Dom 4-pokojowy, 106 m² — Przełajka, Siemianowice Śląskie

1 198 000 złSiemianowice Śląskie, Przełajka, Liliowa

Dostępne od 30 czerwcaklimatyzacja, drzwi/okna antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, prąd, kanalizacja, woda, strych, pompa ciepła

Przestronny salon, duża kuchnia, trzy wygodne sypialnie, osobna pralnia i własny ogród. Wszystko w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Szukasz domu, w którym naprawdę wygodnie się mieszka? Gdzie każdy domownik ma swoją przestrzeń, a codzienne życie jest po prostu łatwiejsze? Poznaj MELINDA 2 – nowoczesny dom jednorodzinny w Siemianowicach Śląskich, w dzielnicy Przełajka, przy ul. Liliowej. To dom zaprojektowany z myślą o rodzinie, funkcjonalności i komforcie na długie lata. Na 106,47 m² powierzchni użytkowej znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz – bez niepotrzebnych metrów i przypadkowych rozwiązań. NAJWIĘKSZY ATUT? DOSKONALE PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ W tym domu przestrzeń została podzielona tak, aby życie rodzinne i prywatność domowników naturalnie się uzupełniały. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna, a na poddaszu trzy niezależne sypialnie, łazienka oraz osobna pralnia. PARTER – PONAD 33 m² SALONU I AŻ 12,56 m² KUCHNI Sercem domu jest przestronny pokój dzienny z jadalnią o powierzchni 33,49 m². To miejsce, w którym bez problemu zmieścisz dużą, wygodną sofę, rodzinny stół i przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Kuchnia o powierzchni aż 12,56 m² daje szerokie możliwości aranżacji. Możesz zaplanować dużą ilość blatu roboczego, pojemną zabudowę oraz wygodne miejsce do przygotowywania posiłków. Co jeszcze znajdziesz na parterze? Salon z jadalnią – 33,49 m² Kuchnia – 12,56 m² Hol – 5,86 m² Sień – 3,78 m² Osobne WC – 1,62 m² Pomieszczenie techniczne – 2,97 m² Dwa praktyczne schowki – 1,40 m² i 1,49 m² Dwa schowki to detal, który robi dużą różnicę. Odkurzacz, środki czystości, zapasy czy sezonowe akcesoria mogą mieć swoje miejsce, zamiast zajmować przestrzeń mieszkalną. PODDASZE – TRZY USTAWNE SYPIALNIE I OSOBNA PRALNIA Na poddaszu zaprojektowano prywatną strefę domowników, w której każdy może cieszyć się własnym pokojem. Do dyspozycji są: Sypialnia 1 – 13,49 m² Sypialnia 2 – 12,02 m² Sypialnia 3 – 11,81 m² Łazienka – 6,50 m² Osobna pralnia – 2,05 m² Przedpokój – 3,71 m² Trzy pokoje o zbliżonych powierzchniach dają dużą swobodę aranżacji. Sypialnia rodziców, dwa pokoje dziecięce? A może pokój dziecka, sypialnia i domowe biuro? To Ty decydujesz, jak wykorzystasz tę przestrzeń. Co ważne, pokoje na poddaszu mają jeszcze większą powierzchnię po podłodze – odpowiednio 16,14 m², 14,19 m² oraz 14,04 m², z uwzględnieniem przestrzeni pod skosami. Osobna pralnia to kolejny praktyczny atut. Pralka, suszarka i akcesoria do prania nie muszą zajmować miejsca w rodzinnej łazience. WŁASNA DZIAŁKA 355 m² – PRZESTRZEŃ NA ODPOCZYNEK To przestrzeń, którą możesz urządzić zgodnie ze swoim stylem życia. Taras z wygodnymi meblami ogrodowymi, miejsce na grilla, trawnik do zabawy czy ulubione rośliny – tutaj możesz stworzyć swoją prywatną strefę relaksu. Działka daje możliwość korzystania z uroków własnego ogrodu, bez konieczności utrzymywania bardzo dużego terenu. PRZEŁAJKA – SPOKOJNE OTOCZENIE DOMÓW JEDNORODZINNYCH Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Siemianowice Śląskie – Przełajka, ul. Liliowa, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce dla osób, które po pracy chcą wrócić do spokojniejszego otoczenia, cieszyć się własnym ogrodem i rodzinnym rytmem życia. Zamiast mieszkania w dużym bloku – własny dom, ogród i przestrzeń tylko dla siebie. WYSOKI STANDARD DEWELOPERSKI – WIĘCEJ NIŻ PODSTAWOWE WYKOŃCZENIE Melinda 2 wyróżnia się bogatym zakresem wyposażenia technicznego, zaplanowanym z myślą o komforcie i energooszczędności. W cenie przewidziano m.in.: ✓ Pompę ciepła ✓ Ogrzewanie podłogowe w całym domu z programatorami ✓ Klimatyzację ✓ Wentylację mechaniczną z rekuperacją ✓ Elektryczne rolety zewnętrzne na obu kondygnacjach ✓ Trzyszybowe okna z ciepłym montażem ✓ Ściany z ceramiki Porotherm Wienerberger ✓ Strop i schody w technologii monolitycznej żelbetowej ✓ Dachówkę ceramiczną ✓ Ocieplenie elewacji styropianem grafitowym 20 cm ✓ Wodę, kanalizację miejską, prąd i światłowód ✓ Zbiornik na deszczówkę o pojemności 2500 litrów ✓ Wybrukowany podjazd i dojście według projektu zagospodarowania terenu ✓ Ogrodzenie panelowe z trzech stron ✓ Dodatkową przestrzeń do przechowywania na strychu Pompa ciepła, klimatyzacja, rekuperacja, rolety elektryczne i ogrzewanie podłogowe są już uwzględnione w planowanym standardzie deweloperskim. To rozwiązania, których w wielu innych inwestycjach trzeba szukać na liście dodatkowo płatnych opcji. DLACZEGO WARTO WYBRAĆ MELINDĘ 2? ✓ 106,47 m² funkcjonalnej powierzchni użytkowej ✓ 4 pokoje – przestronny salon i 3 niezależne sypialnie ✓ Duży salon z jadalnią – 33,49 m² ✓ Przestronna kuchnia – 12,56 m² ✓ Trzy ustawne pokoje na poddaszu ✓ Osobna pralnia ✓ Dwa dodatkowe schowki ✓ Łazienka i oddzielne WC ✓ Własna działka 355 m² ✓ Spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej ✓ Bogaty standard deweloperski ✓ Nowoczesne rozwiązania grzewcze i wentylacyjne ✓ Planowany termin gotowości – 2027 rok DOM NA LATA, NIE TYLKO NA DZIŚ Dobrze zaprojektowany dom to nie tylko metraż i liczba pokoi. To kuchnia, w której wygodnie przygotujesz rodzinny obiad. Salon, w którym zmieści się duży stół na spotkania z najbliższymi. Pokoje, które mogą zmieniać funkcję wraz z potrzebami rodziny. Pralnia, dzięki której łatwiej utrzymać porządek, i schowki, które pomagają zorganizować codzienność. Melinda 2 łączy te rozwiązania w jednym, przemyślanym projekcie. Cena: 1 198 000 zł Powierzchnia użytkowa: 106,47 m² Działka: 355 m² Lokalizacja: Siemianowice Śląskie, Przełajka, ul. Liliowa Planowany termin zakończenia: 2027 r. Chcesz zobaczyć projekt, rzuty pomieszczeń i przekonać się, jak funkcjonalnie zaplanowano ten dom? Skontaktuj się z Luxora Development i umów prezentację.