sewage installations Underfloor heating, modern technical solutions High-quality materials Peaceful, green neighborhood Great communication and access to services Property free of encumbrances Fully equipped with utilities: electricity, three-phase power, gas, water, sewage, internet SummaryThis is a unique property that combines living comfort, space, modern solutions, and the opportunity to run a business on-site. Ideal for families, people valuing privacy, as well as investors.I cordially invite you to contact me and arrange a viewing.Agnieszka Kozłowska – Real Estate Advisor, Vestalia Property  Agent prowadzący Agnieszka Kozłowska tel. 786 922 949 e-mail; Vestalia Propery ul. Floriańska 2 , 32-300 Olkusz POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI ORAZ W UBEZPIECZENIACH ZAPRASZAMY