Dom 5-pokojowy, 245 m² — Wilda, Poznań

3 790 000 złPoznań, Wilda, Partyzancka

zmywarka, pralka, klimatyzacja, lodówka, piekarnik, kuchenka, prysznic, wanna, system alarmowy, umeblowane

PRZEDWOJENNA WILLA Z DUSZĄ I NEZALEŻNYM APARTAMENTEM NA WILDZIE Willa premium | Poznań - Wilda | Wysoki standard I Dodatkowe niezależne mieszkanie | Ogród | Park Jana Pawła II | Luxury Prezentujemy wyjątkową ofertę przedwojennej willi z 1937 roku, położonej w kameralnej i cenionej części poznańskiej Wildy. To nieruchomość, która w perfekcyjny sposób łączy historyczny charakter, zachowane rzemieślnicze detale oraz współczesne standardy techniczne. Wysokie okna i wysokość pomieszczeń 3,60m dają niesamowitą przestrzeń i światło. Dopełnieniem oferty jest całkowicie niezależny apartament, stanowiący idealne rozwiązanie pod wynajem, dla gości lub jako prywatne biuro. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom o powierzchni użytkowej ok. 200 m² z doskonale przemyślanym podziałem funkcji, usytuowany na działce o powierzchni 601 m². Parter - Reprezentacyjna Strefa Dzienna: * Salon z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. * Przeszklona, jasna jadalnia usytuowana w ogrodzie zimowym. * Kuchnia z półwyspem, harmonijnie połączona z częścią dzienną. * Reprezentacyjny hol. * Łazienka. Piętro - Intymna Strefa Prywatna: * Sypialnia Master z prywatną łazienką oraz wyjściem na duży taras. * Przestronny, reprezentacyjny gabinet z wyjściem na taras. Niezależne Mieszkanie (ok. 45 m²) z osobnym wejściem: * Parter: jadalnia z kuchnią. * Piętro: pokój oraz łazienka. * Antresola: przytulna sypialnia oraz garderoba. Dodatkowa Przestrzeń: * Piwnica: 3 funkcjonalne pomieszczenia użytkowe. * Strych: przestrzeń do przechowywania lub ewentualnej adaptacji. STANDARD I WYPOSAŻENIE: Nieruchomość przeszła gruntowny remont (2006-2009), podczas którego z najwyższą dbałością zachowano oryginalną duszę budynku. * Odrestaurowany przedwojenny dębowy parkiet, oraz dębowe schody, unikatowa, oryginalna stolarka drzwiowa z przeszkleniami. * Nowe, drewniane okna, zrobione na wzór okien oryginalnych. * Nowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz gazowa (ogrzewanie gazowe). * Ocieplenie budynku i izolacja fundamentów. * Technologia i Bezpieczeństwo: system alarmowy oraz monitoring, klimatyzacja w części niezależnego mieszkania. Światłowód. * Ogród: przemyślana przestrzeń z wieloletnimi roślinami.  Z oświetleniem i systemem automatycznego nawadniania. LOKALIZACJA: * Wilda - ul. Partyzancka: Jedna z najbardziej poszukiwanych, spokojnych i urokliwych części Poznania. * Zieleń i Rekreacja: bezpośrednie sąsiedztwo Parku Jana Pawła II (Łęgi Dębińskie) - doskonałe miejsce na codzienny relaks i rekreację. * Bliskość Starego Rynku, ok. 15-20 minut spacerem. * Komunikacja: Świetny i szybki dojazd do ścisłego centrum miasta oraz sprawny wylot na autostradę A2. INFORMACJE DODATKOWE: * Miejsca parkingowe na terenie posesji. * Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. * Willa sprzedawana z pełnym umeblowaniem. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej willi. —————————————— KONTAKT: Izabela Sobczak Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Izabela Sobczak Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers. As a real estate agency we charge a commission. —————————————— VILLA WITH SOUL AND AN INDEPENDENT APARTMENT IN WILDA Premium villa | Poznań - Wilda | Additional independent 45 m² apartment | Winter garden | Usable attic | John Paul II Park | Luxury We present an exceptional offer of a pre-war villa from 1937, located in a quiet and prestigious part of Poznań's Wilda district. This property perfectly combines historical character and preserved craftsmanship details with modern technical standards. High windows and a ceiling height of 3.60 m create an incredible sense of space and light. The offer is completed by a fully independent apartment, ideal for rental, hosting guests, or setting up a private office. ***** LAYOUT OF PREMISES: A house with a usable area of approx. 200 m² with a well-thought-out functional division, situated on a 601 m² plot. Ground Floor - Representative Living Zone: * Living room with a fireplace and direct access to the terrace and garden. * Bright, glass-enclosed dining area located in the winter garden. * Kitchen with an island/peninsula, seamlessly integrated with the living area. * Representative hall. * Bathroom. First Floor - Intimate Private Zone: * Master bedroom with en-suite bathroom and access to a large terrace. * Spacious, representative study/office with access to the terrace. Independent Apartment (approx. 45 m²) with a separate entrance: * Ground floor: dining area with kitchen. * First floor: room and bathroom. * Mezzanine: cozy bedroom and walk-in closet. Additional Space: * Basement: 3 functional utility rooms. * Attic: storage space or potential conversion area. STANDARD AND EQUIPMENT: * The property underwent a comprehensive renovation (2006-2009), during which the building's original soul was preserved with the utmost care. * Restored pre-war oak parquet floors and oak stairs, unique original doors with glass panes. * New wooden windows, custom-made to match the original designs. * New installations: electrical, plumbing, and gas (gas heating). Building insulation and foundation waterproofing. * Internet. * Technology & Security: alarm system and CCTV monitoring, air conditioning in a portion of the independent apartment. * Garden: thoughtfully designed space with mature plants, featuring outdoor lighting and an automatic irrigation system. LOCATION: * Wilda - Partyzancka Street: One of the most sought-after, quiet, and charming parts of Poznań. * Greenery & Recreation: Immediate vicinity of John Paul II Park (Łęgi Dębińskie) - a perfect location for daily relaxation and recreation. * Proximity to the Old Town Square, approx. 15-20 minutes on foot. * Transport links: Excellent and quick access to the city center and efficient connection to the A2 highway. ADDITIONAL INFORMATION: * Parking spaces on the property grounds. * Utilities: electricity, water, gas, sewage system, fiber-optic internet. The villa is sold fully furnished. You are warmly invited to contact us to arrange an individual viewing of this unique villa.