Dom 5-pokojowy, 136 m² — Budziwojska, Rzeszów

1 699 000 złRzeszów, Budziwojska

umeblowane

W ofercie Biura Nieruchomości Central Office mamy przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej - segment środkowy, przy ul. Budziwojskiej. Dom wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, kompletnym wyposażeniem oraz starannie zaprojektowaną przestrzenią zarówno wewnątrz, jak i wokół budynku. To kameralna inwestycja obejmująca nowoczesne domy w zabudowie szeregowej. Opis nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 119 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowo ok. 17 m² garażu, który obecnie został zaaranżowany na klimatyczną kawiarnię. Powierzchnia całkowita: 136,76m2 Działka: 392 m², wraz z udziałem 1/40 w drodze wewnętrznej. Układ pomieszczeń: PARTER - 73,03 m² wiatrołap - 3,96 m² kuchnia - 8,01 m² pokój dzienny + jadalnia - 20,93 m² hol - 5,84 m² schody - 2,79 m² gabinet - 8,45 m² zaplecze - 1,85 m² WC - 3,36 m² garaż - 17,84 m², obecnie zaaranżowany jako kawiarnia Strefa dzienna została zaprojektowana jako wygodna, reprezentacyjna przestrzeń łącząca salon, jadalnię oraz kuchnię. Dodatkowy gabinet pozwala na komfortową organizację miejsca do pracy. PIĘTRO - 63,73 m² hol - 5,96 m² pomieszczenie - 5,05 m² pokój - 13,09 m² łazienka - 7,73 m² pokój - 12,69 m² sypialnia - 11,71 m² schody - 2,13 m² toaleta - 5,37 m² Nieruchomość sprzedawana jest w standardzie pod klucz - w pełni wykończona, umeblowana i wyposażona, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z wykończeniem wnętrz. Dużym atutem nieruchomości jest również kameralna, niezwykle klimatyczna strefa wypoczynkowa z drewnianym tarasem i ścianą solankową, otulona zielenią i zapewniająca pełną prywatność. Obecne nazwy i funkcje części pomieszczeń wynikają ze sposobu użytkowania domu pokazowego oraz prowadzonej w nim działalności. Układ nieruchomości pozwala na swobodną adaptację pomieszczeń i przywrócenie im funkcji typowo mieszkalnych, zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Standard wykończenia premium Dom został przygotowany jako nieruchomość pokazowa, dlatego zastosowane materiały, zabudowy oraz rozwiązania techniczne reprezentują wysoki standard. W cenie sprzedaży zawarte są m.in.: - wykończenie domu pod klucz wraz z umeblowaniem i wyposażeniem zabudowa kuchenna renomowanej firmy NOLTE - sprzęt AGD marki Bosch - meble i zabudowy wykonane m.in. przez Meblex oraz Andbud - 3 wykończone łazienki z włoskimi płytkami i armaturą - w głównej łazience wanna wolnostojąca - w łazience połączonej z garderobą prysznic z odpływem liniowym spiek w kuchni - schody wykończone drewnianymi trepami - wysokiej jakości podłogi winylowe STOLMAT - białe, bezprzylgowe drzwi wewnętrzne STOLMAT - wykonane na wymiar szafy wnękowe w przedpokoju, gabinecie i garderobie - balkony wykończone naturalną deską Całość tworzy spójne, eleganckie wnętrze, w którym dużą uwagę zwrócono zarówno na estetykę, jak i komfort codziennego użytkowania. Instalacje, technologie, wyposażenie Dom wyposażony został w szereg rozwiązań zwiększających komfort użytkowania oraz ograniczających koszty eksploatacyjne. Nieruchomość posiada: - ogrzewanie podłogowe w całym domu, łącznie z garażem - 3 jednostki klimatyzacji - w salonie, na korytarzu piętra oraz w garażu, obecnie użytkowanym jako kawiarnia - instalację fotowoltaiczną o mocy 6,3 kW - rolety zewnętrzne w całym domu - centralę sterowania roletami Smart Home 2 Yooda - instalację alarmową z czujkami - nagłośnienie w sufitach podwieszanych wraz ze sprzętem Marantz - ładowarkę do samochodów elektrycznych, korzystającą z energii wytwarzanej przez instalację fotowoltaiczną To rozwiązania, które łączą wysoki komfort, nowoczesną technologię i funkcjonalność. Zagospodarowanie terenu Otoczenie domu zostało kompleksowo zaaranżowane i stanowi naturalne przedłużenie jego wnętrza. - Szczególną uwagę zwraca kameralna, niezwykle klimatyczna strefa wypoczynkowa z drewnianym tarasem i ścianą solankową, otulona zielenią i zapewniająca pełną prywatność. - Starannie dobrane nasadzenia tworzą przyjemną, intymną przestrzeń do wypoczynku, a jej charakter dodatkowo podkreśla zewnętrzny system nagłośnienia z dwoma głośnikami. - Przed budynkiem znajduje się drewniany taras z zadaszeniem, obecnie wykorzystywany jako ogródek letni kawiarni. - Przestrzeń przed wejściem została wykończona kostką brukową, a przed nieruchomością przygotowano aż 7 miejsc postojowych. - Do dyspozycji pozostaje również ładowarka do samochodów elektrycznych zasilana przy wykorzystaniu instalacji fotowoltaicznej domu. Całość tworzy kompletną, dopracowaną i reprezentacyjną nieruchomość o standardzie domu pokazowego - gotową do zamieszkania, a jednocześnie dającą przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania obecnego układu do własnego stylu życia i potrzeb. Lokalizacja - Rzeszów, ul. Budziwojska Spokojna, rozwijająca się część Rzeszowa, z zabudową jednorodzinną. To lokalizacja łącząca kameralność osiedla z dobrą komunikacją z miastem. W pobliżu: - szkoła, przedszkole - sklepy i punkty usługowe - przystanek autobusowy - szybki dojazd do centrum Rzeszowa Naszym Klientom zapewniamy bezpłatną i profesjonalną opiekę Ekspertów Finansowych, którzy są wsparciem we wszelkich formalnościach związanych z finansowaniem nieruchomości począwszy od porównania i wyboru najlepszych warunków kredytowania poprzez kompletowanie dokumentacji bankowej, aż do podpisania umowy kredytowej. Zapraszam do kontaktu: Sylwia Ratymirska Ekspert ds. Nieruchomości tel.   email:   Central Office al. Tadeusza Rejtana 38, lok. 305 (III piętro) 35-326 Rzeszów