Dom 6-pokojowy, 310 m² — Wiązowna, otwocki

2 990 000 złotwocki, Wiązowna, Boryszew, Calineczki

system alarmowy

**Zapraszamy do zakupu wyjątkowego domu położonego w Boryszewie, w gminie Wiązowna, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3000 m².** Nieruchomość została wybudowana **w 2024 roku według indywidualnego projektu architektonicznego, z naciskiem na jakość zastosowanych materiałów, funkcjonalność oraz ponadczasową estetykę**. To dom, w którym przemyślane rozwiązania techniczne łączą się z imponującą przestrzenią i wyjątkowym charakterem wnętrz. **ARCHITEKTURA I STANDARD WYKOŃCZENIA** Budynek o powierzchni całkowitej 310 m² i użytkowej 262 m² wyróżnia się elegancką bryłą, jasną elewacją, dużymi przeszkleniami oraz elementami naturalnego drewna i kamienia. **Sercem domu jest spektakularny salon o wysokości sięgającej około 8 metrów.** Otwarta przestrzeń, widoczna z antresoli na piętrze, nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru, zapewniając jednocześnie doskonałe doświetlenie i poczucie swobody. Na szczególną uwagę zasługują drewniane elementy konstrukcyjne i wykończeniowe wykonane z sosny oraz świerku, efektowny kominek kaflowy zrealizowany na indywidualne zamówienie, a także starannie dobrane materiały wykończeniowe. Wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o każdy detal. Zabudowy meblowe, szafy oraz drzwi wejściowe z litego drewna wykonano na zamówienie, tworząc spójną i elegancką całość. **FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ** **PARTER - przestrzeń dzienna i dodatkowe pomieszczenia** - Reprezentacyjny hol wejściowy - Imponujący salon o wysokości około 8 metrów z kominkiem kaflowym - Otwarta kuchnia połączona z salonem - Osobna spiżarnia przy kuchni - Gabinet idealny do pracy zdalnej - Ogród zimowy z wyjściem na taras - Dodatkowy pokój - Garderoba - Łazienka z WC - Pralnia połączona z pomieszczeniem gospodarczym **PIĘTRO - prywatna strefa domowników** - Otwarta antresola z widokiem na salon - Sypialnia master z zabudową garderoby oraz łazienką - Dwie dodatkowe sypialnie - Łazienka z prysznicem oraz WC Rozkład pomieszczeń zapewnia wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. Przestronny salon stanowi centralny punkt domu, a dodatkowe pokoje umożliwiają elastyczną aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. **DZIAŁKA 3000 m² – PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I KOMFORT** Dom usytuowany jest na przestronnej, w całości ogrodzonej działce o powierzchni 3000 m². Starannie utrzymany ogród, dojrzałe drzewa, rozległe trawniki oraz przemyślane oświetlenie zewnętrzne tworzą wyjątkowo przyjemne otoczenie. **Do dyspozycji właścicieli pozostają również:** - Wolnostojący garaż trzystanowiskowy o powierzchni 55 m² - Dodatkowa wiata o powierzchni 15 m² - Przestronny, utwardzony podjazd - Ogród zimowy stanowiący przedłużenie części mieszkalnej - Taras z murowanym kominkiem zewnętrznym - Własna studnia przeznaczona do podlewania ogrodu - Oświetlenie ogrodowe i zewnętrzne **Ogród zimowy, z którego można bezpośrednio wyjść na taras, stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową.** Murowany kominek na tarasie pozwala stworzyć wyjątkową atmosferę podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Duża powierzchnia działki zapewnia swobodę, prywatność i możliwości dalszego zagospodarowania terenu. **ROZWIĄZANIA TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE** Dom został wykonany z naciskiem na wysoką jakość oraz komfort codziennego użytkowania. - Rok budowy: 2024 - Ogrzewanie gazowe - Ogrzewanie podłogowe na całym parterze - Ogrzewanie grzejnikowe na piętrze - Okna PCV z pakietami trzyszybowymi - Ocieplenie budynku styropianem grafitowym o grubości 20 cm - Woda z sieci miejskiej - Światłowód - System monitoringu - Instalacja alarmowa - Indywidualnie zaprojektowany kominek kaflowy - Drzwi wejściowe z litego drewna wykonane na zamówienie - Zabudowy meblowe i szafy wykonane na wymiar - Drewniane wykończenie sufitów z sosny i świerku - Własna studnia ogrodowa **LOKALIZACJA – BORYSZEW, GMINA WIĄZOWNA** Nieruchomość znajduje się w Boryszewie, na terenie gminy Wiązowna, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Lokalizacja stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących przestronnego domu poza intensywną zabudową miejską, a jednocześnie chcących zachować dostęp do infrastruktury aglomeracji warszawskiej. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, zielenią i prywatnością, nie rezygnując z możliwości dojazdu do Warszawy. **NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE** - Lokalizacja: Boryszew, gmina Wiązowna - Cena: 2 990 000 zł - Powierzchnia całkowita domu: 310 m² - Powierzchnia użytkowa: 262 m² - Powierzchnia działki: 3000 m² - Garaż wolnostojący: 55 m², 3 stanowiska - Dodatkowa wiata: 8 m² - Rok budowy: 2024 - Projekt indywidualny - Bardzo wysoki standard wykonania i wykończenia **NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCYCH** To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego. Imponująca wysokość salonu, indywidualna architektura, szlachetne materiały, starannie wykonane detale oraz pięknie zagospodarowana działka tworzą nieruchomość o wyjątkowym charakterze. **Dom oferuje przestrzeń, funkcjonalność i komfort, a jego największą wartością jest połączenie wysokiego standardu wykonania z niepowtarzalną atmosferą.** **WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN** **W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiemy na wszystkie pytania! Dostępni jesteśmy: Poniedziałek–Piątek: 8:00–20:00 Sobota–Niedziela: 9:00–16:00 *Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.* Pokaż cały opis