Dom 6-pokojowy, 140 m² — Swarzędz, poznański

1 199 000 złpoznański, Swarzędz, Swarzędz, Pauliny i Augusta Wilkońskich

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM !!! Szukasz nieruchomości z potencjałem, która może generować stały dochód z wynajmu, spłacać Twój kredyt lub stać się przestronnym domem dla Twojej rodziny? Na sprzedaż budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej z lat 70. o powierzchni użytkowej 109,5 m² (ok. 140 m² powierzchni całkowitej), położony w Swarzędzu przy ul. Wilkońskich - zaledwie kilkanaście minut od Poznania! Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem i jest podzielona na 4 niezależne mieszkania, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i wyboru modelu wykorzystania: Opcja Inwestycyjna: Możliwość wynajęcia 4 osobnych lokali. Opcja Mieszkaj i Zarabiaj: Zamieszkaj na jednym z poziomów, a pozostałe lokale podnajmuj, dzięki czemu nieruchomość będzie sama generować środki na spłatę kredytu lub utrzymanie domu. Opcja Wyremontuj i Zamieszkaj: Doskonała baza do adaptacji budynku na duży dom jednorodzinny lub wygodną przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PIWNICA / PRZYZIEMIE (jasne pomieszczenia z oknami): Lokal nr 1 (od frontu): Kawalerka z osobnym wejściem, kuchnią i łazienką. Lokal nr 2: Mieszkanie 1-pokojowe z kuchnią i łazienką. Kotłownia oraz magazyn na opał. PARTER (ok. 51 m² z wyjściem na duży taras od strony ogrodu): Przestronne 2 pokoje (dzienny 19,84 m² z wyjściem na taras oraz sypialnia 14,08 m²), osobna jasna kuchnia (8,15 m²), łazienka (1,60 m²), przedpokój i wiatrołap. PIĘTRO (ok. 46,8 m² z balkonem): Ustawne 2 pokoje (19,84 m² i 12,52 m²), osobna kuchnia (8,15 m²), łazienka z WC (2,66 m²), przedpokój oraz balkon. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Dostępność od zaraz: Większość przestrzeni jest wolna, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac adaptacyjnych, zamieszkanie lub szybkie wprowadzenie własnych najemców na Twoich warunkach. Działka z potencjałem: 698 m² z ładnie zagospodarowanym ogrodem i dojrzałą zielenią. Dodatkowa przestrzeń gosp./magazynowa: Murowany magazyn, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż na posesji - idealne pod warsztat, magazyn lub własną działalność gospodarczą. Ogrzewanie: Piec gazowy marki Junkers + alternatywny piec na paliwo stałe (węgiel). Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska + własna studnia ogrodowa. CENA: 1 199 000 zł LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Spokojna i bezpieczna okolica: Ul. Wilkońskich to cicha ulica o niskim natężeniu ruchu, z dominującą zabudową jednorodzinną i bliźniaczą. Błyskawiczny dojazd do Poznania: Wyjątkowo dogodne położenie we wschodniej części aglomeracji - szybki wylot na trasę DK92 pozwala na dotarcie do Poznania w zaledwie kilkanaście minut. Pełna infrastruktura na miejscu: W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Zieleń i rekreacja: W niedalekiej odległości od terenów rekreacyjnych i Jeziora Swarzędzkiego. Informacji udziela Martyna Wewiór,796 80 11 50. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.  Oferta nr29060140 wysłana z systemu LocumNet Online Pokaż cały opis