Dom 8-pokojowy, 188 m² — Paderewskiego, Rzeszów

1 650 000 złRzeszów, Paderewskiego, ul. Obrońców Helu

Dostępne od 1 październikadomofon, TV kablowa, internet, gaz, prąd, kanalizacja, woda, ogrzewanie kominkowe

Są domy, które oferują metraż. I są takie, które oferują coś znacznie więcej — atmosferę, prywatność i przestrzeń do życia, której trudno szukać w nowoczesnym budownictwie. Na sprzedaż wyjątkowy, klimatyczny dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Obrońców Helu 5 w Rzeszowie. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w centrum miasta, ale nie rezygnować z ciszy, zieleni, własnego ogrodu i kameralnego otoczenia. Nieruchomość wyróżnia się niepowtarzalnym układem pomieszczeń, dużą liczbą pokoi, kilkoma tarasami oraz pięknym, zagospodarowanym ogrodem. Kominek, zadaszony taras i zielona przestrzeń tworzą miejsce, w którym można zwolnić tempo, odpocząć po pracy i spędzać czas z bliskimi. Dom znajduje się na końcu drogi bez przejazdu, co zapewnia większy spokój i poczucie prywatności — mimo położenia w ścisłym centrum Rzeszowa. DOM, KTÓRY DAJE MOŻLIWOŚCI Powierzchnia użytkowo-mieszkalna domu wynosi 188,5 m², bez piwnicy i garażu. Przemyślany, wielopoziomowy układ obejmuje 8 pokoi, dzięki czemu nieruchomość można dostosować do różnych potrzeb i stylów życia. To idealna propozycja dla: rodziny, która potrzebuje przestrzeni i niezależnych pomieszczeń dla domowników, osób pracujących zdalnie lub prowadzących własną działalność, przedsiębiorców szukających miejsca na siedzibę firmy, kancelarię lub biuro, osób ceniących nieruchomości z charakterem, ogrodem i niepowtarzalnym układem. Dom przeszedł generalny remont w 2017 roku. WNĘTRZE I UKŁAD POMIESZCZEŃ Poziom wejściowy: wiatrołap z przejściem do garażu, przedpokój z zabudowaną szafą wnękową, pokój idealny na gabinet lub biuro, łazienka z prysznicem. Poziom półpiwniczny: pralnia lub pomieszczenie gospodarcze, dwa dodatkowe pokoje, wyjście na zadaszony taras i do ogrodu, piwnica o powierzchni około 30 m². Pierwsze piętro: pokój dzienny z wyjściem na taras, oddzielna kuchnia z wyposażeniem, dodatkowy taras lub balkon. Drugie piętro: trzy pokoje, łazienka, hall z antresolą. Poddasze: dodatkowa przestrzeń o powierzchni 42,17 m², dająca szerokie możliwości aranżacyjne (prywatna siłownia, sala do ćwiczeń, dodatkowa powierzchnia mieszkalna) Wielopoziomowy układ pozwala naturalnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej, a dodatkowe pokoje wykorzystać jako sypialnie, gabinety, pokoje gościnne lub przestrzeń do pracy. OGRÓD, TARASY I KOMINEK — CODZIENNY KOMFORT W MIEŚCIE Jednym z największych atutów nieruchomości jest zielona przestrzeń wokół domu. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają: duży, zagospodarowany ogród z miejscem na grill i hamak, zadaszony taras z wyjściem bezpośrednio do ogrodu, taras frontowy o powierzchni około 23 m², dodatkowy taras lub balkon, kominek, który nadaje wnętrzu przytulny charakter i tworzy wyjątkową atmosferę w chłodniejsze dni. To miejsce, w którym można wypić poranną kawę na tarasie, odpocząć wśród zieleni, zorganizować spotkanie z przyjaciółmi lub po prostu cieszyć się spokojem we własnym ogrodzie. LOKALIZACJA — CENTRUM RZESZOWA, A JEDNOCZEŚNIE SPOKÓJ Adres przy ul. Obrońców Helu 5 łączy wygodę życia w mieście z kameralnym charakterem okolicy. W zasięgu spaceru znajdują się najważniejsze punkty codziennej infrastruktury: 1–2 minuty — szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, około 5 minut — Millenium Hall, Carrefour i Frac, około 13 minut — okolice Podwisłocza, około 23 minut — Rynek w Rzeszowie. Dojazd samochodem do węzła autostrady A4 zajmuje około 10 minut. W pobliżu dostępne są również restauracje, sklepy, placówki edukacyjne, uczelnie oraz tereny spacerowe. To lokalizacja, która pozwala ograniczyć codzienne dojazdy i korzystać z miejskich udogodnień bez konieczności rezygnowania z własnej zielonej przestrzeni. DODATKOWE INFORMACJE powierzchnia użytkowo-mieszkalna: 188,5 m², powierzchnia działki: 357 m² (3,57 ar), liczba pokoi: 8, garaż o powierzchni 17 m², piwnica o powierzchni około 30 m², miejsce postojowe pod tarasem o powierzchni około 21 m² oraz możliwość parkowania wzdłuż drogi, elektrycznie sterowana brama wjazdowa i garażowa, ogrzewanie gazowe z możliwością podłączenia do sieci MPEC, kominek, pełna własność gruntu i księga wieczysta —bez obciążeń i ograniczeń. DOM Z CHARAKTEREM — DLA OSÓB, KTÓRE SZUKAJĄ CZEGOŚ WIĘCEJ Jeżeli szukasz nieruchomości, która nie jest kolejnym powtarzalnym domem z katalogu, lecz oferuje indywidualny układ, klimat, ogród i wyjątkową lokalizację, ta propozycja zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i na prezentacje.