Dom 5-pokojowy, 279 m² — Ruda, Ruda Śląska

2 449 000 złRuda Śląska, Ruda

Dostępne od 1 kwietniadrzwi/okna antywłamaniowe, TV kablowa, internet, rolety antywłamaniowe, telefon, system alarmowy, gaz, prąd, kanalizacja, woda, strych

4 209 m² działki budowlanej z rozległym, spójnym i starannie zaaranżowanym ogrodem. Długa brukowana aleja prowadzi do domu o pięknej klasycznej bryle, położonego w głębi posesji w otoczeniu zieleni. To propozycja dla osób szukających prawdziwej miejskiej posiadłości i idealnej lokaty kapitału w nieruchomości. Działka budowlana posiada dogodne warunki podziału geodezyjnego pod zabudowę szeregową, bliźniaczą, jednorodzinną i wielorodzinną. Daje to możliwość pozostawienia domu na części działki i sprzedaży nowo wydzielonych działek lub ich pozostawienie jako długoterminową lokatę kapitału w nieruchomości budowlanej w lokalizacji o ogromnym potencjale – Ruda I. Nasz dom w Rudzie I oferuje 279 m² powierzchni, dużą strefę dzienną, taras, 4 niezależne pokoje, garderobę, gabinet na parterze, dwie łazienki i garaż w bryle budynku W ogłoszeniu zamieszczamy poglądową wizualizację możliwości podziału geodezyjnego opracowaną przez architekta. Najważniejsze informacje o nieruchomości: świetna lokalizacja – Ruda I nieopodal Dworca PKP Ruda I powierzchnia domu: 279 m², powierzchnia działki: 4209 m² - działka w pełni budowlana objęta MPZP pod zabudowę mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową – symbol MNU1 w MPZP. Plan miejscowy wprost przewiduje możliwość podziału geodezyjnego na zabudowę szeregową, bliźniaczą, jednorodzinna lub wielorodzinną. rok budowy: 2002, duża i otwarta strefa dzienna z wyjściem na taras i ogród, dodatkowy pokój na parterze i cztery niezależne pokoje na piętrze, w tym garderoba, garaż w bryle budynku, dwie łazienki z WC oraz dodatkowa toaleta dla gości, ogrzewanie gazowe i kominek, możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej, działka posiada dostęp do dwóch dróg publicznych, kanalizacja miejska, gaz z sieci, Układ domu Na parterze znajdują się wiatrołap, komunikacją, salon z wyjściem na taras, duża otwarta kuchnia, gabinet, łazienka z WC, oddzielna toaleta dla gości oraz garaż w bryle budynku. Piętro domu obejmuje trzy niezależne pokoje i 30 m2 garderobę, dużą łazienkę z WC oraz otwarty salonik. Dom jest ogrzewany gazowym kotłem dwufunkcyjnym. Drugim źródłem ciepła jest kominek z wylotami ciepłego powietrza na parterze i piętrze. W obu łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe. MPZP i możliwość podziału geodezyjnego Działka w całości objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem MNU1. Plan przewiduje zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, szeregową oraz grupową, w tym bliźniaczą, a także nieuciążliwe usługi. Minimalne powierzchnie działek przy podziale wynoszą 500 m² dla zabudowy wolnostojącej, 350 m² dla grupowej, w tym bliźniaczej oraz 160 m² dla szeregowej. Dopuszczalna wysokość to dwie kondygnacje nadziemne przy dachu płaskim lub trzy, łącznie z poddaszem użytkowym, przy dachu spadzistym. Przygotowana przez architekta koncepcja pokazuje możliwość zagospodarowania części terenu nową zabudową z zachowaniem istniejącego domu. Nieruchomość oferowana jest w całości — przyszły właściciel może pozostawić ją dla rodziny lub wykorzystać jej potencjał inwestycyjny. Lokalizacja i orientacyjne odległości: przystanek autobusowy - około 300 m, przedszkole - 100 m około, dworzec PKP Ruda Śląska - około 850 m, szkoła podstawowa - około 950 m, liczne sklepy, apteki, przychodnie, markety w odległości do 1km, Park miejski - około 900 m. Wjazd DTŚ – 2,5 km. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji! e-LAW Nieruchomości