Dom 5-pokojowy, 206 m² — Naramowice, Poznań

1 269 000 złPoznań, Naramowice, Kupały

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS! Na sprzedaż dom szeregowy – Poznań, Naramowice, ul. Kupały 511 893 075 PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia domu: 206,8 m² Powierzchnia działki: 215 m² Numer działki: 13/2 Lokalizacja: Poznań, Naramowice, ul. Kupały Rok budowy: 2002 Liczba pokoi: 5 Rodzaj zabudowy: dom szeregowy Liczba kondygnacji: 3, w tym pełne podpiwniczenie Garaż: jednostanowiskowy z kanałem Ogrzewanie: gazowe Stan nieruchomości: do zamieszkania Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta Pozwolenie na użytkowanie Termin wydania nieruchomości: do 3 miesięcy OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Kupały na poznańskich Naramowicach. Nieruchomość o powierzchni 206,8 m² znajduje się na działce o powierzchni 215 m², oznaczonej numerem 13/2. Dom został wybudowany w 2002 roku i posiada trzy kondygnacje, w tym pełne podpiwniczenie. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń do życia dla rodziny, a dodatkowe pomieszczenia w piwnicy dają możliwość przechowywania rzeczy lub zorganizowania przestrzeni gospodarczej. Nieruchomość jest w stanie pozwalającym na zamieszkanie. Nie wymaga pilnych, dużych nakładów finansowych, a ewentualne prace mogą ograniczyć się do odświeżenia wnętrz według własnego gustu. Część mebli i wyposażenia może pozostać w domu. Budynek jest ocieplony. Izolacja termiczna znajduje się w konstrukcji ścian zewnętrznych, a dach również jest ocieplony. Instalacja elektryczna jest miedziana. Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe z kotłem firmy Ariston. Dodatkowym atutem jest garaż jednostanowiskowy z kanałem oraz ogród, który pozwala na odpoczynek na świeżym powietrzu. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: Salon – ok. 30,62 m² Kuchnia – ok. 11,44 m² Hol – ok. 9,07 m² Wiatrołap – ok. 6,18 m² WC – ok. 2,50 m² Schody Piętro: Pokój – ok. 25,76 m² Pokój – ok. 19,67 m² Pokój – ok. 14,03 m² Łazienka – ok. 5,25 m² Hol – ok. 4,73 m² Piwnica: Garaż z kanałem – ok. 18,47 m² Pomieszczenie – ok. 19,67 m² Pomieszczenie – ok. 11,08 m² Kotłownia – ok. 6,18 m² Komunikacja – ok. 13,11 m² DODATKOWE INFORMACJE Ogrzewanie gazowe – kocioł firmy Ariston Instalacja elektryczna miedziana Wentylacja grawitacyjna Woda miejska Kanalizacja Gaz Energia elektryczna Dostęp do światłowodu Garaż jednostanowiskowy z kanałem Ogród Dużym atutem nieruchomości są stosunkowo niskie koszty utrzymania. Łączne opłaty za podstawowe media , wodę, energię elektryczną i gaz — wynoszą orientacyjnie około 700 zł miesięcznie, w zależności od zużycia i liczby domowników. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest na poznańskich Naramowicach, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień, w tym sklepów, placówek edukacyjnych oraz punktów usługowych i medycznych. W pobliżu znajduje się również Rezerwat Przyrody Żurawiniec, który stanowi atrakcyjne miejsce na spacery i wypoczynek wśród zieleni. To propozycja dla osób poszukujących domu w Poznaniu, z własnym ogrodem i garażem, a jednocześnie z dostępem do miejskiej infrastruktury. STAN PRAWNY Pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość posiada pozwolenie na użytkowanie. CENA: 1.269.000 ZŁ Cena podlega niewielkiej negocjacji. Termin wydania nieruchomości: do 3 miesięcy. Cena nie obejmuje kosztów notarialnych, podatku PCC oraz wynagrodzenia biura nieruchomości za pośrednictwo w transakcji. ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ! Wojciech Borchon 511893075 Borchon Biuro Nieruchomości Kupując z nami, kupujesz bezpiecznie, transakcja objęta ubezpieczeniem OC. Pomagam również w uzyskaniu kredytu hipotecznego, współpracujemy z największymi bankami i przeprowadzamy przez całą procedurę. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Pokaż cały opis