Dom 6-pokojowy, 153 m² — Dopiewo, poznański

990 000 złpoznański, Dopiewo, Palędzie, Leśna

loggia, łazienka razem z WC

pokoi, duży ogród i garaż 70 m². Dom przy lesie w Palędziu Szukasz przestronnego domu dla rodziny, z dużym ogrodem, garażem o powierzchni około 70 m² i lasem w zasięgu krótkiego spaceru? A może zależy Ci na nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym, która zapewni wygodną przestrzeń do życia, pracy i odpoczynku? Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 153,5 m², położony na działce o powierzchni 836 m² w Palędziu, w gminie Dopiewo. Nieruchomość łączy przestronny układ pomieszczeń, duży ogród i dogodny dojazd do Poznania. Dodatkowym atutem jest bliskość rozległych terenów leśnych, oddalonych o zaledwie około 120 metrów od domu. Najważniejsze atuty nieruchomości 153,5 m² powierzchni użytkowej, 6 pokoi, działka o powierzchni 836 m², dom wolnostojący, duży garaż o powierzchni około 70 m², przestronny, zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, taras o powierzchni 10 m², częściowo zadaszony, oddzielna kuchnia z oknem, przestronne pomieszczenie gospodarcze, duża łazienka na piętrze, ogrzewanie gazowe, piec gazowy wymieniony w 2025 roku, objęty gwarancją, okna PCV wymienione w 2015 roku, dach pokryty papą, wymienioną w 2015 roku, studnia do podlewania ogrodu, działka ogrodzona, płaska i w kształcie prostokąta, około 120 metrów do rozległych terenów leśnych, około 3 minuty do węzła drogi ekspresowej S11, wygodny dojazd do Poznania. Funkcjonalny układ domu Dom został wybudowany w 1980 roku, z cegły. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 153,5 m², a pomieszczenia rozmieszczono na dwóch kondygnacjach. Układ zapewnia przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, a jednocześnie pozwala na wydzielenie strefy prywatnej dla domowników. Parter Na parterze znajdują się: salon, jadalnia, oddzielna kuchnia z oknem, przestronne pomieszczenie gospodarcze, łazienka, garderoba, klatka schodowa z komunikacją. Salon i jadalnia tworzą przestrzeń do codziennego życia oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Oddzielna kuchnia pozwala zachować niezależność tej części domu, a dodatkowe pomieszczenie gospodarcze ułatwia organizację przechowywania. Garderoba stanowi praktyczne uzupełnienie układu i pozwala lepiej zagospodarować przestrzeń mieszkalną. Piętro Na piętrze znajdują się: 4 niezależne pokoje, bardzo duża łazienka, klatka schodowa z komunikacją. Cztery osobne pokoje dają szerokie możliwości aranżacyjne. Można przeznaczyć je na sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, zależnie od potrzeb przyszłych właścicieli. Duża łazienka na piętrze zwiększa komfort codziennego użytkowania domu przez większą rodzinę. Łącznie nieruchomość oferuje 6 pokoi, co pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziny z dziećmi lub osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń do pracy i realizacji własnych zainteresowań. Duży garaż o powierzchni około 70 m² Jednym z wyróżników tej nieruchomości jest garaż o powierzchni około 70 m². Tak duża przestrzeń może być szczególnie przydatna osobom posiadającym więcej niż jeden samochód, miłośnikom motoryzacji lub potrzebującym dodatkowego miejsca do przechowywania. To również atut dla osób, które szukają domu z przestrzenią na własne hobby lub potrzebują miejsca na rowery, sprzęt sportowy, narzędzia i wyposażenie ogrodowe. Działka 836 m² i ogród przy lesie Dom położony jest na działce o powierzchni 836 m². Teren jest płaski, ma kształt prostokąta i jest w pełni ogrodzony, co daje dobre warunki do dalszego zagospodarowania według własnych potrzeb. Ogród został już zagospodarowany. Znajdują się w nim liczne nasadzenia, trawnik oraz przestrzeń do rekreacji. Na uwagę zasługuje również taras o powierzchni 10 m², częściowo zadaszony, który może stanowić miejsce odpoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkowym udogodnieniem jest studnia wykorzystywana do podlewania ogrodu, pozwalająca korzystać z alternatywnego źródła wody do pielęgnacji roślin. Dużym atutem położenia nieruchomości jest bliskość rozległych lasów, oddalonych o około 120 metrów. To wygodne rozwiązanie dla osób lubiących spacery, wycieczki rowerowe i aktywność na świeżym powietrzu. Stan techniczny i media Dom został wybudowany w 1980 roku z cegły. W ostatnich latach wykonano kilka istotnych prac modernizacyjnych: 2015 rok: wymiana okien PCV, 2015 rok: wymiana pokrycia dachowego z papy, 2025 rok: wymiana pieca gazowego, który jest objęty gwarancją. Nieruchomość jest podłączona do następujących mediów: woda z sieci, prąd, gaz, kanalizacja. Dodatkowo na działce znajduje się studnia do podlewania ogrodu. Ogrzewanie: gazowe, z pieca wymienionego w 2025 roku. Orientacyjne koszty utrzymania: gaz (ogrzewanie + ciepła woda) w okresie letnim: około 300 zł za 2 miesiące, gaz (ogrzewanie + ciepła woda) w miesiącach zimowych: maksymalnie około 3000 zł za 2 miesiące, podatek od nieruchomości: około 1000 zł rocznie. Podane kwoty mają charakter orientacyjny i mogą się różnić w zależności od sposobu użytkowania domu, temperatury utrzymywanej we wnętrzach oraz aktualnych cen mediów. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą z kostki brukowej. Palędzie, gmina Dopiewo. Spokój, zieleń i wygodny dojazd do Poznania Palędzie to miejscowość, która pozwala połączyć życie poza dużym miastem z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. Lokalizacja domu będzie szczególnie interesująca dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, mieć własny ogród i korzystać z pobliskich terenów zielonych, zachowując jednocześnie możliwość sprawnego dojazdu do Poznania. Najważniejsze atuty lokalizacji około 120 metrów do rozległych terenów leśnych, około 3 minuty do węzła drogi ekspresowej S11, około 10 minut do Poznania, według podanych informacji, stacja kolejowa Palędzie, przystanki autobusowe, szkoła podstawowa i przedszkole w miejscowości, sklepy i restauracje, centrum handlowe, tereny zielone i rekreacyjne, kościół. Bliskość drogi ekspresowej S11 ułatwia dojazd do Poznania, obwodnicy oraz tras wylotowych. Osoby korzystające z transportu publicznego mogą natomiast brać pod uwagę połączenia kolejowe i autobusowe. Połączenie dużej działki, garażu o powierzchni około 70 m² i bliskości lasu sprawia, że nieruchomość może zainteresować zarówno rodziny szukające przestronnego domu, jak i osoby ceniące dodatkową przestrzeń do przechowywania, majsterkowania czy realizacji własnych pasji. Dla kogo będzie to dobry wybór? Dom może być szczególnie interesujący dla: rodzin potrzebujących większej liczby pokoi, rodzin z dziećmi, którym zależy na ogrodzie i bliskości terenów zielonych, osób pracujących w Poznaniu i szukających domu poza miastem, miłośników motoryzacji potrzebujących dużego garażu, osób posiadających sprzęt sportowy, narzędzia lub inne wyposażenie wymagające dodatkowego miejsca, osób planujących aranżację domu zgodnie z własnymi potrzebami. Duża powierzchnia działki, sześć pokoi oraz dodatkowa przestrzeń garażowa dają przyszłym właścicielom wiele możliwości dostosowania nieruchomości do własnego stylu życia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie pokażę Państwu dom i jego możliwości podczas spotkania na miejscu. Pokaż cały opis