Dom 5-pokojowy, 165 m² — Wilda, Poznań

690 000 złPoznań, Nowe Miasto, przeskok 1b

internet, telefon, gaz, prąd, kanalizacja, woda

1. Bliźniak jednorodzinny dwumieszkaniowy 2. Działka nr 22/3 obręb Kobylepole 8 – powierzchnia 973 m 2 3. Dom zbudowany w 1969 r. ( ?) 4. Ocieplony 10 cm styropian oraz otynkowany i zagruntowany w 2016 r. ( bez warstwy wykończeniowej – ozdobnej ). 5. Nowe rury plastikowe i rury spustowe – 2016 r. 6. Ściany piwnic ocieplone i zaizolowane 10 cm twardym styropianem ( od zewnątrz ) – 2016 r. 7. Na dachu nowy komin – 2016 r. 8. Nowe okna plastikowe białe w całym domu oraz nowe parapety – 2016 r. 9. Dach dodatkowo ocieplony – 15 cm oraz pokryty nową papą termozgrzewalną - 2016 r. 10. Nowa instalacja kanalizacyjna oraz wodna – 2016 r. 11. Nowa posadzka w piwnicy z ociepleniem i izolacją – 2016 r. 12. Weranda . Przed werandą nowy układ 3 stopniowych schodów wejściowych z balustradą i z odprowadzeniem wody – 2016 r. Nowe główne drzwi wejściowe do domu. 13. Kanalizacja miejska – dodatkowo zamontowany zawór zwrotny zapobiegający cofaniu się z układu kanalizacji miejskiej – 2016 r. 14. Nowe przyłącze energetyczne , nowa skrzynka energetyczna zewnętrzna i wewnętrzna – 2014 r. 15. Przyłącza – gaz , woda miejska , prąd , kanalizacja miejska , światłowód . Na posesji studnia z układem hydroforowym ( do uruchomienia ) 16. Ogrzewanie: piec gazowy jednofunkcyjny firmy Elka oraz piec węglowy tradycyjny 17. Grzejniki żeliwne . 18. Powierzchnia zabudowy : 6.1 DOM – 96,0 m2 6.2 Domek gospodarczy – 37,0 m 2 6.3 Garaż dodatkowy ( patrz plan zagospodarowania działki ) – 32,0 m 2 19. Powierzchnie użytkowe: 19.1 DOM – około 165,26 m 2 ( piwnica -58,5 m 2 ; parter- z balkonem i klatką schodową – 61,43 m 2 ; piętro z balkonem – 45,33 m 2 ) 19.2 Domek gospodarczy – 34,90 m 2 19.3 Garaż dodatkowy ( patrz plan zagospodarowania działki- plan z oficjalnych stron geopoz - ) – 29,90 m 2 20. Na domku gospodarczym oraz garażu przylegającym do domku gospodarczego nowa papa termozgrzewalna – 2016 r. 21. Na rzutach obiektu ( piwnica , parter , piętro ) na zielonych polach ( obramowaniach) wpisane są powierzchnie użytkowe pomieszczeń . 22. Na wysokości działki na ulicy położony nowy chodnik z kostki brukowej– listopad 2022 23. OPIS : Dom ( bliźniak jednorodzinny dwumieszkaniowy ) – wnętrze częściowo do remontu . Na parterze wyremontowana kuchnia oraz WC - 2016 r. Na piętrze ( przy konieczności zamieszkania ) wystarczy " odświeżyć" pomieszczenia i można zamieszkać . Dom składa się z dwóch mieszkań , "oddzielonych" od siebie wyodrębnioną klatką schodową . Powstały więc 2 mieszkania- jedno mieszkanie na piętrze, a drugie na parterze. Dlatego też , dom idealnie nadaje się dla rodzin dwupokoleniowych lub na zamieszkanie w jednym mieszkaniu z przeznaczeniem drugiego na wynajem lub na wynajem dwóch mieszkań . Obecna zabudowa w 100% oddziela od siebie te mieszkania - w każdym z tych mieszkań znajduje się min. kuchnia , WC , łazienka . Obecnie funkcjonujące " wyodrębnienie " klatki schodowej powoduje , że " mieszkańcy " mieszkania na parterze i piętrze nie mają punktów styczności ( sytuacja identyczna jak w 2 mieszkaniach w typowym bloku mieszkalnym na kolejnych piętrach ) . Oczywiście cały dom można przebudować aranżując go zgodnie ze swoją wizją w " jedną " całość . 24. Informacje komunikacyjne : - bardzo wygodny dojazd do Centrum Miasta ( dwupasmowa ul. Krzywoustego ) – brak korków - przystanek autobusowy – 700 m - szkoła podstawowa – Krzesiny lub Szczepankowo - szkoła średnia – Krzesiny - sklepy – w odległości 2.5 km LIDL , 3 km - Centrum handlowe M1 , IKEA , OBI , - Droga dojazdowa - asfalt 25. Informacje dodatkowe : Załączamy rzuty poszczególnych kondygnacji . Zabudowa pierwotna na podstawie projektu z 1967 r. była później zmieniana , dlatego na projekcie pierwotnym zostały naniesione ( schematycznie ) zrealizowane zmiany . Widać to na planie zagospodarowania działki ( patrz oficjalne strony geopoz - ) 26.. Proszę by nie dzwonili pośrednicy - sprzedaję nieruchomość samodzielnie- dziękuję.