Dom, 688 m² — Dębowa Góra, Sosnowiec

1 990 000 złSosnowiec, Dębowa Góra, ul. Olszynowa

Dostępne od 26 czerwcapralka, lodówka, piekarnik, TV kablowa, internet, gaz, prąd, kanalizacja, woda, jezioro

Na sprzedaż budynek wolnostojący wg. projektu o powierzchni użytkowej wynoszącej 396,07 m2 , powierzchni całkowitej 688 m2. 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, wzniesiony na działce o powierzchni 927 m2. Działka ma kształt prostokąta. Przeznaczenie terenu oznaczone jest jako "B" - tereny mieszkaniowe. Garaż dwustanowiskowy w obrębie bryły budynku.   Budynek położony jest w Sosnowcu, ul. Olszynowa NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY: Powierzchnia całkowita: 688 m² Powierzchnia użytkowa: ok. 600 m² (po adaptacji poddasza i ciągów komunikacyjnych; pierwotnie 396 m²) Układ: 12 pokoi (obecnie 2-, 3- i 4-osobowe) Zaplecze: 4 łazienki, 3 duże kuchnie, pralnia z suszarnią Powierzchnia działki: 927,00 m2, w tym: Pow. zabudowy: 172,04 m2, Pow. utwardzona: 754,96 m2 STAN OBECNY – GOTOWY BIZNES: Budynek obecnie świetnie prosperuje jako obiekt pod wynajem. Oferuje 50 miejsc noclegowych i jest w pełni wyposażony. ROI 10,85%.Pokoje są umeblowane, w każdym znajduje się prywatna lodówka. W częściach wspólnych do dyspozycji najemców są 4 pralki automatyczne oraz 3 kuchnie elektryczne z piekarnikami. POTENCJAŁ ADAPTACYJNY: Dzięki elastycznemu układowi oraz standardowi budynku, idealnie sprawdzi się on jako: Obiekt noclegowy: hotel, pensjonat, kwatery pracownicze (kontynuacja obecnego modelu) Placówka edukacyjna: przedszkole, szkoła Sektor medyczny: przychodnia, klinika, dom opieki Biurowiec: reprezentacyjna siedziba firmy Inwestycja mieszkaniowa: podział na mniejsze, niezależne apartamenty Prestiżowa rezydencja do celów prywatnych Informacje techniczne: - Budynek ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Olszynowa - Grubość ścian nośnych budynku (Cegła 38 cm + 13 cm styropian [ocieplenie]) = 51 cm - Dach ocieplony wełną mineralną 25 cm - Dach wielospadowy (krzyżowy) symetryczny, - Gaz doprowadzony do budynku - Instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do budynku - Na wszystkich piętrach zastosowano gazowe ogrzewanie, - Okna PCV dwuszybowe - 2 Piece gazowe: Imergas 50KW (ogrzewanie),  Termet (podgrzewanie wody) z zasobnikiem wody 400L - fotowoltaika na dachu do podgrzewania wody Dostępne media: woda, prąd, gaz. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()