Dom 3-pokojowy, 131 m² — Zachód, Szczecin

2 490 000 złSzczecin, Zachód, ul. Modra

Dostępne od 6 październikadomofon, rolety antywłamaniowe, system alarmowy, gaz, prąd, kanalizacja, woda, las, strych, ogrzewanie kominkowe

Na sprzedaż przestronny i bardzo zadbany dom wolnostojący położony w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Szczecina na Krzekowie, przy ul. Modrej. Wybudowany na podstawie zmodyfikowanego projektu "Dom pod Jarząbem (G)" pracowni ARCHON+. Zapraszam do obejrzenia krótkiego filmu prezentującego nieruchomość. Atuty: - 1min pieszo od przystanku autobusowego - 1min pieszo od najbliższych punktów handlowo-usługowych - <10min autem do centrum Dom: Dom dwukondygnacyjny wykończony w 2009 roku. Nieruchomość usytuowana jest na działce 1243 m2, teren płaski, zagospodarowany wraz z ogrodem, na którym znajdują się drzewa owocowe oraz różnorodne nasadzenia. Ogrodzenie z siatki z bramą wjazdową sterowaną pilotem. Powierzchnia całkowita ok.227 m2 w skład której wchodzą: - 131,1 m2 wykończonej powierzchni użytkowej (w tym garaż 20 m2), - 43,2 m2 niezagospodarowanej powierzchni użytkowej na poddaszu (76.1 m2 powierzchni podłogi), - ok.20 m2 strychu nad garażem. Pomieszczenia: Kondygnacja I: - Salon 30,4 m2 - Kuchnia 10,4 m2 - Sypialnia 15,3 m2 - Sypialnia z szafą w zabudowie 17,7 m2 - Łazienka 11,2 m2 - Spiżarka 2,3 m2 - Hol 16 m2 - Kotłownia z pralnią 4,5 m2 - Wiatrołap 3,8 m2 Kondygnacja II (do wykończenia wg projektu): - Hol 8,2 m2 - Pokój 12,6 m2 - Pokój 19,3 m2 - Łazienka 11,3 m2 - Pokój 24,7 m2 Skosy są obłożone płytami K-G, wszystkie instalacje wyprowadzone na górę. Otwór w stropie pod montaż schodów – aktualnie zabudowany. Dane konstrukcyjno-materiałowe: - Ściany z bloczków Ytong ocieplone wełną mineralną, - Dach czterospadowy pokryty dachówką betonową, - Parapety wewnętrzne z naturalnego kamienia – trawertyn, - Deska barlinecka w pokojach i salonie - Ogrzewanie podłogowe - W pełni umeblowana kuchnia na zamówienie wraz ze sprzętami AGD (lodówka, zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik) Instalacje: - Ogrzewanie gazowe z kotła kondensacyjnego Vaillant wraz z zasobnikiem C.W.U. oraz stacją pogody - Ogrzewanie kominkowe - System alarmowy - Rolety antywłamaniowe elektryczne ze sterownikiem czasowym (oprócz okna w garażu) - Podziemny zbiornik 1000l na deszczówkę. Media: Prąd, gaz, woda i kanalizacja. INFORMACJE DODATKOWE: Wiosną 2026 roku zostało przeprowadzone odświeżenie wszystkich pomieszczeń na biało oraz mycie ciśnieniowe całego obiektu (dach, elewacja i kostka brukowa). Przed domem znajdują się dodatkowe miejsca na zaparkowanie samochodów. Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń oraz z uregulowanym statusem prawnym. Odpis z Księgi Wieczystej oraz Świadectwo Energetyczne do wglądu podczas prezentacji. Proszę mieć na uwadze, iż na widocznych zdjęciach prezentowana działka z nieruchomością jest mniejsza, jedno ze zdjęć ma zaznaczoną na czerwono, przybliżoną granicę działki – zalecam własną weryfikację na geoportal. Oferta bezpośrednia. Brak prowizji dla biura nieruchomości. Termin wydania – od zaraz. Dom gotowy do zamieszkania! Zapraszam serdecznie na prezentację! Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ!