Dom, 608 m² — Kosakowo, pucki

1 089 000 złpucki, Kosakowo, Mosty

Dostępne od 12 grudniaprąd, woda

Na sprzedaż grunt o powierzchni ponad 1000 m², zabudowany budynkiem w trakcie budowy. Obecnie zrealizowany jest tylko parter w stanie surowym, ale zostały już wstawione okna i zabezpieczono go prowizorycznym dachem. W obiekcie należy wykonać pozostałe kondygnacje (piętro i poddasze użytkowe) oraz wszelkie instalacje. Konstrukcja budynku oparta jest na technologii tradycyjnej murowanej, a fundamenty (ławy i stopy) wykonano z betonu zbrojonego stalą. POTENCJAŁ POWIERZCHNIOWY (wg projektu): Projekt zakłada budowę budynku mieszkalno-usługowego z dwiema kondygnacjami nadziemnymi (piętro i poddasze użytkowe), co daje dużą łączną powierzchnię do zagospodarowania: powierzchnia zabudowy: 258,4 m2,łączna powierzchnia użytkowa: 608,40 m2,kubatura: 2184,0 m2.Podział na lokale (pow. użytkowa): 1. LOKAL USŁUGOWY (PARTER): 123,21 m2. Przeznaczenie: warsztat lub usługa (wg projektu: diagnostyka komputerowa samochodów). Pomieszczenia (parter): warsztat (79,53 m2), biuro (10,64m2), toaleta (4,69 m2), komunikacja (7,48 m2). Zakres planowanych usług: podłączenie testera, odczytywanie i rozszyfrowywanie kodów błędów, diagnostyka. 2. LOKAL MIESZKALNY NR 1: 181,49m2 Planowana powierzchnia na kondygnacjach (piętro i poddasze) to ok. 91 m2 + 84 m2. 3. LOKAL MIESZKALNY NR 2: 303,70 m2 Planowana powierzchnia na kondygnacjach (piętro i poddasze) to ok. 119 m2 + 106,57 m2. MOSTY to idealna lokalizacja dla osób ceniących bliskość natury i szybki dostęp do infrastruktury Trójmiasta. Położenie w Gminie Kosakowo zapewnia wysoki komfort życia. Plaże i wypoczynek: nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od Zatoki Puckiej. W zasięgu kilku minut jazdy samochodem lub rowerem dostępne są znane nadmorskie miejscowości i plaże: Rewa: raj dla miłośników sportów wodnych (windsurfing, kitesurfing).Mechelinki: urokliwa plaża z molo i przystanią rybacką.Infrastruktura: mimo podmiejskiego charakteru, okolica zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: Handel i usługi: w pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze i markety oraz punkt usługowe. Edukacja: dostępne są szkoły podstawowe i przedszkola. Tereny zielone: okolica jest bardzo zielona, idealna do rekreacji, spacerów i wycieczek rowerowych, z dala od zgiełku miasta, ale z szybkim dojazdem do centrum Gdyni. To doskonały projekt dla Inwestora. Stan surowy umożliwia personalizację projektu i dopasowanie do aktualnych potrzeb. 1. Dokończenie i sprzedaż: ukończenie budowy i sprzedaż każdego z trzech lokali osobno. Duże mieszkania (pow. ponad 180 m2 i 300 m2) oraz lokal usługowy mają wysoki potencjał zbytu w atrakcyjnej, nadmorskiej okolicy. 2. Mieszkanie i biznes w jednym: rozwiązanie dla przedsiębiorcy. Można zamieszkać w jednym z lokali, wynajmować drugi (np. turystycznie), a na parterze otworzyć własną działalność (warsztat, serwis, magazyn, biura, handel). 3. Inwestycja pod wynajem: wynajem długoterminowy dużych, komfortowych mieszkań lub wynajem lokalu usługowego. Jest to szczególnie opłacalne w lokalizacjach z rosnącym zapotrzebowaniem na usługi i mieszkania. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia prezentacji! KREDYT? - spotkaj się z naszym doradcą. NOTARIUSZ - preferencyjne stawki dla naszych Klientów.  Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pokaż cały opis