Dom 6-pokojowy, 139 m² — Ligota, Rybnik

389 000 złRybnik, Ligota, ul. Żorska

Dostępne od 19 czerwcaprysznic, wanna, internet, gaz, prąd, kanalizacja, woda

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA! Dom jednorodzinny w świetnej lokalizacji – Rybnik, ul. Żorska Szukasz domu, który możesz urządzić całkowicie po swojemu, a jednocześnie zależy Ci na doskonałej lokalizacji i szybkim dostępie do miasta? Ta nieruchomość łączy funkcjonalny układ, solidną konstrukcję oraz bardzo atrakcyjne położenie, które trudno znaleźć w nowych inwestycjach. Dom jednorodzinny położony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni ok. 621 m², w jednej z najlepiej skomunikowanych części Rybnika. Największy atut – lokalizacja To miejsce zapewnia wygodę codziennego życia oraz szybki dojazd do najważniejszych punktów miasta. W pobliżu znajdują się: dwa zjazdy na Aleję ROW (Boguszowice i Gotartowice), autostrada A1 (węzeł Żory-Rój) – ok. 10 minut, ścisłe centrum Rybnika – ok. 3 km, szkoła podstawowa oraz przedszkola, sklepy, markety, restauracje i punkty usługowe, strefa handlowa z salonami samochodowymi, McDonald's, OBI, Lidlem i innymi sklepami. To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób dojeżdżających do pracy. Parametry nieruchomości powierzchnia mieszkalna ok. 139,2 m² pełna piwnica o powierzchni 62,3 m² dwie działki o łącznej powierzchni ok. 621 m² budynek wolnostojący technologia tradycyjna – cegła stropy betonowe garaż jednostanowiskowy Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy z wejściem od strony ulicy, który może pełnić funkcję warsztatu, magazynu, pracowni lub zostać zaadaptowany na cele usługowe. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter przestronny salon połączony z jadalnią, kuchnia, sypialnia, łazienka, hol i wiatrołap. Piętro cztery pokoje (w tym jeden przechodni), kuchnia, łazienka, hol. Piwnicatrzy pomieszczenia z oknami, zapewniające dużą przestrzeń gospodarczą i magazynową. Tak zaprojektowany układ pozwala wygodnie zamieszkać większej rodzinie, stworzyć dwa niezależne poziomy mieszkalne lub połączyć funkcję mieszkalną z pracą. Stan techniczny Dom wymaga kapitalnego remontu, jednak jego największym atutem jest solidna konstrukcja wykonana z cegły oraz betonowe stropy, stanowiące trwałą bazę do modernizacji według własnego projektu. Media: prąd, gaz, woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska. Dodatkowym atutem jest aktualne zaświadczenie potwierdzające, że nieruchomość znajduje się poza wpływami projektowanej eksploatacji górniczej. Dlaczego warto? doskonała lokalizacja blisko centrum Rybnika, szybki dojazd do Alei ROW i autostrady A1, wolnostojący dom o wygodnej powierzchni, solidna konstrukcja z cegły i stropami betonowymi, pełna piwnica oraz garaż, dodatkowy budynek gospodarczy zwiększający funkcjonalność nieruchomości, możliwość aranżacji domu zgodnie z własnymi potrzebami. Zapraszam na prezentację! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 671.00; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 1118.00; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 1231.00; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.39; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()