Dom 5-pokojowy, 274 m² — Pobiedziska

1 250 000 złPobiedziska, Pobiedziska

zmywarka, lodówka, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, prysznic, wanna, TV kablowa, internet, rolety antywłamaniowe, telefon, gaz, prąd, kanalizacja, woda, jezioro, asfaltowy, umeblowane, las, strych, ogrzewanie kominkowe, miejskie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, bardzo zadbanego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z 2003 r., o pow. całkowitej 274,60 m2, pow. użytkowej 137,80 m2, z zadaszonym tarasem oraz garażem wolnostojącym, posadowionym na ustawnej działce o pow. 629 m2 w kształcie prostokąta. Dom zbudowany i wykończony na własne potrzeby, z najwyższej klasy materiałów, z zagospodarowaną działką gwarantującą komfort użytkowania. W sąsiedztwie budownictwo domów bliźniaczych i wolnostojących, cicha i spokojna okolica. Dom usytuowany na osiedlu nowych domów jednorodzinnych Pobiedziskach. CENA DO NEGOCJACJI LOKALIZACJA - dom położony w Pobiedziskach, jednej z najpiękniejszych gmin w Wielkopolskie - to miejscowość, która łączy w sobie urok natury i bliskość miasta. W okolicy, pod ręką znajdują się liczne ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne oraz rezerwaty przyrody. To idealne miejsce do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, wędkowania czy spacerów. - dom usytuowany przy utwardzonej brukowanej drodze gminnej, na osiedlu zabudowy nowych domów jednorodzinnych i terenów zielonych - okolica spokojna i cicha - odległość do centrum Poznania to ok. 25 minut autem lub koleją, bez korków - w okolicy pełna infrastruktura miejska (sklepy, markety, usługi itp.) - wszystko pod ręką - gmina Pobiedziska słynie z pięknych lasów i czystych jezior - w najbliższym otoczeniu znajdują się rezerwaty przyrody i parki krajobrazowe, idealne miejsca na spędzanie wolnego czasu, trasy spacerowe, biegowe i rowerowe - lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana: łatwy i szybki dojazd pociągiem lub autem do Poznania i Swarzędza - tylko kilka minut spacerem zajmuje dojście do dworca kolejowego i autobusowego, centrum handlowego, szkoły, przedszkola, ośrodka zdrowia, kościoła itp. - dla miłośników jazdy konnej: stadnina znajduje się w okolicy ok. 400 m Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać w mieście, a jednak nie w jego ścisłym centrum. Mieć w zasięgu ręki zieleń i jeziora! WYJĄTKOWE ATUTY: Bliskość natury: Dom znajduje się w sąsiedztwie terenów zielonych, rezerwatów przyrody, jezior, co zapewnia wyjątkowy spokój i możliwość relaksu w otoczeniu natury Doskonała lokalizacja: Tylko 25 km od Poznania, co umożliwia łatwy dojazd do centrum miasta (autem lub koleją), a jednocześnie pozwala cieszyć się życiem z dala od miejskiego zgiełku Dom w całości odświeżony wewnątrz, przestronny układ pomieszczeń, nowy prysznic z niskim brodzikiem, dodatkowe pomieszczenia podpiwniczone, które można wykorzystać na osobne mieszkanie lub pod biura/prowadzenie działalności gospodarczej UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU Parter: - przestronny salon z wyjściem na taras i zejściem na ogród - osobna kuchnia (możliwość połączenia z jadalnią) - jadalnia (możliwość wydzielenia osobnego pokoju) - część wypoczynkowa przy kominku - korytarz - łazienka - wiatrołap - klatka schodowa (na piętro i do piwnicy) Piętro: - sypialnia – ok. 16,50 m2 - sypialnia – ok. 14,00 m2 - sypialnia – ok. 11,00 m2 - przestronna łazienka z oknem, wanną i prysznicem – ok. 7,00 m2 - korytarz - klatka schodowa - wyjście na strych Pomieszczenia podpiwniczone z oknami: - pokój/pom. biurowe/siłownia - pokój/pom. biurowe - kuchnia - łazienka - pralnia z kotłownią - pomieszczenie gospodarcze - korytarz - wyjście na ogród od frontu i z tyłu budynku Garaż wolnostojący Altana i betonowy grill Poziom podpiwniczony można wykorzystać również na cele mieszkalne czy biurowe z uwagi na dostateczne doświetlenia okienne. STANDARD WYKOŃCZENIA Parter: - salon, jadalnia, część wypoczynkowa: na podłodze panele (przy kominku płytki), ściany gipsowane/gładkie, kominek, który stanowi alternatywne źródło ciepła, sufit wyłożony w drewnie z dodatkowym oświetleniem - kuchnia: pełne wyposażenie - meble kuchenne, sprzęt AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza w zabudowie, okap/wywietrznik), stół kuchenny i krzesła - łazienka: na podłodze i ścianach płytki, umywalka z szafką, wisząca szafka łazienkowa, WC - korytarz i przedsionek: ściany gipsowane/gładkie, na podłodze płytki - klatka schodowa: schody wraz z balustradą wykończone drewnem, dodatkowo oświetlone punktami świetlnymi przy stopniach schodów Piętro: - 3 sypialnie: na podłodze panele w odcieniu drewna, ściany gipsowane/gładkie - łazienka z oknem na piętrze: na podłodze i ścianach płytki, nowy prysznic z niskim brodzikiem, narożna wanna, umywalka z szafką, lustro z oświetleniem, szafka łazienkowa, grzejnik, WC i bidet - korytarz: na podłodze panele w odcieniu drewna, ściany gipsowane/gładkie Strych: - ocieplony wełną, wyłożony drewnianą podłogą Pomieszczenia podpiwniczone - idealne na przeznaczenie pod biura/prowadzenie działalności gospodarczej - osobne wejście - dodatkowe wyjście na ogród - 2 pokoje – na podłodze panele - reszta pomieszczeń wyłożona w płytkach ATUTY NIERUCHOMOŚCI - ogród - południe - trzy wejścia do domu - rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, elektryczne – balkonowe - okna drewniane, balkonowe – przesuwne plastikowe - w salonie znajduje się kominek jako alternatywne źródło ciepła - jednostanowiskowy garaż wolnostojący - na skrajach działki wysokie zadrzewienie gwarantujące komfort przebywania na świeżym powietrzu - altanka drewniana z murowanym grillem - w drodze pobudowane są niezbędne media: sieć energetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna i światłowód DANE TECHNICZNE - pow. całkowita domu: 274,60 m2 - pow. użytkowa: 137,80 m2 - pow. podpiwniczona: 68 m2 - strych - pow. działki: 629 m2 - dom budowany metodą tradycyjną murowaną, z cegły kratówki, styropian 15 cm, kominy z cegły ceramicznej pełnej - ocieplenie dachu wełną - ogrzewanie – kocioł gazowy - ogrodzenie – całość działki ogrodzona ze wszystkich stron Polecam i zachęcam na prezentację z naszym biurem! W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502 Joanna Górska GÓRSKA NIERUCHOMOŚCI