Dom 3-pokojowy, 100 m² — Osiedle Władysława IV, Swarzędz

250 000 złSwarzędz, Osiedle Władysława IV

internet, gaz, prąd, kanalizacja, woda, las

UWAGA na sprzedaż udział 1/3 nieruchomości z domem do remontu generalnego – Swarzędz, Nowa Wieś Cena: 250 000 zł Lokalizacja: Swarzędz, Nowa Wieś Powierzchnia domu: ok. 100 m² Powierzchnia działki: ok.1503 m² Opis nieruchomości: Na sprzedaż udział 1/3 w nieruchomości gruntowej zabudowanej domem jednorodzinnym o powierzchni ok. 100 m², wymagającym remontu generalnego. Działka o powierzchni 1503 m² daje duży potencjał inwestycyjny – istnieje możliwość podziału na działki o powierzchni min. 400 m², co czyni ofertę atrakcyjną dla inwestorów oraz osób planujących budowę nowych domów. Pozostali udziałowcy są skłonni do rozmów . Media: prąd woda gaz kanalizacja internet Atuty lokalizacji: w pobliżu las – doskonałe miejsce do rekreacji świetna komunikacja: PKP, MPK blisko sklepy, szkoły, przedszkola w sąsiedztwie plac handlowy z restauracją, sklepem spożywczym i innymi usługami Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Działka nr 1995, obręb Swarzędz – Nowa Wieś Podstawa prawna: Uchwała nr XLIX/450/2013 z dnia 26.11.2013 Przeznaczenie: 15MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Najważniejsze ustalenia MPZP: możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej (jeśli warunki szerokości działki pozwalają), dopuszczenie wybudowania jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku gospodarczo-garażowego, dla budynku mieszkalnego: maks. 2 kondygnacje nadziemne, wysokość do 7,5 m, możliwość budowy piwnicy (kondygnacji podziemnej), dach płaski, dopuszczenie lokalizacji w granicy działki w określonych przypadkach, dla budynku gospodarczo-garażowego: maks. powierzchnia zabudowy: 75 m², maks. wysokość: 4 m, dach płaski, możliwość połączenia z budynkiem mieszkalnym, maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% działki, intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,6, obowiązek zapewnienia 2 miejsc postojowych na każdy lokal mieszkalny (plus dodatkowe 2 w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego), możliwość podziału działki na mniejsze – minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 400 m². Oferta na wyłączność. Agent prowadzący: Ewa Budnik Skontaktuj się z Agentem prowadzącym . Również pomagam w uzyskaniu kredytu bankowego. Powyższa opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 Kodeksu Cywilnego. Tekst, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane w niniejszych ogłoszeniu podlegają prawom autorskim. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.