Dom 4-pokojowy, 142 m² — Suchy Las, poznański

1 100 000 złpoznański, Suchy Las, Biedrusko, Lipowa

KOMFORTOWY DOM SZEREGOWY W OTOCZENIU NATURY Kominek w salonie | Prywatny ogród | Monitorowane osiedle | Garaż w bryle budynku | Sąsiedztwo Doliny Warty Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej z 2011 roku, położony w zielonym Biedrusku pod Poznaniem. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodziny poszukującej harmonii pomiędzy sprawnym dojazdem do miasta a bliskością terenów rekreacyjnych. Przemyślany, dwupoziomowy układ wnętrz oraz prywatny ogród zapewniają pełną wygodę codziennego życia. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dwukondygnacyjny układ domu zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze. Parter: * Salon z jadalnią: 37,9 m² z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. * Kuchnia: półotwarta, jasna przestrzeń o powierzchni 9,6 m². * Wiatrołap oraz hol: 2,3 m² oraz 4,3 m². * Toaleta: 1,5 m². * Garaż: 16,1 m², zintegrowany w bryle budynku. Piętro: * Sypialnia główna: 17,6 m². * Pokój: 13,3 m². * Pokój: 12,3 m². * Pokój kąpielowy: 12,5 m², wyposażony w wannę, kabinę prysznicową oraz dwie umywalki. * Pomieszczenie gospodarcze: 4,2 m². * Korytarz: 10,1 m². STANDARD: Budynek został zrealizowany w 2011 roku i jest w pełni gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych. * Komfort cieplny: własne ogrzewanie gazowe, wspomagane dodatkowo elektrycznym ogrzewaniem podłogowym w salonie. * Klimat wnętrza: nastrojowy kominek w strefie dziennej, pełniący funkcję estetyczną oraz dodatkowego źródła ciepła. * Media techniczne: woda, kanalizacja, prąd, gaz, instalacja telewizji kablowej oraz szybki internet światłowodowy. * Ergonomia: duże, ustawne sypialnie oraz reprezentacyjny salon z bezpośrednim otwarciem na zieleń. DZIAŁKA I OGRÓD: Posesja o powierzchni 246 m² tworzy bezpieczną, kameralną przestrzeń wypoczynkową. * Zagospodarowanie terenu: działka ogrodzona od frontu płotem metalowym, od strony ogrodu trwałą siatką. * Parkowanie: garaż jednostanowiskowy w bryle, utwardzony podjazd oraz dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem. * Bezpieczeństwo: nieruchomość zlokalizowana na zamkniętym, w pełni monitorowanym osiedlu z utwardzonym dojazdem. LOKALIZACJA: Biedrusko w powiecie poznańskim to stale rozwijająca się enklawa łącząca spokój z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. * Komunikacja: szybki dojazd do północnych dzielnic Poznania, w tym Piątkowa i Naramowic, a także sprawna komunikacja autobusowa z aglomeracją. * Edukacja i zdrowie: w bezpośrednim zasięgu znajdują się dwie szkoły podstawowe, przychodnia lekarska oraz apteka. * Usługi: lokalne sklepy spożywcze, punkty handlowo-usługowe oraz bezpieczny plac zabaw zlokalizowany na terenie osiedla. * Rekreacja i otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo lasów, malowniczej Doliny Warty oraz Nadwarciańskiego Szlaku Rowerowego sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu. INFORMACJE DODATKOWE: * Stan prawny i techniczny: dom w pełni wykończony, gotowy do natychmiastowego wprowadzenia. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. KONTAKT: Barbara Nawrocka Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. CONTACT: Barbara Nawrocka The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained from the basic statements of the sellers. As a real estate agency, we charge a commission. COMFORTABLE TERRACED HOUSE SURROUNDED BY NATURE  Fireplace in the living room | Private garden | Monitored development | Built-in garage | Vicinity of the Warta Valley We are pleased to present a spacious, functional terraced house built in 2011, located in green Biedrusko near Poznań. The property is an ideal choice for a family seeking harmony between an efficient commute to the city and close proximity to recreational areas. The well-thought-out, two-storey interior layout and private garden ensure full comfort for everyday living. ***** LAYOUT: The two-storey layout of the house provides a clear division into a day zone on the ground floor and a private zone on the first floor. Ground floor: * Living room with dining area: 37.9 m² with a fireplace and direct access to the terrace and garden. * Kitchen: semi-open, bright space with an area of 9.6 m². * Vestibule and hallway: 2.3 m² and 4.3 m². * Guest toilet: 1.5 m². * Garage: 16.1 m², integrated into the building. First floor: * Master bedroom: 17.6 m². * Room: 13.3 m². * Room: 12.3 m². * Bath room: 12.5 m², equipped with a bathtub, walk-in shower, and twin washbasins. * Utility room: 4.2 m². * Hallway: 10.1 m². STANDARD: The building was completed in 2011 and is fully move-in ready without any financial outlays required. * Thermal comfort: own gas heating, further supported by electric underfloor heating in the living room. * Interior ambience: an atmospheric fireplace in the living area, serving both an aesthetic purpose and providing an additional heat source. * Utilities: mains water, sewerage, electricity, gas, cable TV installation, and high-speed fibre-optic internet. * Ergonomics: large, well-proportioned bedrooms and an impressive living room opening directly onto the greenery. PLOT AND GARDEN: The 246 m² plot creates a secure, intimate space for relaxation. * Land development: the plot is fenced with metal fencing at the front and durable mesh fencing on the garden side. * Parking: single integrated garage, paved driveway, and an additional parking space in front of the building. * Security: the property is situated within a gated, fully monitored development with paved access. LOCATION: Biedrusko, in Poznań County, is a steadily developing enclave combining tranquillity with access to full urban infrastructure. * Transport links: fast access to Poznań's northern districts, including Piątkowo and Naramowice, as well as efficient bus connections with the metropolitan area. * Education and healthcare: two primary schools, a medical clinic, and a pharmacy are located in the immediate vicinity. * Amenities: local grocery shops, retail and service outlets, and a safe playground situated within the estate. * Recreation and surroundings: direct proximity to forests, the picturesque Dolina Warty, and the Nadwarciański Szlak Rowerowy, perfect for outdoor activities. ADDITIONAL INFORMATION: * Legal and technical status: fully finished house, ready for immediate occupancy. Please feel free to contact us to arrange a viewing of the property. Pokaż cały opis