Dom, 412 m² — Raszyn

2 490 000 złRaszyn

Raszyn–Rybie, ul. 19 Kwietnia – nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym | Dwa niezależne segmenty mieszkalno-usługowe Wyjątkowa nieruchomość o szerokich możliwościach wykorzystania – idealna pod działalność gospodarczą, inwestycję na wynajem, siedzibę firmy lub połączenie funkcji mieszkalnej z usługową. Na sprzedaż budynek w zabudowie bliźniaczej położony w Raszynie–Rybiu przy ul. 19 Kwietnia, w dogodnej lokalizacji w pobliżu Warszawy. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych segmentów, z których każdy posiada własną działkę oraz odrębną księgę wieczystą. Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości lub pojedynczego segmentu. SEGMENT 1 – 1 300 000 zł Parter – powierzchnia zabudowy ok. 125 m², wysokość 3,0 m Piętro – ok. 81 m², wysokość 2,7 m Strych – wysokość do 2,40 m w kalenicy Powierzchnia działki – 499 m² Niezależna księga wieczysta SEGMENT 2 – 1 190 000 zł Parter – powierzchnia zabudowy ok. 125 m², wysokość 3,0 m Piętro – ok. 81 m², wysokość 2,7 m Strych – wysokość do 2,40 m w kalenicy Powierzchnia działki – 354 m² Niezależna księga wieczysta POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Budynek wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz możliwością dostosowania do różnych potrzeb. Wysoki parter (3,0 m) stwarza korzystne warunki do prowadzenia działalności usługowej, handlowej, biurowej lub gabinetowej. Nieruchomość może sprawdzić się jako: Siedziba firmy – połączenie biur, zaplecza i przestrzeni mieszkalnej. Inwestycja na wynajem – możliwość niezależnego wynajmowania poszczególnych segmentów lub ich części. Obiekt usługowy – gabinety, biura, pracownie lub inne usługi. Dom dla dwóch rodzin – dwa niezależne segmenty zapewniające prywatność. Nieruchomość mieszkalno-usługowa – możliwość prowadzenia działalności na parterze i wykorzystania piętra na cele mieszkalne. Każdy segment oferuje łącznie ok. 206 m² powierzchni zabudowy parteru oraz powierzchni piętra, a dodatkowym atutem jest strych zapewniający przestrzeń pomocniczą. Całość to ok. 412 m² powierzchni liczonej w powyższy sposób oraz 853 m² gruntu. MEDIA I INFRASTRUKTURA Budynek posiada przyłącza do wszystkich podstawowych mediów miejskich: Energia elektryczna Gaz Wodociąg Kanalizacja CENA CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI 2 490 000 zł – do negocjacji To interesująca propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości o elastycznym przeznaczeniu, jak i dla przedsiębiorców chcących połączyć prowadzenie działalności z funkcją mieszkalną. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom nieruchomości dziękujemy.