Dom 4-pokojowy, 114 m² — Matysówka, Rzeszów

789 000 złRzeszów, Matysówka, Nowe Wzgórze

Dostępne od 29 lipcainternet, prąd, kanalizacja, woda

W ofercie Fusion Nieruchomości – na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 114,50 m², położony w Rzeszowie przy ul. Nowe Wzgórze, na osiedlu Matysówka. Nieruchomość będzie doskonałą propozycją dla osób, które szukają domu po gruntownej modernizacji, gotowego do wykończenia według własnych potrzeb, bez konieczności wykonywania kosztownych i czasochłonnych prac konstrukcyjnych. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość adaptacji poddasza sprawiają, że dom doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących przestrzeń oraz potencjał dalszej rozbudowy. Dom został wybudowany w 1978 roku, natomiast w 2024 roku przeszedł kapitalny remont, obejmujący praktycznie wszystkie najważniejsze elementy konstrukcyjne oraz instalacyjne. Wykonano kompleksową modernizację budynku, dzięki czemu przyszły właściciel może skupić się wyłącznie na wykończeniu poddasza i aranżacji tej dodatkowej przestrzeni. Dom jest w większości wykończony i przygotowany do użytkowania – do wykonania pozostało jedynie poddasze. Najważniejsze informacje: - powierzchnia użytkowa: 114,50 m² - powierzchnia całkowita: 160,00 m² - powierzchnia działki: 3,44 ara - liczba kondygnacji: 2 - rok budowy: 1978 - kapitalny remont: 2024 - stan nieruchomości: po kapitalnym remoncie, do własnej aranżacji - ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny - media: prąd, gaz, woda, kanalizacja - dach pokryty blachą - ocieplenie budynku styropianem 18 cm - elewacja w trakcie realizacji – wykonanie w cenie nieruchomości Dlaczego warto? - kapitalny remont wykonany od fundamentów aż po dach - całkowicie wymienione instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz grzewcze - nowa więźba dachowa oraz nowe pokrycie dachowe - trzyszybowe okna zapewniające wysoką izolację termiczną i akustyczną - przygotowana instalacja pod montaż fotowoltaiki - możliwość wykorzystania własnego ujęcia wody ze studni znajdującej się na działce - poddasze przygotowane pod adaptację na dodatkową część mieszkalną - nowa elewacja zostanie wykonana w cenie sprzedaży - tereny zielone za nieruchomością, bez ryzyka przyszłej zabudowy Zakres wykonanych prac: - wykonanie izolacji przeciwwilgociowej fundamentów - wykonanie nowej konstrukcji dachu wraz z nowym pokryciem z blachy - podniesienie poddasza poprzez wykonanie nowego wieńca i ław konstrukcyjnych - wymiana całej stolarki okiennej na nowoczesne okna trzyszybowe - montaż dużych przeszkleń tarasowych zapewniających doskonałe doświetlenie wnętrz - wykonanie nowej trójfazowej instalacji elektrycznej wraz z przygotowaniem okablowania pod instalację fotowoltaiczną - całkowita wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej - przygotowanie instalacji umożliwiającej podłączenie własnego ujęcia wody ze studni znajdującej się na działce - wykonanie kompletnych instalacji elektrycznych, wodnych oraz kanalizacyjnych na poddaszu pod przyszłą łazienkę i dodatkowe pokoje - wymiana wszystkich grzejników - ocieplenie stropu - wykonanie samopoziomujących wylewek na kondygnacji parteru oraz piętra - zmiana układu funkcjonalnego pomieszczeń - wymiana podłóg - wykonanie ocieplenia budynku styropianem o grubości 18 cm - przygotowanie budynku do wykonania nowej elewacji, której realizacja została wliczona w cenę sprzedaży Układ pomieszczeń: PARTER - sypialnia - garderoba - łazienka - pomieszczenie gospodarcze PIETRO - kuchnia z jadalnią - salon - przedpokój Poddasze z możliwością adaptacji na dodatkowe 2-3 pokoje oraz łazienkę. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Nowe Wzgórze na osiedlu Matysówka – jednej z najbardziej cenionych części Rzeszowa. Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dojazdem do centrum miasta. Cena 789 000 PLN do negocjacji Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej. Dlaczego Fusion Nieruchomości? W Fusion Nieruchomości nie jesteś „kolejnym Klientem”, tylko partnerem do rozmowy. Poprowadzimy Cię przez cały proces kompleksowo, spokojnie i po ludzku — bez presji oraz zbędnych formalności. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania oraz bezpiecznym przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Treść ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą od właściciela i mogą ulec zmianie. Część materiałów może mieć charakter poglądowy. Wszystkie materiały są chronione prawem autorskim i nie mogą być wykorzystywane bez zgody Fusion Nieruchomości Sp. z o.o.