Dom 5-pokojowy, 138 m² — Ruda, Ruda Śląska

1 830 000 złRuda Śląska, Ruda

TV kablowa, internet, telefon, prąd, kanalizacja, woda, strych

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości stanowiącej segment skrajny, wpisany w zabudowę szeregową, z garażem przylegającym do budynku, zlokalizowany w Rudzie Śląskiej, w dzielnicy Ruda Południowa, przy ul. Wiktora Brańskiego (u zbiegu ul. Porębskiej i Narcyzów). Świetna lokalizacja, bardzo dogodnie skomunikowana z miastami ościennymi. Szybki wyjazd na DTŚ-ke, co zapewnia równie szybki wyjazd na autostradę A1 i A4. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się również tereny rekreacyjne, basen kryty MOSiR, orlik, szkoła podstawowa, mniejsze i większe sklepy oraz usługi, jak również przystanki komunikacji miejskiej. Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy, z użytkowym poddaszem (oraz strychem), niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 121,88 m2 + garaż (powierzchnia netto segmentu wynosi 162,62 m2), usytuowany jest na działce o pow. 539 m2, kształtem zbliżonym do nieregularnego trapezu. Wjazd na posesję od ul. Brańskiego (ekspozycja północna). Ogród, w jego przeważającej części, z bardzo słoneczną ekspozycją południowo-zachodnią, jak również nieco zacieniony fragment od strony wschodniej. Część mieszkalna zajmuje powierzchnię 121,88 m2. Parter budynku: otwarta przestrzeń dzienna, na którą składa się część wypoczynkowa oraz jadalnia półotwarta kuchnia łazienka z prysznicem i wc garderoba z pralnią wiatrołap Piętro (poddasze): 4 niezależne pokoje łazienka z wanną i wc hol Dodatkową powierzchnię stanowi 1-stanowiskowy garaż o powierzchni 16,73 m2, przylegający do budynku od jego wschodniej części. Nieruchomość wykończona na przełomie 2021/2022 roku (rok budowy 2021). Budynek wykonany w technologii szkieletowej drewnianej (ściany konstrukcyjne docieplone wełną mineralną, ściany zewnętrzne/elewacyjne dodatkowo docieplone styropianem), elewacja wykończona tynkiem mineralnym, dach konstrukcji szkieletowej drewnianej kryty dachówką, stropy drewniane, stolarka okienna PCV, okna 3-szybowe, markiza ogrodowa zasilana napędem elektrycznym. Budynek jest w stanie bardzo dobrym, gotowym do zamieszkania. Ogród w pełni zagospodarowany z wybrukowanym tarasem oraz podjazdem przed budynkiem. Teren ogrodzony od strony ogrodu. W ogrodzie znajdują się również dwa zbiorniki na deszczówkę o pojemności 2 m3 i 1 m3. Media i instalacje: instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna, c.o. z sieci miejskiej z grzejnikami panelowymi ściennymi, c.w.u. ze zbiornika przepływowego zasilanego z sieci miejskiej. Instalacja telewizyjna i internetowa - światłowód Vectra. Dodatkowym elementem wyposażenia budynku jest rekuperacja oraz instalacje fotowoltaiczna o mocy 4KW (9 paneli umieszczonych na dachu) wraz z magazynem o pojemności 10KW. Jedyna taka oferta w okolicy. Zapraszamy do bliższego zapoznania się. ZADZWOŃ, ZAPYTAJ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ - zapraszam na osobistą wizytę oraz zapoznanie się z nieruchomością. Zapewniamy wsparcie oraz doradztwo na każdym etapie transakcji, w tym również pełną obsługę w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. _ Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i części z nich nie zawsze udaje się na bieżąco zweryfikować i zaktualizować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.