Dom 6-pokojowy, 272 m² — Śródmieście, Rybnik
899 000 złRybnik, Śródmieście, ul. Łony
Dostępne od 31 marcakanalizacja, woda, umeblowane, ogrzewanie kominkowe
Przedmiotem oferty jest nieruchomość inwestycyjna obejmująca trzy niezależne funkcjonalnie lokale o łącznej powierzchni 272 m², położona bezpośrednio przy Placu Wolności - jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Rybniku. OFERTA OBEJMUJE: lokal handlowo–usługowy - ok. 100 m² mieszkanie - ok. 100 m² mieszkanie - ok. 72 m² To gotowy produkt inwestycyjny, w którym największą wartość stanowią trzy odrębne funkcjonalnie lokale, pozwalające na niezależny wynajem lub przyszłą sprzedaż każdego z nich osobno. Takie nieruchomości w ścisłym centrum Rybnika pojawiają się niezwykle rzadko. NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ INWESTYCYJNA: 3 niezależne źródła dochodu dywersyfikacja inwestycji (usługi + mieszkania) stabilny popyt na wynajem w centrum możliwość przyszłego podziału i sprzedaży lokali osobno topowa lokalizacja Rybnika pewna lokata kapitału To oferta idealna dla inwestora, który chce bezpiecznie ulokować kapitał w nieruchomości o stabilnej wartości i wysokim potencjale wzrostu. LOKALIZACJA I PLAC WOLNOŚCI Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta - przy Placu Wolności, jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów Rybnika. Lokalizacja zapewnia: bardzo duży ruch pieszy i samochodowy doskonałe warunki dla działalności usługowej wysoki potencjał najmu mieszkań pełną infrastrukturę miejską szybki dostęp do komunikacji W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy, restauracje, usługi, szkoły oraz centrum handlowe Focus Park i Rybnik Plaza. Lokal handlowo–usługowy – ok. 100 m² Lokal położony jest na parterze, z ekspozycją od strony Placu Wolności. Układ: dwie duże sale kuchnia spiżarnia WC Lokal wcześniej funkcjonował jako restauracja. Idealny pod gastronomię, handel lub usługi. Mieszkanie – ok. 100 m² Lokal mieszkalny położony na pierwszym piętrze. Układ: 3 pokoje kuchnia łazienka WC przedpokój balkon Dodatkowym atutem jest działający kominek. Duży metraż zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne i wysoki potencjał najmu oraz podział na dwa mniejsze mieszkania. Mieszkanie – ok. 72 m² Lokal mieszkalny położony na drugim piętrze. Układ: 3 pokoje kuchnia łazienka przedpokój Mieszkanie posiada działający kominek oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Dodatkowe powierzchnie piwnice - około 30 m² (cztery pomieszczenia) klatka schodowa garaż i wiata na działce 289 m² Nieruchomość utrzymana w dobrym stanie technicznym: wymieniona instalacja elektryczna wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna okna PCV panele i płytki ceramiczne dach po remoncie budynek z cegły solidna konstrukcja Kupujesz trzy funkcjonujące lokale w najlepszej lokalizacji Rybnika, a nie pojedynczą nieruchomość. Taka struktura daje inwestorowi bezpieczeństwo oraz możliwość zwiększenia wartości poprzez przyszły podział i sprzedaż lokali osobno. Nieruchomości w tej lokalizacji praktycznie nie trafiają na rynek. To oferta dla inwestora, który rozumie wartość lokalizacji i wielolokalowego układu. Umów się na prezentację, aby zobaczyć potencjał tego miejsca na żywo! Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację! Zadzwoń 8:00-19:00. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()