Dom 4-pokojowy, 147 m² — Podgrodzie, Olsztyn

1 250 000 złOlsztyn, Podgrodzie, ul. Edwarda Martuszewskiego

Dostępne od 1 listopadainternet, rolety antywłamaniowe, system alarmowy, gaz, prąd, kanalizacja, woda, jezioro, las, ogrzewanie kominkowe

Z salonu do ogrodu...z ogrodu prosto w zielony rytm Olsztyna! Mam przyjemność zaprezentować jednorodzinny dom w zabudowie szeregowej, położony na olsztyńskim osiedlu Mleczna, przy ul. Martuszewskiego. Jest to środkowy segment o powierzchni użytkowej 116,9 m2, po podłodze 147,4 m2. To dom, w którym nie musisz wybierać między miejską wygodą a bliskością natury. Gdzie dzień możesz zacząć od wyjścia do własnego ogrodu, a na spacer, jogging czy rowerową przejażdżkę ruszyć wzdłuż Łyny - bez wsiadania do samochodu. Sercem domu jest zachwycający swoją przestrzenią i wysokością salon o powierzchni około 36,5 m² z kominkiem i wyjściem do ogrodu. Z ogrodu mamy bezpośrednie przejście na Łynostradę. To miejsce na wygodną strefę wypoczynkową, rodzinny stół i spotkania z bliskimi. W cieplejsze dni ogród może naturalnie stać się przedłużeniem strefy dziennej. Wrażenie robi też widok-rzeka, dużo zieleni a w oddali panorama miasta. Oddzielna kuchnia o powierzchni około 11,5 m², korytarz, wiatrołap, łazienka dopełniają układ parteru. Na półpiętrze i piętrze znajdują się trzy sypialnie w tym jedna z dużą garderobą oraz łazienka. Taki rozkład daje swobodę urządzenia domu dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju lub osób pracujących zdalnie. Do dyspozycji pozostają również garaż w bryle budynku, częściowe podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi oraz poddasze, które może dać dodatkowe możliwości aranżacyjne-może to być dodatkowa sypialnia, sala zabaw dla dzieci, gabinet, garderoba itp. INFORMACJE TECHNICZNE Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym i użytkowym. Instalacje sprawne. Można się wprowadzać i mieszkać odkładając w czasie/ odświeżenie czy remont. Powierzchnia działki 212 m2 Powierzchnia użytkowa: 116,9 m² Powierzchnia całkowita budynku: 147,4 m² Salon z kominkiem: ok. 36,5 m² Kuchnia: ok. 11,5 m² Łazienka-2,3 m2 Korytarz-11,4 m2 Wiatrołap - 1,4 m2 Sypialnia I-10,8 m2 Garderoba - 2,3 m2 Sypialnia II-12,3 m2 Sypialnia III-15,2 m2 Łazienka-5,4m2 Poddasze użytkowe Garaż w bryle budynku-15,8 m2 Częściowe podpiwniczenie-kotlownia i spiżarnia 14,7 m2 Pomieszczenie gospodarcze obecnie służące do przechowywania drewna kominkowego Taras-23 m2 Balkon -4 m2 Ogrzewanie gazowe i kominkowe. Ciepła woda z pieca gazowego. Wodociąg i kanalizacja miejska. Ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości ok. 20 cm. Rozprowadzenie systemu alarmowego. LOKALIZACJA Lokalizacja nieruchomości zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastrtuktury. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola a także przystanki komunikacji miejskiej. Biedronka-200 m Żabka-200 m Salon kosmetyczny-250 m Szkoła Podstawowa nr 29-500 m Piekarnia Tyrolska-170 m Przystanek autobusowy-200 m Łynostrada-50 m Galeria Warmińska - 2,1 km Leroy Merlin - 2 km Kortowo-1 km Łynostrada sprzyja spacerom, bieganiu i wycieczkom rowerowym. To świetne rozwiązanie dla osób które lubią aktywnie spędzać czas. Osiedle Mleczna pozwala korzystać z miejskich udogodnień Olsztyna, a jednocześnie cieszyć się ciszą i spokojem jak na wsi. Ta nieruchomość to przestrzeń do życia na własnych zasadach. Chcesz sprawdzić, czy to dom dla Ciebie? Zapraszam na prezentację. Na miejscu najlepiej ocenić układ pomieszczeń, relację salonu z ogrodem i możliwości, jakie daje ta nieruchomość.