Dom 5-pokojowy, 260 m² — Grudzice, Opole

1 950 000 złOpole, Jana Cybisa

zmywarka, klimatyzacja, lodówka, piekarnik, kuchenka, domofon, prysznic, wanna, internet, system alarmowy, umeblowane

Komfortowy, funkcjonalny i wielopokoleniowy dom wolnostojący o powierzchni 260 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 9,26 ara, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Opola w dzielnicy Grudzice, przy ul. Cybisa. Nieruchomość została zaprojektowana z dużą dbałością o funkcjonalność, komfort codziennego życia oraz wygodne rozdzielenie poszczególnych stref domu. Każda sypialnia z bezpośrednim wejściem do dedykowanej łazienki. PARTER PRZESTRZEŃ DZIENNA I KOMFORTOWA STREFA DLA MIESZKAŃCÓW Sercem parteru jest przestronny salon (34,40m2) z kominkiem, otwarty na jadalnię (20,10m2), kuchnię (14,10m2) oraz hol (10,3m2). Jadalnia płynnie łączy się zarówno z kuchnią jak i z częścią dzienną, tworząc reprezentacyjną i jednocześnie bardzo wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Kuchnia pozostaje otwarta na jadalnię oraz salon. Została wyposażona w zabudowę meblową wraz z wyspą, zapewniając odpowiednią ilość miejsca do przygotowywania posiłków i przechowywania. Na tym poziomie znajduje się również pokój (22,70m2) z garderobą oraz prywatną łazienką (7m2) z prysznicem. Rozwiązanie to pozwala na wygodne funkcjonowanie bez konieczności korzystania ze schodów, dzięki czemu parter może stanowić niezależną strefę mieszkalną. Idealne rozwiązanie dla rodzin, które chcą zamieszkać wspólnie z rodzicami. Dodatkowo na parterze znajduje się toaleta dla gości. Istotnym atutem domu jest jednostanowiskowy garaż o powierzchni 36,6m2 usytuowany w bryle budynku, wyposażony w szeroką bramę garażową sterowaną pilotem. Z garażu prowadzi bezpośrednie przejście do części kuchennej. Przestrzeń komunikacyjna pomiędzy garażem a kuchnią została praktycznie zagospodarowana jako spiżarnia, co stanowi niezwykle funkcjonalne rozwiązanie. W bezpośrednim sąsiedztwie garażu znajduje się kotłownia (6,8m2) z wyjściem na ogród. Nad garażem znajduje się dodatkowa przestrzeń strychowa. PIĘTRO PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW Na piętrze zaprojektowano trzy przestronne sypialnie, zapewniające komfortową i niezależną strefę prywatną. Dwie sypialnie (14,30m2 i 15,90m2) posiadają bezpośrednie wejście do wspólnej łazienki (12,40m2) z prysznicem i wyjściem na balkon, natomiast trzecia, bardziej niezależna i główna sypialnia (27,40m2) z balkonem, dysponuje prywatną łazienką (11,40m2) wyposażoną w wannę, prysznic oraz dwie umywalki. W holu na piętrze znajduje się duża szafa w zabudowie, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Również nad piętrem znajduje się dodatkowy strych, stanowiący praktyczne zaplecze gospodarcze i magazynowe. STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom został wyposażony w rozwiązania podnoszące komfort, bezpieczeństwo oraz efektywność użytkowania: - zewnętrzne rolety w oknach, - klimatyzacja w każdym pokoju, - instalacja alarmowa, - instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,9 kW, zamontowana na dachu domu oraz garażu, - korzystne warunki rozliczania energii umowa z firmą Tauron, - garaż z bramą sterowaną pilotem, - brama wjazdowa na posesję również sterowana pilotem, - każda sypialnia z bezpośrednim wejściem do łazienki dom oferowany w pełni umeblowany i wyposażony. Ogrzewanie gazowe.- piec gazowy z zasobnikiem wody. ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 9,26 ara, która została starannie zagospodarowana z podziałem na funkcjonalne strefy. Na terenie posesji wydzielono m.in. strefę relaksu oraz strefę przeznaczoną pod uprawę warzyw, dzięki czemu ogród łączy funkcję rekreacyjną z praktycznym wykorzystaniem przestrzeni. Dużym atutem jest znajdująca się na działce studnia, która doskonale sprawdza się przy zautomatyzowanym podlewaniu ogrodu i upraw. Dopełnieniem strefy wypoczynkowej jest sporych rozmiarów taras z murowanym grillem, tworzący komfortowe miejsce do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu, czy organizowaniu spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI wielopokoleniowy dom wolnostojący o powierzchni 260 m² zagospodarowana działka 9,26 ara atrakcyjna, ceniona lokalizacja - Opole Grudzice, ul. Cybisa funkcjonalny układ parter + piętro - idealny do zamieszkania wielu pokoleń (2+2+2/1) przestronny salon z kominkiem otwarta kuchnia z wyspą z dostępem do spiżarni 4 pokoje, w tym pokój na parterze z garderobą i prywatną łazienką - idealny jeśli chcesz zamieszkać z rodzicem lub rodzicami 3 łazienki + osobne WC rozwiązania dostosowane do potrzeb osoby z ograniczoną mobilnością duży garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, z miejscem do majsterkowania i z automatycznie podnoszoną bramą spiżarnia idealnie zorganizowana w przejściu z garażu do kuchni dodatkowe powierzchnie strychowe klimatyzacja w każdym pokoju rolety zewnętrzne instalacja alarmowa fotowoltaika 9,9 kW zagospodarowany ogród ze strefą wypoczynkową i warzywną (pyszne maliny :) ) studnia na działce z systemem zautomatyzowanego nawadniania taras z murowanym grillem brama wjazdowa i garażowa sterowane pilotem nieruchomość sprzedawana z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem To nieruchomość dla osób, które poszukują przestronnego domu wolnostojącego w świetnej lokalizacji , łączącego komfort, funkcjonalność i dobre rozwiązania techniczne, a jednocześnie zależy im na zagospodarowanej działce oraz możliwości wygodnego korzystania z domu przez osoby w różnym wieku i o różnych potrzebach. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Pośrednik prezentujący Nieruchomość: Joanna Kasprzyk tel.