Dom 4-pokojowy, 470 m² — Kazimierz Górniczy, Sosnowiec

1 790 000 złSosnowiec, Kazimierz Górniczy, Kościuszkowców

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość inwestycyjna - budynek z najemcą sieciowym + mieszkania | Sosnowiec / okolice Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o ugruntowanej rentowności, zlokalizowana na działce o powierzchni ok. 470 m². Oferta idealna dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu pasywnego oraz nieruchomości o zróżnicowanej funkcji. Najważniejsze atuty: podpisana długoterminowa umowa najmu z siecią handlową (10 lat) miesięczny przychód: • 6 881 zł brutto (lokal handlowy) • 1 230 zł brutto (garaż) dodatkowy potencjał dochodowy z dwóch mieszkań bardzo dobry standard techniczny budynku świetna lokalizacja z szybkim dostępem do głównych tras (S1, A4, E96) Opis nieruchomości: Budynek piętrowy o łącznej funkcji mieszkalno-usługowej obejmuje: parter (lokal usługowy) - ok. 120 m² + klatka schodowa ok. 40 m² dwa niezależne mieszkania: • 52 m² • 63 m² garaż wolnostojący o powierzchni ok. 65-70 m² (brama elektryczna) Mieszkania w pełni wykończone, gotowe do zamieszkania lub wynajmu. Pomieszczenia są jasne, ustawne, z funkcjonalnym rozkładem. Sypialnie usytuowane od spokojnej strony budynku, zapewniającej ciszę i komfort. Standard wykończenia i technologia: budynek ocieplony styropianem, elewacja - tynk silikonowy dach ocieplony pianą PUR (20 cm) dodatkowa izolacja sufitów - wełna mineralna (20 cm) gładzie gipsowe, zabudowy karton-gips łazienki w płytkach, wyposażone w kabiny prysznicowe nowa instalacja elektryczna (oddzielne zabezpieczenia dla każdego obwodu) nowa instalacja wodna (PCV) dostęp do instalacji trójfazowej („siła”) stolarka okienna aluminiowa (lokal usługowy) wysokiej jakości materiały wykończeniowe Dodatkowe informacje: budynek ocieplony styropianem, elewacja - tynk silikonowy dach ocieplony pianą PUR (20 cm) dodatkowa izolacja sufitów - wełna mineralna (20 cm) gładzie gipsowe, zabudowy karton-gips łazienki w płytkach, wyposażone w kabiny prysznicowe nowa instalacja elektryczna (oddzielne zabezpieczenia dla każdego obwodu) nowa instalacja wodna (PCV) dostęp do instalacji trójfazowej („siła”) stolarka okienna aluminiowa (lokal usługowy) wysokiej jakości materiały wykończeniowe teren wokół budynku wyłożony kostką brukową miejsca parkingowe dla kilku samochodów pełna dokumentacja zdjęciowa z realizacji prac budowlanych bardzo dobra komunikacja: • centrum Dąbrowy Górniczej - ok. 5 km • centrum Sosnowca - ok. 7 km Forma własności: Nieruchomość stanowi własność firmy - sprzedaż na podstawie faktury VAT. Podsumowanie: To doskonała propozycja inwestycyjna łącząca stabilny dochód z najmu komercyjnego oraz możliwość generowania dodatkowych przychodów z części mieszkalnej. Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych i jest gotowa do dalszej eksploatacji. Oferujemy indywidualne warunki współpracy. Zapewniamy pomoc w udzieleniu kredytu, przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży i wszystkich formalnościach. Jesteśmy z państwem od początku transakcji do momentu przepisania mediów. Nasze biuro współpracuje z kancelariami notarialnymi, które oferują rabaty dla naszych klientów. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.