Dom 8-pokojowy, 252 m² — Stare Miasto, Poznań

3 299 000 złPoznań, Stare Miasto, Szelągowska

Dostępne od 5 październikaTV kablowa, internet, telefon, gaz, prąd, kanalizacja, woda, umeblowane, las

Dom wolnostojący położony na przestronnej działce o powierzchni 933 m² tuż przy Parku Szelągowskim i Parku Cytadela. To miejsce, które łączy spokój i otoczenie zieleni z wygodą życia w mieście oraz szybkim dojazdem do centrum Poznania. Dom oferuje przestronne wnętrza i funkcjonalny układ pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego życia oraz możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Układ domu: 252,18 m² Budynek składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych oraz garażu, z których każdy posiada odrębną księgę wieczystą. Lokale mają osobne wejścia z dwóch stron budynku, a jednocześnie istnieje możliwość swobodnego przemieszczania się między kondygnacjami dzięki wewnętrznemu, zamykanemu przejściu. Takie rozwiązanie daje dużą elastyczność w wykorzystaniu przestrzeni, szczególnie w przypadku rodziny wielopokoleniowej lub połączenia funkcji mieszkalnej z inwestycyjną. Parter: Część parteru z powodzeniem funkcjonuje jako dobrze oceniany najem krótkoterminowy na Airbnb. Do dyspozycji gości pozostaje część dzienna z aneksem kuchennym i strefą wypoczynkową, dwie sypialnie oraz łazienka. Na parterze znajduje się również osobna kuchnia, dodatkowy pokój i druga łazienka. Dużym udogodnieniem jest niezależne wejście oraz bezpośrednie wyjście na taras i ogród, zapewniające komfort i swobodę użytkowania. Piętro: Prywatna część domu, zaprojektowana z myślą o wygodzie domowników. Znajduje się tu salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym, duża sypialnia, dwa dodatkowe pokoje oraz łazienka. Dopełnieniem tej przestrzeni jest balkon, na który można wyjść bezpośrednio z piętra. Na poddaszu znajduje w pełni funkcjonalna przestrzeń mieszkalna o powierzchni 33 m². Posiada osobne wejście oraz podliczniki. To przestrzeń, która doskonale sprawdzi się jako miejsce dla dorastającego dziecka, gości lub domowe biuro. Dom jest częściowo podpiwniczony - zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania i organizacji zaplecza gospodarczego. Dodatkowym udogodnieniem jest również niezależne łącze światłowodowe doprowadzone do każdego lokalu. Działka i ogród Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 933 m², co stanowi niewątpliwy atut w tej części Poznania. Otoczenie zieleni oraz sąsiedztwo terenów zalesionych zapewniają mieszkańcom prywatność, spokój i poczucie przestrzeni. Z okien po obu stronach budynku rozpościera się widok na zieleń, a brak bezpośredniej zabudowy mieszkalnej za posesją dodatkowo podkreśla kameralny charakter tego miejsca. Na terenie posesji znajduje się również ogród o powierzchni ok. 200 m², który stanowi doskonałe miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu i oferuje szerokie możliwości zagospodarowania według własnych potrzeb. Na jego terenie znajduje się także praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Dużym udogodnieniem są dwa niezależne wjazdy od ulicy Szelągowskiej. Na posesji znajduje się wiele prywatnych miejsc parkingowych oraz dodatkowy garaż, co zapewnia wygodę zarówno mieszkańcom, jak i odwiedzającym gościom. Lokalizacja Dom znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie dwóch wyjątkowych terenów zielonych - Parku Szelągowskiego i Parku Cytadela. To lokalizacja, która pozwala na codzienne korzystanie z uroków natury bez rezygnowania z życia w mieście. Sąsiedztwo parków stwarza idealne warunki do rodzinnych spacerów, rekreacji i aktywności sportowych. Dodatkowym atutem lokalizacji jest niewielka odległość od centrum Poznania oraz doskonały dostęp do komunikacji miejskiej. Po drugiej stronie ulicy znajduje się przystanek autobusowy, a w pobliżu również przystanek tramwajowy, które zapewniają szybki i wygodny dojazd do pozostałych części miasta. To idealna propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem w otoczeniu zieleni, dla rodziny wielopokoleniowej oraz dla osób, które chcą połączyć własne miejsce do życia z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu.  Zapraszam do kontaktu i prezentacje!