Dom 5-pokojowy, 233 m² — Osiedle Władysława IV, Swarzędz

1 899 000 złSwarzędz, Osiedle Władysława IV

internet, gaz, prąd, kanalizacja, woda, jezioro, asfaltowy, las, ogrzewanie kominkowe

Na sprzedaż dom wolnostojący w Swarzędzu Powierzchnia całkowita: ok. 233,4 m² Powierzchnia działki: ok. 1000 m² Rok budowy: 2003 Stan: do zamieszkania Polecam na sprzedaż komfortowy, przestronny dom wolnostojący położony w spokojnej i zielonej części Swarzędza. Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność, solidne wykonanie oraz przyjazny klimat rodzinnego domu. Idealna dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i wygodnego dojazdu do Poznania. Dom posiada duży potencjał inwestycyjny – w bryle budynku znajduje się lokal usługowy z oddzielnym wejściem, który może służyć do prowadzenia działalności gospodarczej lub zostać wynajęty, co pozwoli nowemu właścicielowi uzyskać dodatkowy dochód i częściowo spłacać ewentualny kredyt. Budynek o powierzchni całkowitej ok. 233 m² został wybudowany w 2003 roku z cegły o grubości 24 cm plus ocieplenie, co zapewnia trwałość i dobre właściwości termoizolacyjne. Dach pokryty dachówką, okna plastikowe. Działka o powierzchni ok. 1000 m², ogrodzona siatką metalową, z dojazdem asfaltowym. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet. Ogrzewanie gazowe. W salonie znajduje się tradycyjny kominek. Rozkład pomieszczeń Parter (ok. 140 m²) Salon z jadalnią oraz wyjściem na taras i ogród – ok. 45,40 m² Kuchnia częściowo otwarta na jadalnię – ok. 22,80 m² Łazienka z prysznicem i WC – ok. 5,40 m² Garderoba – ok. 6,90 m² Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze – ok. 15,40 m² Hall – ok. 15,00 m² Wiatrołap – ok. 4,00 m² Klatka schodowa – ok. 4,90 m² Lokal usługowy (z możliwością przywrócenia funkcji garażu jednostanowiskowego) – ok. 20,60 m² Poddasze (ok. 93,4 m²) Pokój – ok. 13,80 m² Pokój – ok. 18,00 m² Pokój – ok. 18,50 m² Pokój – ok. 14,00 m² Łazienka z WC – do wykończenia według własnego pomysłu Klatka schodowa – ok. 4,90 m² Wyłaz dachowy – ok. 1,70 m² Dodatkowe informacje Funkcjonalny układ pomieszczeń – idealny dla rodziny lub do prowadzenia działalności gospodarczej. Lokal usługowy z osobnym wejściem – możliwość wynajmu lub prowadzenia własnej firmy. Przed tarasem znajduje się zabudowana wiata z grillem i wygodnym miejscem do wypoczynku, doskonała na spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Duża działka z potencjałem na ogród, taras lub strefę rekreacyjną. Spokojna okolica – zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni. Bardzo dobra lokalizacja – blisko centrum Swarzędza, szybki dojazd do Poznania, w pobliżu szkoły, sklepy, komunikacja, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe. Nieruchomość z potencjałem – idealna dla firmy, inwestora lub rodziny. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Agent prowadzący: Ewa Budnik Skontaktuj się z Agentem prowadzącym. Pomagam również w uzyskaniu kredytu bankowego. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.