Dom 8-pokojowy, 250 m² — Grunwald, Poznań

1 350 000 złPoznań, Grunwald, ul. Odrzycka

Dostępne od 21 grudniaTV kablowa, internet, kanalizacja, woda

Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym lub dla dwóch rodzin – Poznań / Ławica Szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia lub przestrzennego domu dwupokoleniowego w doskonałej lokalizacji? Na sprzedaż wyjątkowo przestronny dom piętrowy o powierzchni całkowitej ponad 375 m² (powierzchnia mieszkalna ok. 250 m² + piwnica ok. 125 m²), usytuowany na działce o powierzchni 451 m² w bliskiej odległości od Portu Lotniczego Poznań-Ławica. Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? 2 niezależne mieszkania (po ok. 125 m² każde): Układ budynku pozwala na komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin lub prowadzenie dochodowego wynajmu (np. wynajem krótkoterminowy, kwatery pracownicze, biuro/usługi). Parter gotowy do wprowadzenia: Cały parter przeszedł gruntowny remont – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych! Piętro z możliwością własnej aranżacji: Przestrzeń do odświeżenia/remontu z otwartym salonem, który można dowolnie podzielić ściankami działowymi wg własnych potrzeb. Pełne podpiwniczenie (ok. 125 m²): Dodatkowa przestrzeń na magazyn, warsztat, siłownię lub działalność gospodarczą. Niskie koszty adaptacji pod dużą stopę zwrotu (ROI): Idealny układ na kwatery dla pracowników. Układ pomieszczeń PARTER (ok. 125 m²) – PO REMONCIE: Przestronny, doskonale doświetlony salon Duża, osobna i jasna kuchnia z meblami na wymiar oraz pełnym sprzętem AGD 3 ustawne sypialnie Nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową Funkcjonalny korytarz oraz wiatrołap PIĘTRO (ok. 125 m²) – DO REMONTU / ARANŻACJI: Otwarty, duży salon (możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi) Jasna, osobna kuchnia z meblami i wyposażeniem Duży pokój dzienny 2 sypialnie Łazienka z wanną Korytarz Media i udogodnienia Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska, szybki internet. Garaż: Wolnostojący / dobudowany duży garaż na terenie posesji. Ogród / Działka: Ustawna działka 451 m² z miejscem na relaks lub dodatkowe miejsca parkingowe. Lokalizacja i komunikacja Nieruchomość usytuowana w cichej i świetnie skomunikowanej części Poznania (Ławica / Grunwald): Przystanek autobusowy: ok. 600 m (szybki dojazd do centrum Poznania i pętli Ogrody) Lotnisko Poznań-Ławica: ok. 800 m (idealne pod wynajem dla pracowników lotniska lub klientów biznesowych) W pobliżu: sklepy, punkty usługowe, szkoły, tereny rekreacyjne. Zapraszam na prezentację! To nieruchomość o ogromnym potencjale – nie czekaj, zadzwoń i umów się na oglądanie! Podany opis nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()