Dom 4-pokojowy, 134 m² — Raszyn

1 180 000 złRaszyn, Raszyn

gaz, prąd, kanalizacja, woda

Nowoczesny bliźniak 134 m | Wysoki standard | Pompa ciepła | Rekuperacja | Raszyn Nowe Grocholice Nowoczesna architektura, energooszczędne rozwiązania i prywatny ogród w zielonej części Raszyna, zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Warszawy. Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 134 m, usytuowany na działce o powierzchni 260 m w Nowych Grocholicach. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o osobach poszukujących komfortu, funkcjonalności i wysokiej jakości wykonania. Przemyślany układ pomieszczeń, nowoczesne instalacje oraz starannie dobrane materiały tworzą przestrzeń, która łączy estetykę z wygodą codziennego życia. To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać między spokojem podmiejskiej lokalizacji a bliskością Warszawy. DOM, KTÓRY WYRÓŻNIA SIĘ STANDARDEM Już na pierwszy rzut oka nieruchomość przyciąga uwagę nowoczesną bryłą i elegancką elewacją wykończoną elastycznym klinkierem oraz tynkiem z dodatkiem miki. Całość uzupełniają starannie wykonany podjazd z kostki granitowej i płyt LIBET, ogrodzenie gabionowe oraz duże przeszklenia, które nadają budynkowi ponadczasowy charakter. Najważniejsze atuty nieruchomości: 134 m powierzchni domu działka o powierzchni 260 m przestronny taras o powierzchni 20 m pompa ciepła ogrzewanie podłogowe w całym budynku rekuperacja z odzyskiem wilgoci klimatyzacja elektryczne rolety zewnętrzne system alarmowy i monitoring instalacja przygotowana pod system SMART HOME przygotowanie pod montaż fotowoltaiki wiata garażowa Zastosowane rozwiązania technologiczne zapewniają wysoki komfort użytkowania, efektywne zarządzanie energią i możliwość ograniczenia kosztów eksploatacyjnych. SOLIDNA KONSTRUKCJA I DOSKONAŁA IZOLACJA Podczas budowy szczególną uwagę poświęcono trwałości konstrukcji, izolacyjności termicznej oraz jakości zastosowanych materiałów. Parametry techniczne: ściany wykonane z silikatu strop żelbetowy o grubości 20 cm energooszczędne okna trzyszybowe z ciepłym montażem duże przesuwne przeszklenie typu HS z wyjściem na taras izolacja stropodachu 22 cm PIR izolacja ścian 20 cm styropianu grafitowego izolacja fundamentów 25 cm To dom, w którym nowoczesny design idzie w parze z przemyślanymi rozwiązaniami technicznymi. PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO CODZIENNEGO ŻYCIA Funkcjonalny układ dwóch kondygnacji zapewnia naturalny podział na strefę dzienną i prywatną. PARTER wspólna przestrzeń domowników wiatrołap pomieszczenie techniczne przestronny salon połączony z aneksem kuchennym toaleta bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu Duże przeszklenie HS doskonale doświetla część dzienną, jednocześnie otwierając wnętrze na otaczającą zieleń. Taras o powierzchni 20 m stanowi naturalne przedłużenie salonu idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad czy wieczorny odpoczynek. PIĘTRO komfort i prywatność trzy ustawne sypialnie dwie łazienki Taki rozkład doskonale sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej lub przestrzeni dla gości. PRYWATNY OGRÓD Z DOJRZAŁĄ ZIELENIĄ Jednym z wyróżników tej nieruchomości jest działka z dojrzałymi drzewami, które nadają jej niepowtarzalny, kameralny charakter. Naturalna zieleń zapewnia przyjemny cień, poczucie prywatności i tworzy wyjątkową atmosferę do wypoczynku. To przestrzeń, w której można cieszyć się spokojem, spędzać czas z bliskimi i odpocząć od miejskiego tempa życia bez konieczności rezygnowania z wygód aglomeracji. RASZYN NOWE GROCHOLICE | SPOKÓJ BLISKO WARSZAWY Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Nowych Grocholic, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury oraz dogodny dojazd do Warszawy. W najbliższej okolicy: sklepy, apteka i przychodnia ok. 500 m przedszkole ok. 600 m szkoły, obiekty sportowe i centra handlowe Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie ok. 1 km centrum Warszawy ok. 14,5 km To doskonałe połączenie spokojnego życia poza ścisłym centrum miasta z dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM? Ponieważ oferuje znacznie więcej niż samą powierzchnię mieszkalną. To połączenie solidnego budownictwa, nowoczesnych technologii, eleganckiej architektury i funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni. Pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja oraz przygotowanie pod rozwiązania SMART HOME i fotowoltaikę sprawiają, że nieruchomość odpowiada na potrzeby współczesnego, świadomego nabywcy. Dodatkowym atutem jest zielona działka, która pozwala cieszyć się prywatnością i własną przestrzenią do wypoczynku. Jeżeli szukasz domu, w którym jakość wykonania, komfort i lokalizacja mają równie duże znaczenie warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Lokalizacja: Raszyn Powierzchnia domu: 134 m2, Powierzchnia działki: 260 m2, Rodzaj domu: 1/2 bliźniaka, Cena: 1 180 000 zł ( 8 806 zł/m2 ) Powierzchnia całkowita: 134 m2, Powierzchnia mieszkalna: 134 m2, Rodzaj dachu: blachodachówka, Liczba sypialni: 3, Liczba łazienek: 2, Liczba WC: 1, Standard: do wykończenia, Liczba pokoi: 4, standard: do wykończenia, dach: blachodachówka, woda: miejska, kanalizacja: miejska, garaż: wiata, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Magda Mielczarek Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Pruszków Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 --- Zapraszamy ---