Dom 8-pokojowy, 201 m² — Grunwald, Poznań

1 449 000 złPoznań, Grunwald, ul. Komornicka 40

drzwi/okna antywłamaniowe, internet, gaz, prąd, kanalizacja, woda, jezioro, las

Gotowiec inwestycyjny, wyjście na wybieg koni, widok na jezioro Zakup bezpośrednio od właściciela, dziękuję pośrednikom. O nieruchomości: Polecam na sprzedaż segment bliźniaka, 3 piętra łącznie, w którym znajdują się 3 mieszkania wykończone pod klucz, wynajęte, z niezależnymi wejściami z klatki schodowej. Dom o powierzchni 201 m2 z garażem, zlokalizowany jest na Poznańskiem Górczynie na ulicy Komornickiej. Dom w pierwszej linii zabudowy od Stawu Nowakowskiego z niezakłóconym widokiem na jezioro szachty. Z ogrodu z palmami wyjście na wybieg dla koni pobliskiej szkółki jeździeckiej. W mieszkaniu na parterze mieszka obecnie właściciel, a piętra pierwsze i drugie są wynajmowane. Do wynajętych mieszkań prowadzi niezależna klatka schodowa, wybudowana z boku domu, przez co każde z mieszkań jest całkowicie niezależne. Grubość ścian zewnętrznych domu to aż 50 cm na parterze, 65 cm na piętrach powyżej. Parter obłożony z zewnątrz kamieniami granitowymi. Latem dom jest przyjemnie zimny, a zimą mocno trzyma ciepło. Okna trójszybowe. Na powierzchnię mieszkania na parterze składają się: • salon • pokój 1 • pokój 2 sypialnia • łazienka z wanną wolnostojącą • toaleta • hol • kuchnia z wyjściem na taras • pomieszczenie pieca gazowego dwufunkcyjnego. Mieszkanie znajdujące się na parterze ma powierzchnię niecałych 60 m2 zostało wykończone w najwyższym standardzie, posiada dedykowany ogródek, do którego nie mają dostępu mieszkańcy pozostałych mieszkań. Nowa kuchnia Ikea z frontami biały mat, wanna wolnostojąca, baterie Hans Grohe, w salonie kominek, na podłodze wodoodporny winyl marmurowy. Do mieszkania przynależy duży 75 m2 taras z pergolą ze składanym dachem, z wystawą południową. Na tarasie imprezowo i przytulnie, meble ogrodowe, dwie kanapy, fotele, stół na przyjęcia, palenisko otwarte, minimalistyczna fontanna z podświetleniem led. Z zaprowadzonego ogrodu jest wyjście na wybieg koni. Z tarasu niezakłócony widok na pastwisko oraz szachtę „Staw Nowakowskiego”. Ogródek zaprojektowany roślinnością kwitnącą w tonacji żółto-pomarańczowej na wiosnę, natomiast na lato i jesień w kolorystyce fioletowo - niebiesko – białej. Wydzielono także część warzywnika z kompostownikiem. Cały ogród automatycznie podlewany dwiema sekcjami tryskaczy wodą z wierconej studni. Kwiaty z ogrodu, palmy i chillowy ambiance tarasu można podziwiać na Instagramie wyszukując konto o nazwie TaPaniPrezes. Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż, z którego po przerobieniu wydzielono dwa pomieszczenia, które wychodzą na taras. W jednym z nich umywalka z doprowadzoną wodą ciepłą i zimną. Mieszkanie ma wysokość 2,30m. Na powierzchnię mieszkania na piętrze „+1” składają się: • salon z balkonem połączony z • jadalnia • pokój 1 sypialnia • pokój 2 sypialnia • łazienka z prysznicem i wc • hol • kuchnia Mieszkanie znajdujące się na piętrze +1 ma powierzchnię 80 m2, posiada szeroki na cały dom balkon. Z balkonu z wystawą południową piękny niezakłócony widok na pastwisko oraz szachtę „Staw Nowakowskiego”. Dodatkowym atutem mieszkania jest jego duża wysokość i przestrzeń „open space” powstała z połączenia salonu i jadalni. Mieszkanie umeblowane w stylu skandynawskim. Nowa lodówka w kuchni, nowa kanapa rozkładana. Na powierzchnię mieszkania „+2” składają się: • pokój 1 sypialnia z balkonem • pokój 2 sypialnia • pokój 3 sypialnia z balkonem • łazienka z prysznicem • toaleta • hol • kuchnia Mieszkanie znajdujące się na piętrze +2 ma powierzchnię 70 m2 i dwa balkony z obu stron domu. Mieszkanie umeblowane w stylu loft. Każda z sypialni jest nowocześnie umeblowana i wynajęta. Na podłodze funkcjonalne płytki. Nowe sprzęty: pralka, kuchenka. Dodatkowym atutem mieszkania jest jego duża wysokość i widok na szachtę. Miejsca parkingowe dla najemców pięter +1 i +2 znajdują się na zewnątrz domu, pod ogrodzeniem. Można także parkować na ulicy Komornickiej, która nie jest objęta płatną strefą parkowania. Do posesji prowadzą dwie bramy i furtka. Wewnątrz posesji 2 miejsca parkingowe, z których korzysta wyłącznie właściciel. Gotowiec inwestycyjny, który zysk z wynajmu miesięcznie wyniesie ponad 10.000 zł. Dom nie wymaga remontu, ponieważ jest utrzymywany na bieżąco z uwagi na wynajem. Piec gazowy dwufunkcyjny nowy 2-letni. Budynek jest ocieplony i otynkowany. Większość najemców pracuje w pobliskich Komornikach. Okolica: Wejście do Parku Świerczewo Szachty, objętym natura 2000, znajduje się par domów dalej na końcu ulicy Komornickiej. Na osiedlu w odległości 3 minut spacerkiem: basen Aquapos, apteka, spożywczy, przedszkole, szkoła podstawowa. Centrum handlowe Auchan Komorniki i Galeria A2 w odległości 4 minut samochodem. Przystanki autobusowe na końcu ulicy Komornickiej i na ulicy Ostatniej. Blisko nowe Netto, Dino, Żabka. To idealny dom dla osób, które chcą uciec przed miejskim zgiełkiem, a jednocześnie być w Poznaniu. Kontakt i prezentacja: 886 80 80 88 właściciel Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.