Dom 6-pokojowy, 177 m² — Józefów, otwocki

0 złotwocki, Józefów, Piaskowa

Dostępne od 1 styczniaklimatyzacja, domofon, umeblowana kuchnia, łazienka razem z WC, system alarmowy, gaz, piecyk gazowy, prąd, kanalizacja, woda

► OPIS NIERUCHOMOŚCI Przemyślany układ, wysokiej jakości wykończenie i wnętrza, które nie wymagają dodatkowych nakładów. Skrajny segment w Józefowie to propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania domu z ogrodem, garażem i przestrzenią dla całej rodziny. Nieruchomość położona jest przy ul. Piaskowej, w spokojnej części Józefowa. Dom znajduje się przy zamkniętej, wewnętrznej uliczce, przy której usytuowanych jest tylko osiem segmentów (dwa budynki po cztery lokale). Otoczenie drzew, niewielki ruch i niska zabudowa zapewniają spokój oraz poczucie prywatności. Wnętrza zostały starannie wykończone z wykorzystaniem dobrych jakościowo materiałów. Indywidualne zabudowy stolarskie, przemyślane rozwiązania i spójna stylistyka sprawiają, że całość jest funkcjonalna i estetyczna. Przestrzeń została podzielona na trzy poziomy. Parter – przestronna strefa dzienna Centralną część domu stanowi jasny salon z jadalnią i otwartą kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i otwierają widok na ogród. Nowoczesna kuchnia z wyspą i pełnym wyposażeniem AGD tworzy funkcjonalną przestrzeń do codziennego użytkowania. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu, dzięki czemu przestrzeń wypoczynkowa naturalnie łączy się z otoczeniem domu. Na tym poziomie znajduje się również toaleta, wiatrołap oraz garaż połączony z częścią mieszkalną. Piętro – strefa prywatna Na piętrze znajdują się trzy niezależne sypialnie oraz łazienka wyposażona w wannę i kabinę prysznicową. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń, a funkcjonalny układ pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń dla całej rodziny. Dodatkowa kondygnacja – przestrzeń, która daje więcej możliwości Najwyższy poziom to duży atut domu. Znajduje się tu osobny pokój pełniący obecnie funkcję gabinetu, przestronna garderoba, dodatkowa otwarta przestrzeń oraz druga łazienka. Garderobę można również zaaranżować na kolejny pokój. Dodatkowa przestrzeń sprawdzi się jako miejsce do pracy, przechowywania lub wypoczynku. Niewielkie skosy pozwalają wygodnie wykorzystać całą kondygnację. Ogród i taras Do domu przynależy zadbany ogród o powierzchni około 150 m², z estetycznymi nasadzeniami i systemem automatycznego nawadniania. Taras o powierzchni około 20 m² stanowi naturalne przedłużenie salonu. ► BUDYNEK I STANDARD WYKOŃCZENIA Segment wybudowano w 2020 roku w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem pustaków ceramicznych. Dom wyposażono w szereg praktycznych rozwiązań, które zwiększają komfort codziennego użytkowania: -ogrzewanie podłogowe w całym domu, -klimatyzacja – osobna jednostka na każdej kondygnacji, -trzyszybowe okna, w tym duże przeszklenia tarasowe typu HS, -zewnętrzne rolety w oknie balkonowym, -drewniane schody, -zabudowy stolarskie na wymiar, -instalacja internetowa rozprowadzona w ścianach, -system alarmowy i monitoring -przygotowana instalacja pod projektor i wysuwany ekran projekcyjny w salonie. Na podłodze w salonie położone są panele winylowe, schody drewniane, natomiast w pokojach panele wysokiej jakości. Dom jest zadbany, dobrze utrzymany i gotowy do zamieszkania. ► LOKALIZACJA Józefów łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Okolica sprzyja rodzinnemu życiu, spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. Liczne tereny zielone, leśne ścieżki i spokojny charakter miasta pozwalają na codzienny kontakt z naturą, bez konieczności rezygnowania z wygody życia blisko Warszawy. W Józefowie dostępne jest wszystko, co potrzebne na co dzień – sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, restauracje oraz stacja kolejowa zapewniająca połączenie z Warszawą. ► DODATKOWE INFORMACJE Powierzchnia domu: 177 m², powierzchnia działki: 343 m², ogród: około 150 m², taras: około 20 m². Garaż w bryle budynku: 15,17 m², Dodatkowe miejsca parkingowe przed domem – możliwość parkowania 3 samochodów. Pełna własność, założona księga wieczysta. Woda miejska, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe. Średnie miesięczne koszty utrzymania: około 800 zł (na podstawie kosztów czteroosobowej rodziny). Wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca. ► ATUTY Gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia nakładów. Skrajny segment przy zamkniętej uliczce. Trzy funkcjonalne poziomy, w tym dodatkowa kondygnacja z gabinetem, garderobą i łazienką. Garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe. Zielona, spokojna część Józefowa, w otoczeniu drzew. Oferta na wyłączność. Nieruchomość została sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Zapraszam na prezentację. Pokaż cały opis